何梦瑶微微昂着头，绝美的眸子里有一丝自信，“孟汉生，星空网吧的前途不是你说怎么样就怎么样。我会把它运作好的。”
李群和宋雨绮两个人从时代工作室的网吧走过来。李群奇怪的道：“呃，杨志，你怎么来这里了？你改变主意了？”
“没有。我的想法和你不一样。我来劝梦瑶离开这里。”
宋雨绮冷哼一声道：“你跟何梦瑶什么关系？管得到挺宽的。”又对孟汉生说道：“孟汉生，你跑到这里干什么？刺探商业情报也用不着你这大老板出马吧？”
她对孟汉生很不满。她的商业生涯第一次和人谈合作就被人坑了。孟汉生一个“拖”字诀差点就让时代俱乐部解散了。
杨志不满的道：“宋雨绮，我跟何梦瑶什么关系不管你的事情。”说着，去看何梦瑶，她绝美眼眸里流泄出的眼神清澈而冰寒。杨志心里打着小鼓，硬着头皮道：“梦瑶，离开这里好不好？陆景这样的人，我们沾不得。”
何梦瑶冷冷的看他一眼，“我已经二十岁，我有我自己的判断。”说完不再理他，对李群说道：“聊天软件做好了吗？”
李群笑着道，“当然。”作为技术宅男，他这几天才知道原来何梦瑶是理工大的，算起来还是他的学妹。
他走到吧台里面的电脑边，摆弄几下，弹出一个画面。
陆景凑过去看，是一个登陆框。李群得意的介绍道：“用江大和理工大的bbs论坛账号就可以登录。回头我再去和财大那几所学校谈，争取把新月湖这边的高校论坛都连起来。”
时代俱乐部原本就已经两所大学谈好，负责bbs论坛服务器的维护。趁着在星空网吧架设服务器的机会，他直接把两所大学bbs论坛服务器给迁过来了。
这是一款即时聊天工具，任何人都可以相互发消息，仅限于在星空网吧使用。界面还不是很完善，但是功能已经具备。
孟汉生对宋雨绮说道：“你们开发这么久，就弄出个聊天软件？这有什么用？我们公司开发的办公软件马上就要进入测试阶段，到时候卖给不同的公司会是大笔的资金进账。
宋学姐，做生意不能意气用事。”
宋雨绮瞪着他说道：“哼，说得冠冕堂皇。你那点小心思能蛮得住人吗？大笔进账？说的轻松，到时候不要让售后服务把你拖死。
这款软件是应用在星空网吧里面聊天用的。我看你那破网吧拿什么和我们竞争。”
赵小丰嘿嘿笑道：“宋学姐，就这款软件有什么用，大不了我们回头也开发一个。”
宋雨绮嗤笑道：“好啊。只是你们网吧里面有这么多上网的女生吗？”说着，她伸手指着坐得满满的女生上网区。
孟汉生脸色微变，有些反应过来，这是星空网吧增加顾客粘性的一个方法。男生永远都有着和女生搭讪的需求。这款软件可以满足这样的需求，而且还避免了搭讪失败后面对面的尴尬。
陆景抬起头笑道：“赵小丰，不要总是把无知当个性。回去多读几本书，不要有几个小钱，骚包到不知道自己是谁。浮躁啊！”
赵小丰气的想吐血，尼玛，就不能换一个词吗？一提到“浮躁”这个词他就上火。上次被打脸打的难受得很。
陆景对脸色不好的孟汉生笑道：“看来你是明白了，怎么样，还觉得我这间网吧没有前途吗？”
“不要太得意。一个创意能不能成功还要再看。”孟汉生冷哼一声，转身就走，他没兴趣站在这儿被陆景奚落。赵小丰跟着他离开。
陆景小声问了何梦瑶几句。这让站在吧台外面的杨志嫉妒得想要发狂。
弄清楚情况，陆景冷笑着对吧台外的杨志说道：“杨志，以后在何梦瑶面前不要大包大揽，盛气凌人。
何梦瑶并不需要仰望你，以她的能力，是你要仰望她。所以不要自我感觉太好。
我对你刚才进网吧时设计的出场方式很欣赏，只可惜你的演技不太好。还有，表演找错了对象，下次记得找一个崇拜你的女生。”
说着，不屑的摇了摇右手食指，“这款软件是何梦瑶的创意，她的能力要比你强太多。我深信她能取得成功。你日后与她的差距不是45度角的仰望，而是180度的垂直距离。”
杨志被噎得难受，说道：“好，那我们走着瞧，看看到底谁仰望谁。”说着，看了烟神色冷淡的何梦瑶，“梦瑶，你真是被他的花言巧语迷了心窍。”说完，郁郁的快步下楼离去。
…
…
李群愕然的抬起头，视线从电脑屏幕移到何梦瑶完美无瑕的脸上，见她似乎有些生气，劝慰道：“你别听杨志瞎说，他还不是被孟汉生那十万的年薪给晃花了眼睛。”
心里叹了口气，他听赵剑华说过杨志与何梦瑶的事情。外面都是以讹传讹。杨志想要追求何梦瑶，但是何梦瑶根本就没有答应过。同学六年能说明什么？以前到没有看出来杨志这个人的性格。
宋雨绮对何梦瑶说道：“梦瑶，你不要管他。太自以为是了，我看他都快掂不清他自己几斤几两。跟着孟汉生那人混在一起能有好下场？我倒是奇了怪。”
说着，对李群道：“知道汉生软件的人在理工大是怎么传的话吗？说你和蒋耀军没有资格得到汉生软件的邀请，只能自己创业。我看他们是爱面子爱疯了。”
李群舔了下自己的嘴唇，心里有些火大，说道：“太自大了。他那家软件公司最大能做到多大？狂妄至极。须知二十一世纪是互联网的时代。”
陆景笑着道：“行了，不用理他。用事实说话。这个聊天软件搞得挺好的，我现在我们能抢占南阳街这里大部分的市场份额信心更足，这一块就交给你们搞了。我去吃饭，有谁要一起去的。”
宋雨绮微笑道：“谁会跟着过去当电灯泡啊。关宁可是盼了你一整天。”大家都笑起来。关宁把图书证给了何梦瑶，和陆景一起去江州大学东边的咖啡馆星光咖啡吃东西。
吃饭的时候接到谢泽华的电话。江州最近的政局有些扑朔迷离。省里下了两个调查组下来。有的人说是查问题，有的人说是考察干部，各种谣言满天飞。
谢泽华在电话里提到开发区的党委书记齐克强想要和他见一面，讨论下他新提出的那地方案。
“过几天吧，我今天有事情。”收了电话，陆景稍稍琢磨了一下。黄致远的观点他是极为赞同的，熊书记在开发区的人事上吃了亏，调整人事是必然选择。
省里的调查组肯定是和人事变动有关。
小雨中的江州大学极为迷人，烟雨凄迷之中看着湖畔零星先开的樱花，很易让人心里飘起浪漫的情思。
雨伞之下关宁拿着手里的报纸问陆景：“这上面说得是真的吗？白沙真的可以那么美？”
她手里的报纸是刚刚在报亭处买的江州日报。上面登了徐建林的第二篇文章。介绍了民国初年民居的风貌，呼吁保护古建筑。
陆景撑着伞，将她额头的青丝撩到耳后，轻声说道：“当然。”
两人在围着李湖绕了半周，偶尔也能看到迎面错过的情侣。天地里静得就只剩下雨的声音。
晚上两人在丽都酒店打包了饭菜带到后湖别墅里温馨的吃着。
…
陈国波和陆景约了周一上午带他的朋友来新盛大厦拜会他。陈国波的朋友叫杨玉立，在靠近白沙的汉宁路上开了三家公寓式的酒店。
陆景记忆里对杨玉立有些印象，他日后会是远大集团的副总，负责商业地产的开发，是苏远得力的助手。他最得意的手笔就是改造了中盛路，将那里变成了江州饮食文化的集散地。
杨玉立在江州社会的人脉关系要比陈国波强太多，他很清楚他面前青年的身份，丝毫不会因为他的年纪而有所怠慢。
陆景微笑着递了一支烟给杨玉立，说道：“老陈说你在商业地产很有想法，我打算听一听。”
国内的商业地产从八十年代开始发展，其中不乏经典的案例，但是要到新世纪之后才有具体的经验总结。陆景希望能听一听杨玉立此时的看法。他需要一个代理人站在前台，执行他改造白沙的方案。
商业地产区别于住宅地产和工业地产等形式，具体的表现形式为零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等地产模式。
无论是大手笔的资金开发，还是小规模的尝试，商业地产的投资回报周期都很长。在获取回报的模式上都是租、售两种手法。
杨玉立在来之前做足了功课，知道陆景有意开发白沙。这是他的一个机会。做地产开发，没有关系，没有资金很难做得起来。而陆景无疑是能提供这两样东西的人。
“商业地产目前来说都是开发酒店地产、旅游地产、大型购物中心地产、写字楼地产。获取回报时一般都是采取租、售的模式。一旦产权形成之后可以进行一系列的商业包装，去资本市场进行多次融资。
但是我认为要把整个区域的住宅市场带动起来，才是完美的方案。”
陆景笑了笑。很多人能成功果然是有其原因的。在九七年的时候杨玉立就能有这个眼光，真不愧是日后远大集团在商业地产上的掌舵人。
挖苏远墙角的心思又盛了几分。
杨玉立继续说道：“就以白沙为例，开发旅游地产是最佳选择，但是如果能带动白沙整个区域的住宅市场，公司只要开发几栋住宅楼卖掉，前期投入很快就能回收大半。”
如果开发白沙，肯定不会是依照徐建林的想法把白沙一百六十间的院落都恢复原貌，那没有什么意义。要选择重点、有旅游价值的地方进行改造。(未完待续。)
李群和宋雨绮两个人从时代工作室的网吧走过来。李群奇怪的道：“呃，杨志，你怎么来这里了？你改变主意了？”
“没有。我的想法和你不一样。我来劝梦瑶离开这里。”
宋雨绮冷哼一声道：“你跟何梦瑶什么关系？管得到挺宽的。”又对孟汉生说道：“孟汉生，你跑到这里干什么？刺探商业情报也用不着你这大老板出马吧？”
她对孟汉生很不满。她的商业生涯第一次和人谈合作就被人坑了。孟汉生一个“拖”字诀差点就让时代俱乐部解散了。
杨志不满的道：“宋雨绮，我跟何梦瑶什么关系不管你的事情。”说着，去看何梦瑶，她绝美眼眸里流泄出的眼神清澈而冰寒。杨志心里打着小鼓，硬着头皮道：“梦瑶，离开这里好不好？陆景这样的人，我们沾不得。”
何梦瑶冷冷的看他一眼，“我已经二十岁，我有我自己的判断。”说完不再理他，对李群说道：“聊天软件做好了吗？”
李群笑着道，“当然。”作为技术宅男，他这几天才知道原来何梦瑶是理工大的，算起来还是他的学妹。
他走到吧台里面的电脑边，摆弄几下，弹出一个画面。
陆景凑过去看，是一个登陆框。李群得意的介绍道：“用江大和理工大的bbs论坛账号就可以登录。回头我再去和财大那几所学校谈，争取把新月湖这边的高校论坛都连起来。”
时代俱乐部原本就已经两所大学谈好，负责bbs论坛服务器的维护。趁着在星空网吧架设服务器的机会，他直接把两所大学bbs论坛服务器给迁过来了。
这是一款即时聊天工具，任何人都可以相互发消息，仅限于在星空网吧使用。界面还不是很完善，但是功能已经具备。
孟汉生对宋雨绮说道：“你们开发这么久，就弄出个聊天软件？这有什么用？我们公司开发的办公软件马上就要进入测试阶段，到时候卖给不同的公司会是大笔的资金进账。
宋学姐，做生意不能意气用事。”
宋雨绮瞪着他说道：“哼，说得冠冕堂皇。你那点小心思能蛮得住人吗？大笔进账？说的轻松，到时候不要让售后服务把你拖死。
这款软件是应用在星空网吧里面聊天用的。我看你那破网吧拿什么和我们竞争。”
赵小丰嘿嘿笑道：“宋学姐，就这款软件有什么用，大不了我们回头也开发一个。”
宋雨绮嗤笑道：“好啊。只是你们网吧里面有这么多上网的女生吗？”说着，她伸手指着坐得满满的女生上网区。
孟汉生脸色微变，有些反应过来，这是星空网吧增加顾客粘性的一个方法。男生永远都有着和女生搭讪的需求。这款软件可以满足这样的需求，而且还避免了搭讪失败后面对面的尴尬。
陆景抬起头笑道：“赵小丰，不要总是把无知当个性。回去多读几本书，不要有几个小钱，骚包到不知道自己是谁。浮躁啊！”
赵小丰气的想吐血，尼玛，就不能换一个词吗？一提到“浮躁”这个词他就上火。上次被打脸打的难受得很。
陆景对脸色不好的孟汉生笑道：“看来你是明白了，怎么样，还觉得我这间网吧没有前途吗？”
“不要太得意。一个创意能不能成功还要再看。”孟汉生冷哼一声，转身就走，他没兴趣站在这儿被陆景奚落。赵小丰跟着他离开。
陆景小声问了何梦瑶几句。这让站在吧台外面的杨志嫉妒得想要发狂。
弄清楚情况，陆景冷笑着对吧台外的杨志说道：“杨志，以后在何梦瑶面前不要大包大揽，盛气凌人。
何梦瑶并不需要仰望你，以她的能力，是你要仰望她。所以不要自我感觉太好。
我对你刚才进网吧时设计的出场方式很欣赏，只可惜你的演技不太好。还有，表演找错了对象，下次记得找一个崇拜你的女生。”
说着，不屑的摇了摇右手食指，“这款软件是何梦瑶的创意，她的能力要比你强太多。我深信她能取得成功。你日后与她的差距不是45度角的仰望，而是180度的垂直距离。”
杨志被噎得难受，说道：“好，那我们走着瞧，看看到底谁仰望谁。”说着，看了烟神色冷淡的何梦瑶，“梦瑶，你真是被他的花言巧语迷了心窍。”说完，郁郁的快步下楼离去。
…
…
李群愕然的抬起头，视线从电脑屏幕移到何梦瑶完美无瑕的脸上，见她似乎有些生气，劝慰道：“你别听杨志瞎说，他还不是被孟汉生那十万的年薪给晃花了眼睛。”
心里叹了口气，他听赵剑华说过杨志与何梦瑶的事情。外面都是以讹传讹。杨志想要追求何梦瑶，但是何梦瑶根本就没有答应过。同学六年能说明什么？以前到没有看出来杨志这个人的性格。
宋雨绮对何梦瑶说道：“梦瑶，你不要管他。太自以为是了，我看他都快掂不清他自己几斤几两。跟着孟汉生那人混在一起能有好下场？我倒是奇了怪。”
说着，对李群道：“知道汉生软件的人在理工大是怎么传的话吗？说你和蒋耀军没有资格得到汉生软件的邀请，只能自己创业。我看他们是爱面子爱疯了。”
李群舔了下自己的嘴唇，心里有些火大，说道：“太自大了。他那家软件公司最大能做到多大？狂妄至极。须知二十一世纪是互联网的时代。”
陆景笑着道：“行了，不用理他。用事实说话。这个聊天软件搞得挺好的，我现在我们能抢占南阳街这里大部分的市场份额信心更足，这一块就交给你们搞了。我去吃饭，有谁要一起去的。”
宋雨绮微笑道：“谁会跟着过去当电灯泡啊。关宁可是盼了你一整天。”大家都笑起来。关宁把图书证给了何梦瑶，和陆景一起去江州大学东边的咖啡馆星光咖啡吃东西。
吃饭的时候接到谢泽华的电话。江州最近的政局有些扑朔迷离。省里下了两个调查组下来。有的人说是查问题，有的人说是考察干部，各种谣言满天飞。
谢泽华在电话里提到开发区的党委书记齐克强想要和他见一面，讨论下他新提出的那地方案。
“过几天吧，我今天有事情。”收了电话，陆景稍稍琢磨了一下。黄致远的观点他是极为赞同的，熊书记在开发区的人事上吃了亏，调整人事是必然选择。
省里的调查组肯定是和人事变动有关。
小雨中的江州大学极为迷人，烟雨凄迷之中看着湖畔零星先开的樱花，很易让人心里飘起浪漫的情思。
雨伞之下关宁拿着手里的报纸问陆景：“这上面说得是真的吗？白沙真的可以那么美？”
她手里的报纸是刚刚在报亭处买的江州日报。上面登了徐建林的第二篇文章。介绍了民国初年民居的风貌，呼吁保护古建筑。
陆景撑着伞，将她额头的青丝撩到耳后，轻声说道：“当然。”
两人在围着李湖绕了半周，偶尔也能看到迎面错过的情侣。天地里静得就只剩下雨的声音。
晚上两人在丽都酒店打包了饭菜带到后湖别墅里温馨的吃着。
…
陈国波和陆景约了周一上午带他的朋友来新盛大厦拜会他。陈国波的朋友叫杨玉立，在靠近白沙的汉宁路上开了三家公寓式的酒店。
陆景记忆里对杨玉立有些印象，他日后会是远大集团的副总，负责商业地产的开发，是苏远得力的助手。他最得意的手笔就是改造了中盛路，将那里变成了江州饮食文化的集散地。
杨玉立在江州社会的人脉关系要比陈国波强太多，他很清楚他面前青年的身份，丝毫不会因为他的年纪而有所怠慢。
陆景微笑着递了一支烟给杨玉立，说道：“老陈说你在商业地产很有想法，我打算听一听。”
国内的商业地产从八十年代开始发展，其中不乏经典的案例，但是要到新世纪之后才有具体的经验总结。陆景希望能听一听杨玉立此时的看法。他需要一个代理人站在前台，执行他改造白沙的方案。
商业地产区别于住宅地产和工业地产等形式，具体的表现形式为零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等地产模式。
无论是大手笔的资金开发，还是小规模的尝试，商业地产的投资回报周期都很长。在获取回报的模式上都是租、售两种手法。
杨玉立在来之前做足了功课，知道陆景有意开发白沙。这是他的一个机会。做地产开发，没有关系，没有资金很难做得起来。而陆景无疑是能提供这两样东西的人。
“商业地产目前来说都是开发酒店地产、旅游地产、大型购物中心地产、写字楼地产。获取回报时一般都是采取租、售的模式。一旦产权形成之后可以进行一系列的商业包装，去资本市场进行多次融资。
但是我认为要把整个区域的住宅市场带动起来，才是完美的方案。”
陆景笑了笑。很多人能成功果然是有其原因的。在九七年的时候杨玉立就能有这个眼光，真不愧是日后远大集团在商业地产上的掌舵人。
挖苏远墙角的心思又盛了几分。
杨玉立继续说道：“就以白沙为例，开发旅游地产是最佳选择，但是如果能带动白沙整个区域的住宅市场，公司只要开发几栋住宅楼卖掉，前期投入很快就能回收大半。”
如果开发白沙，肯定不会是依照徐建林的想法把白沙一百六十间的院落都恢复原貌，那没有什么意义。要选择重点、有旅游价值的地方进行改造。(未完待续。)
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