对于一个商业项目而言,谁出钱建设,便由谁来经营管理,并且承担经营风险,以及获得收益,这在后世肯定是不会有争议的。
然而在1994年,民营经济投资这种大型的商业项目,还是极其罕见的事情。
九十年代的大型商业项目,主要还都是政府主导,国资兴建,即便是有企业参与投资,也都是国企。
民营经济投资大型商业项目,是在二十一世纪才逐渐兴盛起来,就比如鼎鼎大名的万达广场,便是在2001年出现,2005年以后进入到扩张期。
对于民营经济而言,投资的资金是保障是一个很大的问题,九十年代的民营经济到底是不够强大,如果融资不顺利的话,民营经济提很难拿出那么多钱来兴建一个大型项目。
就比如巨人大厦,哪怕是建在改革开放前沿阵地的珠三角地区,最终却因为资金链断裂,而失败而告终。
除了资金保障之外,人的思想观念则是更重要的因素。
当时的人普通觉得,这种大型项目,由国资来兴建和管理,是理所应当的事情。民营资本占主导,反倒是越俎代庖。
就比如青河市要建批发市场,张嘉钢本能的会认为,应该由市政府主导,后续的经营和管理,也应该由国资负责。
所以李卫东不光是要说服张嘉钢,更需要扭转他的传统观念。
……
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