白贵买下这间宅子，尚是白契（也称草契）。
民初延续旧朝，现在还没什么房管局之类的官府组织，所以买卖房屋都是私下进行，用的是房契。这房契往往只有一份，写明出卖方是谁，中间人、经手人是谁，一般不会写买房的名字，在买卖完成后交给买房保管。
而这房契一旦不小丢了，捡到的人完全可以鸠占鹊巢。
不过能被鸠占鹊巢的是私家的白契，意为没给官府备案的房契。如果给官府备案，在白契上粘贴由官府排版统一印刷的契尾，钤盖县州府衙的官方答应，规正三寸许，方制，篆体，红色赫然，便成了红契。
但从白契变为红契，可不简单，并非无偿，需要按时缴纳税款等等。
在契尾就标注了买卖者姓名产业数、价格、税银。
缴纳宅税，就相当于有了官方的保护。
简单来说，白契就相当于私底下上不台面的契约，约定，能够避税，是一些平民百姓，或者身价不怎么富裕的人首选……
白贵事事维稳，他不差缴纳红契的几个税款。
能办红契就办红契，可不想后续白契成为一些人攻讦的论点。
“辛苦你去衙门跑了这一趟。”
白贵收了合契，看着上面的契尾，盖着红戳的官府大印，点了点头道，“去衙门用了多少银钱？我给你补上。”
周德发少有家资，而他那五十银元尚未用完。
但进去一趟官府，哪怕是将白契变为红契，是给国家增税，但小吏仍旧会吃拿卡要，这是惯例。毕竟国家的财税和他们又没什么关系，哪会积极办事。因此想要白契变为红契，尽早下来，这事没个十天半月下不来。
“花了三十六枚银元，三十枚银元是契税，剩下的六枚银元是给衙门送的礼钱。”
周德发说道。
“价格尚算合理。”
白贵点头。
明代时，在京城就向居民收取房号钱，征收标准是每月每间征银四分，每年例免三个月。到了清朝，顺治四年规定：“民间买卖徒弟房屋者，由买主依卖价每一银交税银三分，由官府在契纸上盖印为证”，到了雍正七年，又例行规定：“每两纳税三分外，加征一分作为科场经费，契尾加盖官印后给业主。”
他买这间宅子花了七百五十银元，所以每银缴纳四分，实则是征收百分之四的房地租，换算下来就是在这次交易中，需缴纳三十枚银元契税。
“这是四十枚银元，多的算是给你的辛苦费。”
白贵从皮包中掏出四十枚现银，给了周德发。
甭看好似周德发只赚了四枚银元的辛苦费，但实际上加上先前的五十枚银元，去除掉修缮宅子花掉的一些钱财，购买生活用具花的一些银钱，请帮闲花的一些银钱……，周德发至少在这一次，能有近十枚银元的赚头。
这钱不少了！
此时依照燕京的薪资水平，一般的人力车夫每个月能赚七到八枚银元，除了知识阶层外，算是高薪，不然人力车夫可不会发展这么繁茂……
例如迅哥儿家中请的三个保姆，包吃包住，每个月所得不过三枚银元。
当然对比知识分子阶层，人力车夫的月薪就少的可怜。此时普通的小学教师，一个月平均月薪是二十元，而高校教师的薪资大抵都在百枚银元左右，比如胡博士，月薪三百枚银元，蔡校长出任北大校长月薪六百枚银元……
“多谢白先生……”
周德发大红酒槽鼻子又红了一些，神色激动。
本来他按照打算是先找白贵要契税，但想了想，决定先由自己垫付。这可是一个很大的赌博，对于他来说。如果白贵不认的话，他的钱算是打了水漂。不过结果不出他所料，这些大人物都不会太过吝啬，也比较大方，一次就赚了不少。
白贵点了点头，摆了摆手，让周德发退下。
……
第二日。
白府，客厅。
“你要去做什么女校先生，我是不怎么愿意的。”
“不过若是能让你清闲一点，按照我哥说的，自污退上几步也好……”
白秀珠给白贵收拾了一下行头，恋恋不舍道。
教书先生就得有教书先生的模样。
像白贵先前打扮的那般帅气自然不行，而且得朴素一些，至少手上的欧密茄手表是不准戴的，太过贵重，万一被哪个狐媚子盯上，可就了不得。
“我被你这么一打扮，真的像是一个寒酸落魄文人……”
白贵对着落地镜看了几眼自己目前的打扮，只有一袭长衫，他摇了摇头，忍俊不禁笑道。
其实他今早过来是请教白秀珠去女子高校需要避讳些什么，注意些什么，毕竟女子高校他是没去过的，尤其是现在的女子高校，大多都是道听途说，而白秀珠回国之后，在教会学校亦是上过一两年的课程，些许规矩还是知道一些的……
“去吧，记着早点回来……”
“对了，你不准收那些女学生给你写的信，还有一些礼物，注意保持距离。”
白秀珠忽然想到什么，叮嘱道。
似觉得不太合适，又补充一句，“我不是什么妒妇，这是为你好，多少和女学生纠缠不清的男先生被毁了，一些是有私情，但一些则是被全盘诬陷的，你名声大，凡是自己多注意点，万不能因为一些小事栽了跟头。”
“这我知道，女学生除了教书之外，一律不碰面。”
白贵点头。
他亦是对此谨慎。
说是什么自由恋爱，但男先生和女学生决计是讨不了好的。他现在又没在东瀛，凡是得注意一些，万不能因为这点小事让自己的清名毁于一旦。
再说，进女校教书，只是暂避一些风头的打算。
牵扯过多，今后都不好辞职。
“嗯。”
白秀珠这时满意了，轻轻点头。
“我今天就是去报个备，早点回来，到时候教你骑马。”
白贵凑近，闻着少女发丝的清香，说道。
这些天下来，白贵发现白秀珠这个闺阁中的小姐，体质是有些弱的，当然对比一般人，不能说不健康，而是整日待在家中，难免体质下降。
而运动，一个淑女做，明显是不适宜的。
所以，他只能以骑马的名义，在途中，多让白秀珠运动一二，使身体更健康一些。
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民初延续旧朝，现在还没什么房管局之类的官府组织，所以买卖房屋都是私下进行，用的是房契。这房契往往只有一份，写明出卖方是谁，中间人、经手人是谁，一般不会写买房的名字，在买卖完成后交给买房保管。
而这房契一旦不小丢了，捡到的人完全可以鸠占鹊巢。
不过能被鸠占鹊巢的是私家的白契，意为没给官府备案的房契。如果给官府备案，在白契上粘贴由官府排版统一印刷的契尾，钤盖县州府衙的官方答应，规正三寸许，方制，篆体，红色赫然，便成了红契。
但从白契变为红契，可不简单，并非无偿，需要按时缴纳税款等等。
在契尾就标注了买卖者姓名产业数、价格、税银。
缴纳宅税，就相当于有了官方的保护。
简单来说，白契就相当于私底下上不台面的契约，约定，能够避税，是一些平民百姓，或者身价不怎么富裕的人首选……
白贵事事维稳，他不差缴纳红契的几个税款。
能办红契就办红契，可不想后续白契成为一些人攻讦的论点。
“辛苦你去衙门跑了这一趟。”
白贵收了合契，看着上面的契尾，盖着红戳的官府大印，点了点头道，“去衙门用了多少银钱？我给你补上。”
周德发少有家资，而他那五十银元尚未用完。
但进去一趟官府，哪怕是将白契变为红契，是给国家增税，但小吏仍旧会吃拿卡要，这是惯例。毕竟国家的财税和他们又没什么关系，哪会积极办事。因此想要白契变为红契，尽早下来，这事没个十天半月下不来。
“花了三十六枚银元，三十枚银元是契税，剩下的六枚银元是给衙门送的礼钱。”
周德发说道。
“价格尚算合理。”
白贵点头。
明代时，在京城就向居民收取房号钱，征收标准是每月每间征银四分，每年例免三个月。到了清朝，顺治四年规定：“民间买卖徒弟房屋者，由买主依卖价每一银交税银三分，由官府在契纸上盖印为证”，到了雍正七年，又例行规定：“每两纳税三分外，加征一分作为科场经费，契尾加盖官印后给业主。”
他买这间宅子花了七百五十银元，所以每银缴纳四分，实则是征收百分之四的房地租，换算下来就是在这次交易中，需缴纳三十枚银元契税。
“这是四十枚银元，多的算是给你的辛苦费。”
白贵从皮包中掏出四十枚现银，给了周德发。
甭看好似周德发只赚了四枚银元的辛苦费，但实际上加上先前的五十枚银元，去除掉修缮宅子花掉的一些钱财，购买生活用具花的一些银钱，请帮闲花的一些银钱……，周德发至少在这一次，能有近十枚银元的赚头。
这钱不少了！
此时依照燕京的薪资水平，一般的人力车夫每个月能赚七到八枚银元，除了知识阶层外，算是高薪，不然人力车夫可不会发展这么繁茂……
例如迅哥儿家中请的三个保姆，包吃包住，每个月所得不过三枚银元。
当然对比知识分子阶层，人力车夫的月薪就少的可怜。此时普通的小学教师，一个月平均月薪是二十元，而高校教师的薪资大抵都在百枚银元左右，比如胡博士，月薪三百枚银元，蔡校长出任北大校长月薪六百枚银元……
“多谢白先生……”
周德发大红酒槽鼻子又红了一些，神色激动。
本来他按照打算是先找白贵要契税，但想了想，决定先由自己垫付。这可是一个很大的赌博，对于他来说。如果白贵不认的话，他的钱算是打了水漂。不过结果不出他所料，这些大人物都不会太过吝啬，也比较大方，一次就赚了不少。
白贵点了点头，摆了摆手，让周德发退下。
……
第二日。
白府，客厅。
“你要去做什么女校先生，我是不怎么愿意的。”
“不过若是能让你清闲一点，按照我哥说的，自污退上几步也好……”
白秀珠给白贵收拾了一下行头，恋恋不舍道。
教书先生就得有教书先生的模样。
像白贵先前打扮的那般帅气自然不行，而且得朴素一些，至少手上的欧密茄手表是不准戴的，太过贵重，万一被哪个狐媚子盯上，可就了不得。
“我被你这么一打扮，真的像是一个寒酸落魄文人……”
白贵对着落地镜看了几眼自己目前的打扮，只有一袭长衫，他摇了摇头，忍俊不禁笑道。
其实他今早过来是请教白秀珠去女子高校需要避讳些什么，注意些什么，毕竟女子高校他是没去过的，尤其是现在的女子高校，大多都是道听途说，而白秀珠回国之后，在教会学校亦是上过一两年的课程，些许规矩还是知道一些的……
“去吧，记着早点回来……”
“对了，你不准收那些女学生给你写的信，还有一些礼物，注意保持距离。”
白秀珠忽然想到什么，叮嘱道。
似觉得不太合适，又补充一句，“我不是什么妒妇，这是为你好，多少和女学生纠缠不清的男先生被毁了，一些是有私情，但一些则是被全盘诬陷的，你名声大，凡是自己多注意点，万不能因为一些小事栽了跟头。”
“这我知道，女学生除了教书之外，一律不碰面。”
白贵点头。
他亦是对此谨慎。
说是什么自由恋爱，但男先生和女学生决计是讨不了好的。他现在又没在东瀛，凡是得注意一些，万不能因为这点小事让自己的清名毁于一旦。
再说，进女校教书，只是暂避一些风头的打算。
牵扯过多，今后都不好辞职。
“嗯。”
白秀珠这时满意了，轻轻点头。
“我今天就是去报个备，早点回来，到时候教你骑马。”
白贵凑近，闻着少女发丝的清香，说道。
这些天下来，白贵发现白秀珠这个闺阁中的小姐，体质是有些弱的，当然对比一般人，不能说不健康，而是整日待在家中，难免体质下降。
而运动，一个淑女做，明显是不适宜的。
所以，他只能以骑马的名义，在途中，多让白秀珠运动一二，使身体更健康一些。
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