当孙运把张扬的规划反应到市里时，徐永文被震撼到了。
如果真的像张扬所描绘的那样，岂不是再造一个新区吗？
这小子的步子是不是迈得有些太大了，别扯到蛋蛋。
对于张扬，徐永文还是很看好的，特别是在收购了科隆之后。
他可不想看到这小子陨落。
不过越看这个庞大的计划，徐永文越觉得诱人。
这可是投资上百亿啊, 而且还要打造一家海洋极地馆。
谁都知道，沈城没有海，想要打造一家海洋极地馆可不是那么容易的。
没想到张扬想要建造一家？
建造极地馆他觉得没问题，可这小子野心也太大了吧，还要打造一个新区？
这……
他有些没有底啊！
不过看着这家伙的规划，好像也有些靠谱。
建设相应的配套设施，体育场、购物中心、图书馆、公园、学校。
再加上挨着海洋极地馆, 相信房子应该好卖一些吧。
如果这小子真的成功了，沈城之王的名声可能就要轮到他的头上了。
一人打造一区, 就问牛不牛吧？
“我会上报省里，相信上边应该不会很快批复。”想了下，徐永文说道。
上报省里，而是不跟老搭档通气，从这里也能瞧出来，他跟那位关系不怎么样。
正常情况，他要先上报到老搭档那里，毕竟人家才是沈城的老大，而他只不过是老二而已。
不过自从上任以来，那位处处跟他作对，徐永文也是不厌其烦。
上一次这家伙还要害张扬，如果不是张扬给力，怕是现在惠丰超市都要进入他方家的口袋了吧。
在徐永文看来，沈城发展这么慢，这家伙是罪魁之首。
可能是孙运也知道这一点，所以直接来找徐永文汇报工作。
如果跟那家伙汇报, 很有可能会被压下来。
至于徐永文，是干事的人。
他上来之后，沈城的经济有所好转一些。
如果不是受到那家伙的针对，会更好一些！
不过没有办法，谁让人家是老大了！
这一次徐永文也打算越过方高，直接汇报省里大佬。
“领导，那我先回去了，最好快一些，张扬那边还在等消息。”孙运说完，退了下去。
反倒是徐永文反复看了好几次张扬这份庞大的规划。
他想看看用不用在加上一些什么。
可在反复看了几遍后，觉得这份方案已经很完美了，没有必要多此一举了。
随后徐永文拿出电话，找了一个号码拨打过去：“领导，我是小徐，我有工作要向您汇报。”
能成为沈城的老二，怎么可能没有些关系呢？
接电话是省里的大佬，徐永文也是他一手提拔起来的。
“嗯，现在过来吧，我在办公室等你。”
“好的。”
当徐永文把张扬的这份规划递交到省里大佬手里时，也把省里的那些大佬震撼到了。
百亿投资啊。
而且这小子还想打造一个新区。
支持，必须支持。
哪怕资金不够，他们出面帮忙联系银行贷款。
总之必须支持就是了。
可以想象, 一旦这个新区打造成功，他们将会获得多么大的政绩啊。
所以哪里有不支持的道理。
可以说，张扬的这份设想，非常符合这些大佬的心思。
而且他们也找专业人士看了下，有没有可能成功。
专业人士给出的答案是成功率超过了70%。
就算失败了，也不会赔太多，最起码那个海洋极地馆和水上乐园不会亏，倒时候把它们扔给银行，二十年后，银行还是会收回损失，只不过回来的晚一些罢了。
这些省里大佬一听可以做。
基本上没啥风险了。
随后他们批了张扬的设想，十年内，望花那一片区域除了远东集团，不会给任何开发公司。
十年时间，应该够了吧。
如果没发展起来，十年后，省里收回这些地皮。
这样也算是把风险降到了最低。
十年。
也就说，在十年内，这些地皮随意张扬怎么开发都可以，只要象征着给点补偿就行。
当接到这个消息后，张扬开心的差点没原地跳起来。
他有信心在十年内把望花和724那一片打造成不下于天府新区的规模。
天府新区的模式是建设公园城市，张扬也是如此。
其实那些规划里面还没有提出公园城市的设想，但下一步张扬会完成这个计划。
反正大d区地皮那么多，就算建设花园城市，也搓搓有余。
他打算把马路修建成八车道，左右各四条，中间修建一个小花园。
既然要打造花园城市，花园怎么可能少呢？
在省里批下来后，张扬打算行动了。
不过在那之前还有一步要做，收购建筑公司，而且必须是特级建筑公司。
建筑公司分为特级、一级、二级、三级等等。
特级资质标准：企业注册资本金3亿元以上，企业净资产3.6亿元以上，企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上，企业银行授信额度近三年均在5亿元以上；
一级资质标准：净资产一亿元以上。
二级资质标准：净资产四千万元以上。
三级资质标准：净资产八百万元以上。谷螈
这个特级资质有些不好弄，不过不要紧，找孙运啊，这家伙一定有门路。
果然。
就算是沈城，特级建筑公司也不多吧，不过他还是通过孙运的关系，收购了一家。
对于这些二代来说，还真没有什么能难道他们！
就连特级建筑公司都能钻空子！
不过花费也不少，5000万，还是一家空壳的特级建筑公司！
什么是空壳？
一名员工也没有！
不过没办法，要是不收购过来，没有开发工程的资质啊！
他可不想做违法的事情。
随后张扬又收购了一家一级资质的房地产公司，之后把两家公司合并在一起，统一取名为惠丰房地产公司。
收购成功后，开始招收工人。
这年头，工人还是很好招的，特别是惠丰。
谁都知道，惠丰不会欠薪，而且待遇也高，还给交保险，不到几天时间，竟然招了近万名工人。
房地产张扬不算太懂，随后他又找了一名职业经理。
只要有钱，职业经理还是很好找的。
有了职业经理的帮助，不到半个月时间，各部门差不多完善了。
职业经理是一名46岁的中年男士，他已经从事了20多年房地产行业了，当经理也有十年了。
他是张扬在其它公司高薪挖来的。
没办法，想要找经验丰富，能力还强的职业经理只能去其它公司挖。
这些职业经理想得开，谁给他们待遇高，就给谁干。
所以当张扬给他高薪之后，立马跳槽了。
哪怕之前的公司在不满意也没办法，除非他们开出比惠丰还高的价格！
要是能开出来，人家也不会跳槽啊！
“老板，地皮手续已经走完了，咱们可以开始动工了。”齐超看着张扬说道。
齐超是张扬挖来的职业经理，能力自然不用说，不然张扬也不会挖他。
“嗯。
你预估一下，一期工程大约要多久能修建好？”张扬心里也没有普，毕竟他不是从事房地产行业的，对于这个也不是很了解。
“今年水上乐园可以建成，明年使用。
可以建成大约四十栋住宅吧，学校也可以完工。
大概也就这样了。”齐超也只能预估一个大概，毕竟这东西随时会有个意外，他也说不准。
“那还行，看来跟我之前预估的差距不算大。”
“老板，这是图纸，你先看一下。”之前沈城的那两个水上乐园，张扬可是记忆犹新，所以这一次设计是仿造前世热高设计的，只不过他们要修建的水上乐园要比热高大很多，水上项目也比较多一些。
“不错，就按照图纸上的来吧。”
看了一眼设计师设计出来的图纸，张扬很满意。
设计师都是按照他要求画的。
“老板，其实我觉得咱们的小区最好是分区域，打造一个大小区私密性不强不说，还没法展开商业规划。
如果分开建设，每两个小区中间都可以打造一片商业区，这样房子也会好卖一些。”
听到齐超的建议，张扬一想也是那么回事。
小区太大未必是好事，莫不如听齐超的。
而且这一次他们都是以洋房为主，小高为辅。
小高不超过18层。
洋房不超过七层。
别墅也有。
不过总体来说，还是以洋房为主。
目前来说，主城区都是高层，别说洋房了，连小高都没有。
开发商恨不得把大门都盖上高层。
张扬却不打算这么做。
他主要走改善。
虽然在这个年代改善还没有兴起，他打算做第一个吃螃蟹的人。
首先是打造一个高端的售楼处。
这是必须的。
看看后世买房子，一个售楼处花费了一个亿。
售楼处是一个小区的门面，当然要修建的好一些了，况且惠丰打算供用一个售楼处。
花费一个亿到不至于，但二千万还是要的。
在2004年的2000万差不多超过2022年的一个亿了，甚至更多吧。
听到张扬的这个建议，齐超有些懵逼。
你说老板你不建高层也就算了，还要花费二千万打造售楼处？
没毛病吧？
这不是有钱了烧的吗！
其实齐超哪里知道，张扬打算让沈城的房地产提前进入改善阶段。
这也算是为沈城人民做好事吧。
高层太坑了，特别是房子密集的情况下，基本上住在二十五楼以下的常年不着光！
而且高层住着哪里有低层舒服，最主要的是，无论是小高，还是洋房公摊都小。
目前市场上那些高层，70多平米的房子恨不得有30平米都是公摊面积！
还有小区里连个绿化都没有，就算有车棚的也是过不了两年就被拆了变成了车库。
总之这些开放商为了多赚钱，简直是毫无底线了。
可张扬不一样，他还算有点良心，况且他想把这里打造成新区，自然不能太坑百姓了，不然谁认可你？
“老板，咱们真的要这么做吗？”齐超撇撇嘴问道。
“当然。
照我说的去做吧，给设计部三天时间，必须要设计出一个牛逼的现代化售楼处跟大门……”
如果真的像张扬所描绘的那样，岂不是再造一个新区吗？
这小子的步子是不是迈得有些太大了，别扯到蛋蛋。
对于张扬，徐永文还是很看好的，特别是在收购了科隆之后。
他可不想看到这小子陨落。
不过越看这个庞大的计划，徐永文越觉得诱人。
这可是投资上百亿啊, 而且还要打造一家海洋极地馆。
谁都知道，沈城没有海，想要打造一家海洋极地馆可不是那么容易的。
没想到张扬想要建造一家？
建造极地馆他觉得没问题，可这小子野心也太大了吧，还要打造一个新区？
这……
他有些没有底啊！
不过看着这家伙的规划，好像也有些靠谱。
建设相应的配套设施，体育场、购物中心、图书馆、公园、学校。
再加上挨着海洋极地馆, 相信房子应该好卖一些吧。
如果这小子真的成功了，沈城之王的名声可能就要轮到他的头上了。
一人打造一区, 就问牛不牛吧？
“我会上报省里，相信上边应该不会很快批复。”想了下，徐永文说道。
上报省里，而是不跟老搭档通气，从这里也能瞧出来，他跟那位关系不怎么样。
正常情况，他要先上报到老搭档那里，毕竟人家才是沈城的老大，而他只不过是老二而已。
不过自从上任以来，那位处处跟他作对，徐永文也是不厌其烦。
上一次这家伙还要害张扬，如果不是张扬给力，怕是现在惠丰超市都要进入他方家的口袋了吧。
在徐永文看来，沈城发展这么慢，这家伙是罪魁之首。
可能是孙运也知道这一点，所以直接来找徐永文汇报工作。
如果跟那家伙汇报, 很有可能会被压下来。
至于徐永文，是干事的人。
他上来之后，沈城的经济有所好转一些。
如果不是受到那家伙的针对，会更好一些！
不过没有办法，谁让人家是老大了！
这一次徐永文也打算越过方高，直接汇报省里大佬。
“领导，那我先回去了，最好快一些，张扬那边还在等消息。”孙运说完，退了下去。
反倒是徐永文反复看了好几次张扬这份庞大的规划。
他想看看用不用在加上一些什么。
可在反复看了几遍后，觉得这份方案已经很完美了，没有必要多此一举了。
随后徐永文拿出电话，找了一个号码拨打过去：“领导，我是小徐，我有工作要向您汇报。”
能成为沈城的老二，怎么可能没有些关系呢？
接电话是省里的大佬，徐永文也是他一手提拔起来的。
“嗯，现在过来吧，我在办公室等你。”
“好的。”
当徐永文把张扬的这份规划递交到省里大佬手里时，也把省里的那些大佬震撼到了。
百亿投资啊。
而且这小子还想打造一个新区。
支持，必须支持。
哪怕资金不够，他们出面帮忙联系银行贷款。
总之必须支持就是了。
可以想象, 一旦这个新区打造成功，他们将会获得多么大的政绩啊。
所以哪里有不支持的道理。
可以说，张扬的这份设想，非常符合这些大佬的心思。
而且他们也找专业人士看了下，有没有可能成功。
专业人士给出的答案是成功率超过了70%。
就算失败了，也不会赔太多，最起码那个海洋极地馆和水上乐园不会亏，倒时候把它们扔给银行，二十年后，银行还是会收回损失，只不过回来的晚一些罢了。
这些省里大佬一听可以做。
基本上没啥风险了。
随后他们批了张扬的设想，十年内，望花那一片区域除了远东集团，不会给任何开发公司。
十年时间，应该够了吧。
如果没发展起来，十年后，省里收回这些地皮。
这样也算是把风险降到了最低。
十年。
也就说，在十年内，这些地皮随意张扬怎么开发都可以，只要象征着给点补偿就行。
当接到这个消息后，张扬开心的差点没原地跳起来。
他有信心在十年内把望花和724那一片打造成不下于天府新区的规模。
天府新区的模式是建设公园城市，张扬也是如此。
其实那些规划里面还没有提出公园城市的设想，但下一步张扬会完成这个计划。
反正大d区地皮那么多，就算建设花园城市，也搓搓有余。
他打算把马路修建成八车道，左右各四条，中间修建一个小花园。
既然要打造花园城市，花园怎么可能少呢？
在省里批下来后，张扬打算行动了。
不过在那之前还有一步要做，收购建筑公司，而且必须是特级建筑公司。
建筑公司分为特级、一级、二级、三级等等。
特级资质标准：企业注册资本金3亿元以上，企业净资产3.6亿元以上，企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上，企业银行授信额度近三年均在5亿元以上；
一级资质标准：净资产一亿元以上。
二级资质标准：净资产四千万元以上。
三级资质标准：净资产八百万元以上。谷螈
这个特级资质有些不好弄，不过不要紧，找孙运啊，这家伙一定有门路。
果然。
就算是沈城，特级建筑公司也不多吧，不过他还是通过孙运的关系，收购了一家。
对于这些二代来说，还真没有什么能难道他们！
就连特级建筑公司都能钻空子！
不过花费也不少，5000万，还是一家空壳的特级建筑公司！
什么是空壳？
一名员工也没有！
不过没办法，要是不收购过来，没有开发工程的资质啊！
他可不想做违法的事情。
随后张扬又收购了一家一级资质的房地产公司，之后把两家公司合并在一起，统一取名为惠丰房地产公司。
收购成功后，开始招收工人。
这年头，工人还是很好招的，特别是惠丰。
谁都知道，惠丰不会欠薪，而且待遇也高，还给交保险，不到几天时间，竟然招了近万名工人。
房地产张扬不算太懂，随后他又找了一名职业经理。
只要有钱，职业经理还是很好找的。
有了职业经理的帮助，不到半个月时间，各部门差不多完善了。
职业经理是一名46岁的中年男士，他已经从事了20多年房地产行业了，当经理也有十年了。
他是张扬在其它公司高薪挖来的。
没办法，想要找经验丰富，能力还强的职业经理只能去其它公司挖。
这些职业经理想得开，谁给他们待遇高，就给谁干。
所以当张扬给他高薪之后，立马跳槽了。
哪怕之前的公司在不满意也没办法，除非他们开出比惠丰还高的价格！
要是能开出来，人家也不会跳槽啊！
“老板，地皮手续已经走完了，咱们可以开始动工了。”齐超看着张扬说道。
齐超是张扬挖来的职业经理，能力自然不用说，不然张扬也不会挖他。
“嗯。
你预估一下，一期工程大约要多久能修建好？”张扬心里也没有普，毕竟他不是从事房地产行业的，对于这个也不是很了解。
“今年水上乐园可以建成，明年使用。
可以建成大约四十栋住宅吧，学校也可以完工。
大概也就这样了。”齐超也只能预估一个大概，毕竟这东西随时会有个意外，他也说不准。
“那还行，看来跟我之前预估的差距不算大。”
“老板，这是图纸，你先看一下。”之前沈城的那两个水上乐园，张扬可是记忆犹新，所以这一次设计是仿造前世热高设计的，只不过他们要修建的水上乐园要比热高大很多，水上项目也比较多一些。
“不错，就按照图纸上的来吧。”
看了一眼设计师设计出来的图纸，张扬很满意。
设计师都是按照他要求画的。
“老板，其实我觉得咱们的小区最好是分区域，打造一个大小区私密性不强不说，还没法展开商业规划。
如果分开建设，每两个小区中间都可以打造一片商业区，这样房子也会好卖一些。”
听到齐超的建议，张扬一想也是那么回事。
小区太大未必是好事，莫不如听齐超的。
而且这一次他们都是以洋房为主，小高为辅。
小高不超过18层。
洋房不超过七层。
别墅也有。
不过总体来说，还是以洋房为主。
目前来说，主城区都是高层，别说洋房了，连小高都没有。
开发商恨不得把大门都盖上高层。
张扬却不打算这么做。
他主要走改善。
虽然在这个年代改善还没有兴起，他打算做第一个吃螃蟹的人。
首先是打造一个高端的售楼处。
这是必须的。
看看后世买房子，一个售楼处花费了一个亿。
售楼处是一个小区的门面，当然要修建的好一些了，况且惠丰打算供用一个售楼处。
花费一个亿到不至于，但二千万还是要的。
在2004年的2000万差不多超过2022年的一个亿了，甚至更多吧。
听到张扬的这个建议，齐超有些懵逼。
你说老板你不建高层也就算了，还要花费二千万打造售楼处？
没毛病吧？
这不是有钱了烧的吗！
其实齐超哪里知道，张扬打算让沈城的房地产提前进入改善阶段。
这也算是为沈城人民做好事吧。
高层太坑了，特别是房子密集的情况下，基本上住在二十五楼以下的常年不着光！
而且高层住着哪里有低层舒服，最主要的是，无论是小高，还是洋房公摊都小。
目前市场上那些高层，70多平米的房子恨不得有30平米都是公摊面积！
还有小区里连个绿化都没有，就算有车棚的也是过不了两年就被拆了变成了车库。
总之这些开放商为了多赚钱，简直是毫无底线了。
可张扬不一样，他还算有点良心，况且他想把这里打造成新区，自然不能太坑百姓了，不然谁认可你？
“老板，咱们真的要这么做吗？”齐超撇撇嘴问道。
“当然。
照我说的去做吧，给设计部三天时间，必须要设计出一个牛逼的现代化售楼处跟大门……”
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