解国海的脸有些发烫，虽然说这个政策并不是他所制订，也不由他执行，但是他还是能够听出来方明远言语间的不屑和鄙视。
“这就好比公众场所随地大小便一样，原先在老城区里，市民和游客们在不熟悉的地区找不到公共厕所不得不在街头墙角隐蔽处解决生理问题，这个事情曾经引发了很多地方的市民们的强烈不满，您应当有印象吧？”方明远仿佛并没有看到他的窘迫，继续道。解国海点了点头，这他当然知道，公共厕所少，使得当街小便现象频出，这在前几年的京城里确实是不罕见，也是多次被国内外游客再三提起的。
“市里在二千年的时候就已经出台了政策，对城区的公厕进行全面的规划和改建，争取到二零零八年的时候，实现每三百到六百米的半径里就能够有一个公厕，而且会要求商场、餐厅的卫生间对外开放。如今据我所知，核心区的改造已经在进行着。”解国海道。
“这就是一个道理，人有三急，如厕第一。厕所虽然小，但是却是人类必需的生活设施。如今世界上流行一种说法——想看一个国家的文明程度，那就去看看它的厕所。想看一个国家的环境清洁程度，那就去看看它的厕所。虽然说这个说法有些偏颇，但是也不无道理。我们堂堂五千年古国，难不成要和印度一样？据国际旅游组织的调查，在公共场所随处大小便已经成为了外国游客在印度最深刻的印象。我想这种事情也没有什么光彩吧？”方明远悠悠地道，“公厕不足，使得人们无奈之下只能选择随地大小便，我们在批评这种没有素质的行为的同时，也要想想是不是市政配套工程做的不到位，难不成要求所有人在出门前不得喝水吃饭以保证在公共场所不上厕所吧？或者说，我们市政府规定一下，哪个地方有多少个厕所蹲位，才能够居住多少人吧？啊。还要顺便规定一下居住人口中的男女比例，免得为蹲位分配不均打架。”
解国海不禁有些哭笑不得，市政府要是出台这样的政策，那岂不是成了没有墓地就不准死。没幼儿园接收就不准生娃，没结婚就不准用套套，因为男女比例失衡、生男孩之前必须要确定你儿子有老婆才允许生一样荒谬的事情吗？
“就拿公厕来说吧，你知道青龙观小区里有多少公厕吗？”方明远道，“你知道龙兴建设集团所建设的居民小区中。只要超过一定的规模全部都有公厕吗？”
“啊？”解国海诧异地看着方明远，居民小区里还建设什么公厕啊？这他还真没有听说过。那些居民，想上厕所回家上不好吗，干吗要在小区里上？
“青龙观小区里，目前去掉那些商业设施所附带的公厕之外，已经有超过二十座公厕在运行。”方明远道，“青龙观小区很大，有充足的供居民外出活动的空间，而且这里也有着大量的流动人员，比如说来串门找人的、来租房的、送报纸、送快递、送水的、收废品的等等等等。如果说没有公厕的话，那么只会有两种结果，那就是大家忍着，居民回家上，外来人员出小区找，来不及就尿裤子，另一种结果就是大家找隐蔽一点的地方大小便，结果就是小区清洁环境受到破坏，居民们对此产生强烈不满，影响我们的声誉。其实事情很简单。多几座公厕出来，大家都方便。”解国海默默地点了点头，若有所思。
“其实市里的最初想法也是好的，也是借鉴的国外先进经验。”解国海半晌苦笑道。“只是在执行中，出现了偏差。”
“我知道，日本东京就是执行的有车位才能够买车的政策。”方明远道，“但是日本的法律也规定了，在新建或改建建筑物时，必须按建筑物的使用性质配备相应数量的停车位。如果说达不到标准。就不允许开工建设。为什么市里不规定，没有足够的停车泊位，不准开商场超市，不准开电影院，不准写字楼招商，不准开酒店呢？说到底……嘿嘿！”
解国海的脸皮不由得又为之一热，方明远虽然没有明白的说出来，但是他也听懂了，柿子找软的捏呗。
“而且东京市区里的停车泊位数量是相当多的，至少不管从数量上，还是机动车与停车泊位的比例上来说，要高于我们的拥有量。”方明远道，“如果说市里不下大力气，在市区里建设足够的停车场，这个问题是无解的。”由于历史原因，老城区里的商业设施也罢，住宅小区也罢，所附带的停车泊位都相当稀少，就是很多九十年代中期兴建的小区，机动车也只能是找小区里的空地停放，而不是有专用的车位。
“唉……市里也不是不明白这个道理，但是要在市区里建设停车场，这笔费用……”解国海连连摇头。
“现在不兴建，日后只会越来越难建。欠账越积累越多，到最后就是完全还不上。”方明远无奈地道。停车泊位建设如果说没有政府的支持，以如今京城的地价，根本就不可能建设起来，除非日后车位每平米的价格比房价还要高，到了那个时候就真成了原本想买辆奔驰，结果买了车位后就只能买辆奥拓了。
虽然说欧美国家的核心区车位也是很贵，车位费用超出了车辆的购置，但是一来人家是永久产权，二来人家公共交通发达，至少出租车数量分配到每个人的头上，要比京城多。未来不知道有多少市民是因为受不了在地铁和公交车里被挤成相片，以及有个急事却站在街头半个小时都打不着车的经历，而一咬牙一跺脚决定买车的。
要是出租车能够保证随叫随到的话，肯定会有一大批人不会选择买车，先不说买个车要交多少税，也不说停泊车位是如何的难求，更不说丢了车之后破案率有多高，也不提道路有多么堵塞，光每个月到油站加“税”就要交多少钱？拿着这笔钱，只要不是从城市的一头跑另一头，就是每天打车，也够了，何况还有个熟练司机。
如果说不解决公共交通的问题，也不放开出租车市场保证市民的需要，同时又要限制城市汽车保有量，还将重要的医院、学校、工作场所都留在城市核心区里，这不是将所有的麻烦都推给了市民们吗？
解国海无语地叹了口气，他也明白方明远的意思，城市核心区的土地价格这几年一直在上涨，而机动车的保有量增长速度也同样惊人……再过个几年，也许就真的是天价车位了。
“方少，我这一次前来还有一件事，想必您也知道了，那十座立体停车场，已经有三座建设完工，可以投入使用。但是，目前并没有公司打算接手它们的运营权，所以我想前来问问方少，您以前的承诺还有效吗？”解国海道。虽然说这十座立体停车场都位于市区的核心交通要道，但是由于方明远要求运营者不得从中牟利，所以对其感兴趣的人寥寥。当然了，也有人想要运营这十座立体停车场，但是在解国海看来，那些人更多都是想要借此事变相地谋求其他收益。与其这样的话，那还不如将这些停车场的运营权交还给方明远。
“没有人打算接手它们的运营权？”方明远怔了一下，随即恍然道，“是因为我要求运营者不得从中牟利吧，这还真是应了那句老话，无利不起早了。”
“也不是完全没有人提出来要接手，但是我们觉得他们恐怕都有其他的目的，所以我们觉得既然是方少你捐赠出来的这十座停车场，那么这个运营权也交给方少好了。”解国海笑道。
方明远沉吟了片刻道：“也好，那这十座停车场的运营权就交给我好了。我会保证它们是非盈利性运营。不过，市里面也要配合一下，认真清理一下这些停车场周边的停车秩序。确保它们不至于被荒废。”
“这是当然的，市里面打算要求这十座停车场周边的道路，不管是人行道，还是自行车道，一概都不允许长时间停车。”解国海笑道。建设这十座停车场的目的就是要解决其周围地区的停车占道问题。如今建设好了，方明远又允诺将会是非盈利性运营，停车费肯定是不会高，市里当然会借着这一机会对这十个地区的交通堵塞问题进行一番整治，以确保奥运会期间京城交通状况的良好。
方明远想了想，扭头对郑嘉仪道：“你通知一下三江广告的负责人，要他……派人去看看那三座停车场，如果要上室外广告的话，能够大概到什么价值？”
解国华微微地点了点头，果然是这样，方明远是打算用室外广告来补贴停车场的正常运营费用了。(未完待续。)
“这就好比公众场所随地大小便一样，原先在老城区里，市民和游客们在不熟悉的地区找不到公共厕所不得不在街头墙角隐蔽处解决生理问题，这个事情曾经引发了很多地方的市民们的强烈不满，您应当有印象吧？”方明远仿佛并没有看到他的窘迫，继续道。解国海点了点头，这他当然知道，公共厕所少，使得当街小便现象频出，这在前几年的京城里确实是不罕见，也是多次被国内外游客再三提起的。
“市里在二千年的时候就已经出台了政策，对城区的公厕进行全面的规划和改建，争取到二零零八年的时候，实现每三百到六百米的半径里就能够有一个公厕，而且会要求商场、餐厅的卫生间对外开放。如今据我所知，核心区的改造已经在进行着。”解国海道。
“这就是一个道理，人有三急，如厕第一。厕所虽然小，但是却是人类必需的生活设施。如今世界上流行一种说法——想看一个国家的文明程度，那就去看看它的厕所。想看一个国家的环境清洁程度，那就去看看它的厕所。虽然说这个说法有些偏颇，但是也不无道理。我们堂堂五千年古国，难不成要和印度一样？据国际旅游组织的调查，在公共场所随处大小便已经成为了外国游客在印度最深刻的印象。我想这种事情也没有什么光彩吧？”方明远悠悠地道，“公厕不足，使得人们无奈之下只能选择随地大小便，我们在批评这种没有素质的行为的同时，也要想想是不是市政配套工程做的不到位，难不成要求所有人在出门前不得喝水吃饭以保证在公共场所不上厕所吧？或者说，我们市政府规定一下，哪个地方有多少个厕所蹲位，才能够居住多少人吧？啊。还要顺便规定一下居住人口中的男女比例，免得为蹲位分配不均打架。”
解国海不禁有些哭笑不得，市政府要是出台这样的政策，那岂不是成了没有墓地就不准死。没幼儿园接收就不准生娃，没结婚就不准用套套，因为男女比例失衡、生男孩之前必须要确定你儿子有老婆才允许生一样荒谬的事情吗？
“就拿公厕来说吧，你知道青龙观小区里有多少公厕吗？”方明远道，“你知道龙兴建设集团所建设的居民小区中。只要超过一定的规模全部都有公厕吗？”
“啊？”解国海诧异地看着方明远，居民小区里还建设什么公厕啊？这他还真没有听说过。那些居民，想上厕所回家上不好吗，干吗要在小区里上？
“青龙观小区里，目前去掉那些商业设施所附带的公厕之外，已经有超过二十座公厕在运行。”方明远道，“青龙观小区很大，有充足的供居民外出活动的空间，而且这里也有着大量的流动人员，比如说来串门找人的、来租房的、送报纸、送快递、送水的、收废品的等等等等。如果说没有公厕的话，那么只会有两种结果，那就是大家忍着，居民回家上，外来人员出小区找，来不及就尿裤子，另一种结果就是大家找隐蔽一点的地方大小便，结果就是小区清洁环境受到破坏，居民们对此产生强烈不满，影响我们的声誉。其实事情很简单。多几座公厕出来，大家都方便。”解国海默默地点了点头，若有所思。
“其实市里的最初想法也是好的，也是借鉴的国外先进经验。”解国海半晌苦笑道。“只是在执行中，出现了偏差。”
“我知道，日本东京就是执行的有车位才能够买车的政策。”方明远道，“但是日本的法律也规定了，在新建或改建建筑物时，必须按建筑物的使用性质配备相应数量的停车位。如果说达不到标准。就不允许开工建设。为什么市里不规定，没有足够的停车泊位，不准开商场超市，不准开电影院，不准写字楼招商，不准开酒店呢？说到底……嘿嘿！”
解国海的脸皮不由得又为之一热，方明远虽然没有明白的说出来，但是他也听懂了，柿子找软的捏呗。
“而且东京市区里的停车泊位数量是相当多的，至少不管从数量上，还是机动车与停车泊位的比例上来说，要高于我们的拥有量。”方明远道，“如果说市里不下大力气，在市区里建设足够的停车场，这个问题是无解的。”由于历史原因，老城区里的商业设施也罢，住宅小区也罢，所附带的停车泊位都相当稀少，就是很多九十年代中期兴建的小区，机动车也只能是找小区里的空地停放，而不是有专用的车位。
“唉……市里也不是不明白这个道理，但是要在市区里建设停车场，这笔费用……”解国海连连摇头。
“现在不兴建，日后只会越来越难建。欠账越积累越多，到最后就是完全还不上。”方明远无奈地道。停车泊位建设如果说没有政府的支持，以如今京城的地价，根本就不可能建设起来，除非日后车位每平米的价格比房价还要高，到了那个时候就真成了原本想买辆奔驰，结果买了车位后就只能买辆奥拓了。
虽然说欧美国家的核心区车位也是很贵，车位费用超出了车辆的购置，但是一来人家是永久产权，二来人家公共交通发达，至少出租车数量分配到每个人的头上，要比京城多。未来不知道有多少市民是因为受不了在地铁和公交车里被挤成相片，以及有个急事却站在街头半个小时都打不着车的经历，而一咬牙一跺脚决定买车的。
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解国海无语地叹了口气，他也明白方明远的意思，城市核心区的土地价格这几年一直在上涨，而机动车的保有量增长速度也同样惊人……再过个几年，也许就真的是天价车位了。
“方少，我这一次前来还有一件事，想必您也知道了，那十座立体停车场，已经有三座建设完工，可以投入使用。但是，目前并没有公司打算接手它们的运营权，所以我想前来问问方少，您以前的承诺还有效吗？”解国海道。虽然说这十座立体停车场都位于市区的核心交通要道，但是由于方明远要求运营者不得从中牟利，所以对其感兴趣的人寥寥。当然了，也有人想要运营这十座立体停车场，但是在解国海看来，那些人更多都是想要借此事变相地谋求其他收益。与其这样的话，那还不如将这些停车场的运营权交还给方明远。
“没有人打算接手它们的运营权？”方明远怔了一下，随即恍然道，“是因为我要求运营者不得从中牟利吧，这还真是应了那句老话，无利不起早了。”
“也不是完全没有人提出来要接手，但是我们觉得他们恐怕都有其他的目的，所以我们觉得既然是方少你捐赠出来的这十座停车场，那么这个运营权也交给方少好了。”解国海笑道。
方明远沉吟了片刻道：“也好，那这十座停车场的运营权就交给我好了。我会保证它们是非盈利性运营。不过，市里面也要配合一下，认真清理一下这些停车场周边的停车秩序。确保它们不至于被荒废。”
“这是当然的，市里面打算要求这十座停车场周边的道路，不管是人行道，还是自行车道，一概都不允许长时间停车。”解国海笑道。建设这十座停车场的目的就是要解决其周围地区的停车占道问题。如今建设好了，方明远又允诺将会是非盈利性运营，停车费肯定是不会高，市里当然会借着这一机会对这十个地区的交通堵塞问题进行一番整治，以确保奥运会期间京城交通状况的良好。
方明远想了想，扭头对郑嘉仪道：“你通知一下三江广告的负责人，要他……派人去看看那三座停车场，如果要上室外广告的话，能够大概到什么价值？”
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