泰明公司顺利搬迁天鹅湖,我开始招兵买马,设计部、市场部、工程部、副总一应俱全。
我还通过培训学习工程造价,此时的超洋汪建,已是好朋友,跳槽到中富装饰任副总经理(主管经营部),于是又招了一名造价师,通过汪总介绍业务,给客户代理招标。
家装业务由副总张健负责,加盟装饰行业网站,市场部交房小区做宣传,设计部跟进。
张健是我从其他公司挖过来的,对于家装工程的运作相当熟悉,一到岗,公司就初见成效。
工装业务有副总夏国豪负责,从投标,开标,施工管理到工程决算。
夏国豪是施工员出身,自己投标做工程,挂靠中富装饰和我有接触,经汪健介绍,我聘请到岗。
市场部经理汪兰,是合州朋友介绍的,之前在苹果装饰做业务员,有相当经验,聘请过来,配置三名业务员、两名助理设计师负责交房小区摆台,开拓业务。
设计分设一部、两部,展开竞争,一部经理刘合理,建工本科毕业,设计能力突出,配置4名专业设计师。
二部经理张仁华,原东箭装饰公司设计师,对网单客户跟踪有相当经验,配置三名设计师。
同时招聘造价师小王,配合招标投标。
助理工程师常浩为现场施工员、资料员小童,材料员小舅子子军、配合夏国豪工程施工管理。
公司每天的晨会是必需的,所有员工全部到岗,站成两排,晨会我一星期参加一次,平时都是由副总张健主持。
一小时后,副总张健到总经理室向我汇报工作。
张健在桌前椅坐下来。
“钱总,合西小区摆台已五天,目前征集到三家样板房,距我们计划五套样板房还有两套,我已要求市场部加大力度,设计部对中铁轨道公司办公楼设计已经完成,待业主确认进入预算报价,需夏总工程部配合,网单中央公园工程已经开工。”
我点点头,递过一支烟,自己也点了一支。
“好!辛苦!张总,合西小区样板房一定要征集到,依托样板房寻找客户,一个成熟小区,力争签单15户以上,价格可以适当优惠3-5个点,这个具体你决定!”
“钱总,网单质量不好,大多数客户都是咨询为主。”
“这我知道,网单客户注重性价比,正常签单率达不到20%,我了解,其他公司也是这个比例,我们只能想方设法提高签单率,你和设计部好好商量。”
“好的!没其他事?我先出去了。”
对于目前公司人员配置,对于我来说,压力山大,加公司前台刘玲、出纳小小、网销孙国菊,泰明公司全员已达20人,每月的基本开支费用十多万,家装每个月有几家签单,利润是远不能维持公司费用。
有幸招标代理每月都有业务,客户投标保证金由胡哥提供,利息收入胡哥享有,公司收取千分之一的造价费用,加上工装施工利润,足于弥补公司正常费用,然而整体公司盈利不多。
我把副总夏国豪叫进办公室。
“夏总,张总说中铁轨道公司办公楼装饰设计已接近尾声,报价你及时跟进,目前公司家装业务成本相对比较高,还是要努力开拓工装业务,争取拿大一点的项目,你想,小工程项目管理费用还是一样多!”
夏总深有同感。
“是的,家装太繁琐,利润不高,施工周期长,我也考虑,大工程就是施工成本大,1-200万工装是小了,最好3-500万的工程,做起来也容易。”
“目前我们有什么工程在投标?”
泰明公司没资质,运作模式是由夏总通过招标信息择优选择,公司挂靠有资质公司自行投标,挂靠依中富公司为主体,长期合作公司有省装公司、固美工程、环艺公司等几家注册本地一级企业,选择200万以下的装饰工程,多家投标,10次投标费用成本在5万以下,差不多能中标一个,再有工程部施工消化。
“目前省计量院160万标,我们投标142万,马钢办公楼装饰180万,我们投标172万。”
“有个1000多万,公安局办公大楼,表舅和我说了的,我也是接触了政委儿子,省厅刑侦于洋,答应帮忙,但是投标费用太高,这不中标十几万就泡汤了,中标利润大家分,所以他们也同意出投标费用,你关注下!”
“小胡和我说了,公安局让我们投,我看了,1600多万控制价。”
“投吧!我是不想的,这线条的工程不好干,表舅说有关系,就投吧。”
“好,财经学院图书馆改造,我姐在这学院的,要装饰,这项目我们可以参与下,400多万,就是垫资。”
“只要有利润!羊毛出在羊身上,你跟踪好。”
“好的,还有钱总,我们需招聘施工员,我的想法是承包项目经理不得行!公司还是要管理,不如招聘施工员我们自己干。这样利润不是最大化了。”
“我也在考虑这个问题?可以!材料公司采购,资料,公司配合,项目经理白白给他赚钱,再有中标工程自己消化!你负责招聘!”
几日后,省计量院工程中标,中标工程是固美公司,完成内部施工合同,我安排夏总组织自行施工。
马钢办公楼装饰是马鞍山鲁艺公司中标,还在中标公示期,我立马和鲁艺陈总交涉。
陈总比我年轻,很是精明能干。
“你也投的?马钢我们的会员单位,所以我们下浮不多还能中标,工程利润可以,我们自己施工!”
“陈总,你看,你们大公司,100多万工程还要从马鞍山到合州施工,施工成本就高了,不如让我做吧!适当收点费用算了。”
“不是不可以,20%的利润也是10多万了,你给12万,我可以让你。”陈总不依不饶说道。
“陈总,你也是老司机,多少利润是清楚的,怎么样也让我赚点,合作愉快!以后你们合州中标的工程我多可以消化,是不是?6万吧,就当第一次合作!以后肯定有机会!”
“不得行!钱总,6万我们沟通成本多不够!算了,我还是自己做吧。”
我清楚鲁艺不可能自己做,项目经理、施工员、资料员,工期三个月,工资成本就是4-5万,就是十几万利润也是所剩无几,只是想抬高价格而已。
最后8万搞定,内部合同签订,全额支付完,开始组织施工。
我还通过培训学习工程造价,此时的超洋汪建,已是好朋友,跳槽到中富装饰任副总经理(主管经营部),于是又招了一名造价师,通过汪总介绍业务,给客户代理招标。
家装业务由副总张健负责,加盟装饰行业网站,市场部交房小区做宣传,设计部跟进。
张健是我从其他公司挖过来的,对于家装工程的运作相当熟悉,一到岗,公司就初见成效。
工装业务有副总夏国豪负责,从投标,开标,施工管理到工程决算。
夏国豪是施工员出身,自己投标做工程,挂靠中富装饰和我有接触,经汪健介绍,我聘请到岗。
市场部经理汪兰,是合州朋友介绍的,之前在苹果装饰做业务员,有相当经验,聘请过来,配置三名业务员、两名助理设计师负责交房小区摆台,开拓业务。
设计分设一部、两部,展开竞争,一部经理刘合理,建工本科毕业,设计能力突出,配置4名专业设计师。
二部经理张仁华,原东箭装饰公司设计师,对网单客户跟踪有相当经验,配置三名设计师。
同时招聘造价师小王,配合招标投标。
助理工程师常浩为现场施工员、资料员小童,材料员小舅子子军、配合夏国豪工程施工管理。
公司每天的晨会是必需的,所有员工全部到岗,站成两排,晨会我一星期参加一次,平时都是由副总张健主持。
一小时后,副总张健到总经理室向我汇报工作。
张健在桌前椅坐下来。
“钱总,合西小区摆台已五天,目前征集到三家样板房,距我们计划五套样板房还有两套,我已要求市场部加大力度,设计部对中铁轨道公司办公楼设计已经完成,待业主确认进入预算报价,需夏总工程部配合,网单中央公园工程已经开工。”
我点点头,递过一支烟,自己也点了一支。
“好!辛苦!张总,合西小区样板房一定要征集到,依托样板房寻找客户,一个成熟小区,力争签单15户以上,价格可以适当优惠3-5个点,这个具体你决定!”
“钱总,网单质量不好,大多数客户都是咨询为主。”
“这我知道,网单客户注重性价比,正常签单率达不到20%,我了解,其他公司也是这个比例,我们只能想方设法提高签单率,你和设计部好好商量。”
“好的!没其他事?我先出去了。”
对于目前公司人员配置,对于我来说,压力山大,加公司前台刘玲、出纳小小、网销孙国菊,泰明公司全员已达20人,每月的基本开支费用十多万,家装每个月有几家签单,利润是远不能维持公司费用。
有幸招标代理每月都有业务,客户投标保证金由胡哥提供,利息收入胡哥享有,公司收取千分之一的造价费用,加上工装施工利润,足于弥补公司正常费用,然而整体公司盈利不多。
我把副总夏国豪叫进办公室。
“夏总,张总说中铁轨道公司办公楼装饰设计已接近尾声,报价你及时跟进,目前公司家装业务成本相对比较高,还是要努力开拓工装业务,争取拿大一点的项目,你想,小工程项目管理费用还是一样多!”
夏总深有同感。
“是的,家装太繁琐,利润不高,施工周期长,我也考虑,大工程就是施工成本大,1-200万工装是小了,最好3-500万的工程,做起来也容易。”
“目前我们有什么工程在投标?”
泰明公司没资质,运作模式是由夏总通过招标信息择优选择,公司挂靠有资质公司自行投标,挂靠依中富公司为主体,长期合作公司有省装公司、固美工程、环艺公司等几家注册本地一级企业,选择200万以下的装饰工程,多家投标,10次投标费用成本在5万以下,差不多能中标一个,再有工程部施工消化。
“目前省计量院160万标,我们投标142万,马钢办公楼装饰180万,我们投标172万。”
“有个1000多万,公安局办公大楼,表舅和我说了的,我也是接触了政委儿子,省厅刑侦于洋,答应帮忙,但是投标费用太高,这不中标十几万就泡汤了,中标利润大家分,所以他们也同意出投标费用,你关注下!”
“小胡和我说了,公安局让我们投,我看了,1600多万控制价。”
“投吧!我是不想的,这线条的工程不好干,表舅说有关系,就投吧。”
“好,财经学院图书馆改造,我姐在这学院的,要装饰,这项目我们可以参与下,400多万,就是垫资。”
“只要有利润!羊毛出在羊身上,你跟踪好。”
“好的,还有钱总,我们需招聘施工员,我的想法是承包项目经理不得行!公司还是要管理,不如招聘施工员我们自己干。这样利润不是最大化了。”
“我也在考虑这个问题?可以!材料公司采购,资料,公司配合,项目经理白白给他赚钱,再有中标工程自己消化!你负责招聘!”
几日后,省计量院工程中标,中标工程是固美公司,完成内部施工合同,我安排夏总组织自行施工。
马钢办公楼装饰是马鞍山鲁艺公司中标,还在中标公示期,我立马和鲁艺陈总交涉。
陈总比我年轻,很是精明能干。
“你也投的?马钢我们的会员单位,所以我们下浮不多还能中标,工程利润可以,我们自己施工!”
“陈总,你看,你们大公司,100多万工程还要从马鞍山到合州施工,施工成本就高了,不如让我做吧!适当收点费用算了。”
“不是不可以,20%的利润也是10多万了,你给12万,我可以让你。”陈总不依不饶说道。
“陈总,你也是老司机,多少利润是清楚的,怎么样也让我赚点,合作愉快!以后你们合州中标的工程我多可以消化,是不是?6万吧,就当第一次合作!以后肯定有机会!”
“不得行!钱总,6万我们沟通成本多不够!算了,我还是自己做吧。”
我清楚鲁艺不可能自己做,项目经理、施工员、资料员,工期三个月,工资成本就是4-5万,就是十几万利润也是所剩无几,只是想抬高价格而已。
最后8万搞定,内部合同签订,全额支付完,开始组织施工。