圣诞前夕，新任内阁宫泽喜一召见霓虹财界各大负责人。
商讨关于针对泡沫经济的改善措施，只能说成功了一半不到。
霓虹政府的内阁和大藏省，知道泡沫在破裂吗？
当然知道，甚至主导挤破泡沫的急先锋就是日银的三重野康。
从年初到年末，股市连续两次大跌，就是泡沫正在破灭的象征。
然而在面对泡沫破灭这件事上，政府内部的意见却产生了分歧。
以羽田为首的大藏省认为，破灭的只是股市。
霓虹的楼市虽然这两个月跌了不少，但是从历史数据的角度看，地价依旧处于高位。
甚至原本预计在一月份颁布的地产税，大藏省决定依旧按照原计划执行。
而内阁，不，准确的说是宫泽喜一自己。
他认为霓虹经济泡沫的破灭股市不是重点，楼市、土地才是。
谁也不会预知到未来霓虹的地价走势如何，但是宫泽喜一坚信地价跌的过快，会对霓虹信用体系造成致命打击。
而如果让银行的不良债权继续恶化下去的话，楼市会迎来大崩溃。
现在楼市的转折点已经出现，所以在局面未发展到不可收拾时。
趁早解决根源问题，才能让霓虹从泡沫破灭后的衰落，及时转入复苏阶段。
是的，哪怕宫泽喜一意识到楼市的岌岌可危，并为此做出了一系列的努力。
但是悲观的他依旧认为，即使泡沫实现了软着落，霓虹依旧会进入一段衰退期。
自己现在做的只不过是尽可能的缩短衰退期，尽早让霓虹迈上复苏的正轨。
所以才有了这次圣诞前夕的会议，总计三条决议前两条都是应急的临时措施。
一个是股市特融计划，这是保证信业体系不崩的最后手段。
一个是证券公司补偿计划，这是对外界一系列金融丑闻的回应，算是给民众一个交代。
此外对实业公司进行补偿，也可以起到维稳作用。
霓虹现在最需要的是稳定，而不是什么GDP、产业增值等数据。
最后一条，由政府牵头的对不动产公司托底，这就是在解决银行潜在的不良债权问题。
它和另外两条决议不同，这是一项长期措施，也是解决问题最根本的办法。
由政府成立的专有机构接手土地，这样可以控制市场上挂牌交易的土地数量及价格。
简单的说就是土地暂时收归国有，然后再用几年或者十几年的时间，逐步释放土地。
这样楼市的价格虽然在跌，但至少不是无序下跌，不是雪崩似的下跌。
不过几十万亿日元、三四千亿美元的海量资金，单靠政府肯定无法解决。
所以才需要霓虹各大行一起出手，把土地接下来。
然而无论是银行，还是财界，抑或是大藏省，都不赞同这样的计划。
他们认为地价虽然跌了，但是不动产公司依旧有得赚。
不动产公司盈利，那么银行的贷款就不会坏账。
银行安然无恙，那为什么要投入巨资去收购不动产公司呢？
从逻辑上来讲这没问题，但它的前提是地价不崩。
可以说无论是银行，还是大藏省等各界都在赌，赌霓虹的地价不会暴跌。
可惜在这样的想法之下，宫泽喜一投入国家资金来挽救楼市的行动，终究没有得以实现。
这是霓虹在泡沫破灭后，挽救自己的最后一次机会。
如今它也随着众多的反对声，消失在了某个静悄悄的夜晚。
…
90年底在慢吞吞中登台的宫泽内阁，终于就叶山事件以及霓虹经济一系列的动荡，做出了公开回应。
本次在东京举办的记者发布会召开前，宫泽其实本想一意孤行，公开承诺将投入国家救济金以挽救霓虹的经济。
然而他的打算吓坏了自己的贴身秘书中岛，于是紧急协调之下，中岛暗中连续递了几张纸条给宫泽。
这是大藏省拿出来的所谓“当前的运行方针”，它同意了就成立专有机构的问题进行讨论。
但投入国家资金却没有提及，换句话说就是束之高阁，把问题留给未来。
因为周边人员的极力反对，宫泽在最后时刻自己也有些动摇。
于是面对记者，他只拿出了前两条决议，也就是所谓的“运营计划”。
至于成立专有机构的设想，最终也只化作了一句。
“如果有必要，将毫不犹豫投入国家资金救济。”
救济什么？救济股市还是楼市，宫泽终究没有说出口。
因为宣布了一系列的补偿措施，以及对股市救济的决心。
一直徘徊在1.5万日元左右的日经指数，终于开始慢慢回升到了1.8万附近。
不过大藏省接下来的做法，却再次惹起了一片争议。
此前答应由证券公司给予实业公司的补偿，存在双重标准。
在90年底的最后一天，《日本商贸》突然爆出了由大藏省主导的补偿名单。
其中无一例外，登记在册的全部都是丰田、日产、NTT、三菱重工、住友电工等超一流企业。
换句话说1200亿日元的补偿，只有大公司的份，小企业压根没出现在名单内。
如此赤裸裸的双标做法，不仅小企业集体声讨，时评家们也是猛喷大藏省。
然而面对外界的批评，大藏省干脆装死，什么也没回复。
如此高傲又不责任的做法，进一步加重了民众对它的不信任感。
…
1月1日，时间迈入91年。
这一天不仅是新年，同样也是房产税正式实施的日子。
年末佳节本应是欢度新年的日子，然而东京的天空却是蒙上了一层阴霾。
大都市里的人，尤其是那些名下有不止一套房产的人，都在关注新年后房价的走势。
好不容易挨过了新年假期，1月4号各大中介机构的门前都挤满了人。
大家都是来卖房的，再不卖每年几百万日元的税，普通家庭一年的收入全部白搭。
这还只是民众的选择，那些不动产公司也开始集体抛售。
最先开始大幅度下跌的地块，基本都位于中心区、港区、千代田区。
因为这里是整个东京的黄金地段，大多数机构购买这里的土地都是为了投机。
即使在往常这些区域土地的成交频次，也远超其他地区。
所以单单在1月4日这一天，核心区域的地价就跌去了6%。
然而这就完了吗？市场是盲从的，市场也是恐慌的。
当楼市充斥着大量挂牌交易的土地时，暴跌几乎已经注定。
一月份跌去13%，民众期待的楼市回暖没有来。
二月份跌去18%，民众期待的楼市回暖依旧没有来。
三月份20%，四月份29%
短短几个月，霓虹的地价已经回到了87年附近的水平。
看似比起85年之前，地价依旧处于高位。
但是87年到90年这三四年，土地翻升两三倍所带来的资产收益全部化为泡影。
更关键的是很多家庭、不动产公司、机构，他们接盘土地的时候，都在88年到90年这一段最疯狂的时期。
现在地价重回87年，他们背负的贷款却是土地价值的两倍多。
…
五月，赤坂，虎之门大厦。
作为港区最繁华的地方，虎之门大厦也是这里的地标性建筑。
不过和港区的繁华一样，今天虎之门大厦的天台也格外的热闹。
“吱呀~”天台处那扇不常被打开的铁门，再次迎来了一位客人。
心情灰暗的松井刚刚登上天台，就被眼前的景象惊呆了。
“喂，来晚了要排队哦。”
一位西服扯开，领带不知道丢到哪里的中年人，正手夹香烟满不在乎的看着这位天台新来客。
“诶？”松井瞧了眼天台，到现在他都没反应过来，平时人迹罕至的楼顶现在怎么有那么多人。
“喂，说你呢。”中年人的声音再次遥遥传来。
“我？”松井不确定的指了指自己。
“过来”中年人用夹着香烟的手向他招了招。
心中奇怪的松井原本并不想理他，不过仔细一想这些似乎都不重要了。
内心哂然一笑，松井看似很坦然的走了过去。
“哪家公司的？”中年人单脚踩着天台边沿，胳膊支着膝盖仿佛老友一般随意的拉起了家常。
“秀和不动产”不知为何面对这位中年人，松井原本紧张的心情也不自觉的放松了下来。
“秀和啊”中年人意味莫名的感叹了一句。
“你们这次可跌惨喽，听说港区的几块地都是去年中刚刚拿下的？”
“哈伊”松井回答的同时，又情不自禁的叹了口气。
去年中啊，那时候正是地价最高的时候。
谁能想到短短一年时间，以前遭到大家疯抢的热门地块。
现在不仅价格降了一半不止，而且还无人问津。
“你们的社长，山上那家伙呢？”中年人似乎对秀和很了解，他很自然的就打听起了这家不动产的山上社长。
听到对方提到自家的社长，松井顿时沉默了下去。
他的目光不自觉的从中年人身上移开，转而看向了脚下几百米处的港区街道。
“原来已经下去了啊。”中年人怅然若失的点点头。
“这家伙连这种事，都要我抢先了一步，真是过分。”
愤愤不平的中年人，把短短的烟蒂扔在地上，用脚使劲的碾了碾。
“前辈，您…”松井的话还没说完。
突然不远处另一位身着西装的男人，放声呐喊一句，随后头也不回的一跃而下。
松井愣愣的盯着刚刚男人消失的地方，有些不知所措。
人影虽已不在，但呐喊声似乎犹在空中回荡，一下下的敲击着松井的胸膛。
(本章完)
商讨关于针对泡沫经济的改善措施，只能说成功了一半不到。
霓虹政府的内阁和大藏省，知道泡沫在破裂吗？
当然知道，甚至主导挤破泡沫的急先锋就是日银的三重野康。
从年初到年末，股市连续两次大跌，就是泡沫正在破灭的象征。
然而在面对泡沫破灭这件事上，政府内部的意见却产生了分歧。
以羽田为首的大藏省认为，破灭的只是股市。
霓虹的楼市虽然这两个月跌了不少，但是从历史数据的角度看，地价依旧处于高位。
甚至原本预计在一月份颁布的地产税，大藏省决定依旧按照原计划执行。
而内阁，不，准确的说是宫泽喜一自己。
他认为霓虹经济泡沫的破灭股市不是重点，楼市、土地才是。
谁也不会预知到未来霓虹的地价走势如何，但是宫泽喜一坚信地价跌的过快，会对霓虹信用体系造成致命打击。
而如果让银行的不良债权继续恶化下去的话，楼市会迎来大崩溃。
现在楼市的转折点已经出现，所以在局面未发展到不可收拾时。
趁早解决根源问题，才能让霓虹从泡沫破灭后的衰落，及时转入复苏阶段。
是的，哪怕宫泽喜一意识到楼市的岌岌可危，并为此做出了一系列的努力。
但是悲观的他依旧认为，即使泡沫实现了软着落，霓虹依旧会进入一段衰退期。
自己现在做的只不过是尽可能的缩短衰退期，尽早让霓虹迈上复苏的正轨。
所以才有了这次圣诞前夕的会议，总计三条决议前两条都是应急的临时措施。
一个是股市特融计划，这是保证信业体系不崩的最后手段。
一个是证券公司补偿计划，这是对外界一系列金融丑闻的回应，算是给民众一个交代。
此外对实业公司进行补偿，也可以起到维稳作用。
霓虹现在最需要的是稳定，而不是什么GDP、产业增值等数据。
最后一条，由政府牵头的对不动产公司托底，这就是在解决银行潜在的不良债权问题。
它和另外两条决议不同，这是一项长期措施，也是解决问题最根本的办法。
由政府成立的专有机构接手土地，这样可以控制市场上挂牌交易的土地数量及价格。
简单的说就是土地暂时收归国有，然后再用几年或者十几年的时间，逐步释放土地。
这样楼市的价格虽然在跌，但至少不是无序下跌，不是雪崩似的下跌。
不过几十万亿日元、三四千亿美元的海量资金，单靠政府肯定无法解决。
所以才需要霓虹各大行一起出手，把土地接下来。
然而无论是银行，还是财界，抑或是大藏省，都不赞同这样的计划。
他们认为地价虽然跌了，但是不动产公司依旧有得赚。
不动产公司盈利，那么银行的贷款就不会坏账。
银行安然无恙，那为什么要投入巨资去收购不动产公司呢？
从逻辑上来讲这没问题，但它的前提是地价不崩。
可以说无论是银行，还是大藏省等各界都在赌，赌霓虹的地价不会暴跌。
可惜在这样的想法之下，宫泽喜一投入国家资金来挽救楼市的行动，终究没有得以实现。
这是霓虹在泡沫破灭后，挽救自己的最后一次机会。
如今它也随着众多的反对声，消失在了某个静悄悄的夜晚。
…
90年底在慢吞吞中登台的宫泽内阁，终于就叶山事件以及霓虹经济一系列的动荡，做出了公开回应。
本次在东京举办的记者发布会召开前，宫泽其实本想一意孤行，公开承诺将投入国家救济金以挽救霓虹的经济。
然而他的打算吓坏了自己的贴身秘书中岛，于是紧急协调之下，中岛暗中连续递了几张纸条给宫泽。
这是大藏省拿出来的所谓“当前的运行方针”，它同意了就成立专有机构的问题进行讨论。
但投入国家资金却没有提及，换句话说就是束之高阁，把问题留给未来。
因为周边人员的极力反对，宫泽在最后时刻自己也有些动摇。
于是面对记者，他只拿出了前两条决议，也就是所谓的“运营计划”。
至于成立专有机构的设想，最终也只化作了一句。
“如果有必要，将毫不犹豫投入国家资金救济。”
救济什么？救济股市还是楼市，宫泽终究没有说出口。
因为宣布了一系列的补偿措施，以及对股市救济的决心。
一直徘徊在1.5万日元左右的日经指数，终于开始慢慢回升到了1.8万附近。
不过大藏省接下来的做法，却再次惹起了一片争议。
此前答应由证券公司给予实业公司的补偿，存在双重标准。
在90年底的最后一天，《日本商贸》突然爆出了由大藏省主导的补偿名单。
其中无一例外，登记在册的全部都是丰田、日产、NTT、三菱重工、住友电工等超一流企业。
换句话说1200亿日元的补偿，只有大公司的份，小企业压根没出现在名单内。
如此赤裸裸的双标做法，不仅小企业集体声讨，时评家们也是猛喷大藏省。
然而面对外界的批评，大藏省干脆装死，什么也没回复。
如此高傲又不责任的做法，进一步加重了民众对它的不信任感。
…
1月1日，时间迈入91年。
这一天不仅是新年，同样也是房产税正式实施的日子。
年末佳节本应是欢度新年的日子，然而东京的天空却是蒙上了一层阴霾。
大都市里的人，尤其是那些名下有不止一套房产的人，都在关注新年后房价的走势。
好不容易挨过了新年假期，1月4号各大中介机构的门前都挤满了人。
大家都是来卖房的，再不卖每年几百万日元的税，普通家庭一年的收入全部白搭。
这还只是民众的选择，那些不动产公司也开始集体抛售。
最先开始大幅度下跌的地块，基本都位于中心区、港区、千代田区。
因为这里是整个东京的黄金地段，大多数机构购买这里的土地都是为了投机。
即使在往常这些区域土地的成交频次，也远超其他地区。
所以单单在1月4日这一天，核心区域的地价就跌去了6%。
然而这就完了吗？市场是盲从的，市场也是恐慌的。
当楼市充斥着大量挂牌交易的土地时，暴跌几乎已经注定。
一月份跌去13%，民众期待的楼市回暖没有来。
二月份跌去18%，民众期待的楼市回暖依旧没有来。
三月份20%，四月份29%
短短几个月，霓虹的地价已经回到了87年附近的水平。
看似比起85年之前，地价依旧处于高位。
但是87年到90年这三四年，土地翻升两三倍所带来的资产收益全部化为泡影。
更关键的是很多家庭、不动产公司、机构，他们接盘土地的时候，都在88年到90年这一段最疯狂的时期。
现在地价重回87年，他们背负的贷款却是土地价值的两倍多。
…
五月，赤坂，虎之门大厦。
作为港区最繁华的地方，虎之门大厦也是这里的地标性建筑。
不过和港区的繁华一样，今天虎之门大厦的天台也格外的热闹。
“吱呀~”天台处那扇不常被打开的铁门，再次迎来了一位客人。
心情灰暗的松井刚刚登上天台，就被眼前的景象惊呆了。
“喂，来晚了要排队哦。”
一位西服扯开，领带不知道丢到哪里的中年人，正手夹香烟满不在乎的看着这位天台新来客。
“诶？”松井瞧了眼天台，到现在他都没反应过来，平时人迹罕至的楼顶现在怎么有那么多人。
“喂，说你呢。”中年人的声音再次遥遥传来。
“我？”松井不确定的指了指自己。
“过来”中年人用夹着香烟的手向他招了招。
心中奇怪的松井原本并不想理他，不过仔细一想这些似乎都不重要了。
内心哂然一笑，松井看似很坦然的走了过去。
“哪家公司的？”中年人单脚踩着天台边沿，胳膊支着膝盖仿佛老友一般随意的拉起了家常。
“秀和不动产”不知为何面对这位中年人，松井原本紧张的心情也不自觉的放松了下来。
“秀和啊”中年人意味莫名的感叹了一句。
“你们这次可跌惨喽，听说港区的几块地都是去年中刚刚拿下的？”
“哈伊”松井回答的同时，又情不自禁的叹了口气。
去年中啊，那时候正是地价最高的时候。
谁能想到短短一年时间，以前遭到大家疯抢的热门地块。
现在不仅价格降了一半不止，而且还无人问津。
“你们的社长，山上那家伙呢？”中年人似乎对秀和很了解，他很自然的就打听起了这家不动产的山上社长。
听到对方提到自家的社长，松井顿时沉默了下去。
他的目光不自觉的从中年人身上移开，转而看向了脚下几百米处的港区街道。
“原来已经下去了啊。”中年人怅然若失的点点头。
“这家伙连这种事，都要我抢先了一步，真是过分。”
愤愤不平的中年人，把短短的烟蒂扔在地上，用脚使劲的碾了碾。
“前辈，您…”松井的话还没说完。
突然不远处另一位身着西装的男人，放声呐喊一句，随后头也不回的一跃而下。
松井愣愣的盯着刚刚男人消失的地方，有些不知所措。
人影虽已不在，但呐喊声似乎犹在空中回荡，一下下的敲击着松井的胸膛。
(本章完)
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