深秋细雨，淅淅沥沥的倾洒在鱼池水面上。
从后院到远处山林间，面积巨大的草坪、灌木丛都被洗得青翠淋漓。
有点愁思的味道了。
常月玲却只有喜气洋洋。
根本不看文件，只玩手机：“飞机下周就能送过来交付，姐那会儿能走动了吧？”
花了几个亿，比爹妈都先享受到，会玩儿。
戴安妮愈发娇弱：“再说吧，就这么呆在家里也挺好。”
常月玲马上放下手机观察：“我已经订了兰卡岛的离岛私家酒店，要预约排期的。”
戴安妮不屑一顾：“什么预约排期都是营销手段，花点钱还不行那就不去了呗。”
露丝气得在桌下踢马可的脚。
秭小伟就像同时教了俩脾气大还相互不顺眼的女学生：“去大马主要是给兰卡岛隔壁的龙猫组装厂剪彩投产，这是我们出海挺重要的一步，日子还是不能耽搁，先看有没有必要把这个滑雪场收购下来吧。”
说体育小镇，这俩是真的没反应，滑雪场就嗯？
常月玲在那丢过脸：“国庆节这么热闹，都经营不好，怕是有什么坑吧？”
戴安妮关心钱：“我记得之前问过，好像上百亿？”
秭小伟摇头：“没那么多，是远期规划一百二十亿，实际上老蔡跟我提过一嘴，这一片地块很破碎，到处都是高铁、高速公路、地铁线穿插，地下施工很麻烦，所以拿地非常便宜，拿了又没修建多少，草，两千五百亩这么大……我先把消息发给他斟酌下。”
团队里面既要有年轻干将到处冲杀，也要有些老油条拿捏节奏，防范暗礁。
当然还少不了富姐撑腰，戴安妮听说有两千五百亩就精神一振，哪有娇滴滴蜷在座椅里的样儿。
伸手拿过秭小伟的手机开始翻阅上面由国资传过来的资料：“就算是坑也要看什么人去填，观景塔的坑我听说开始施工了，谁在负责？”
秭小伟还没来得及胆战心惊，她又总裁转向：“这一片都是体育小镇的？怪不得不行！”
还转手示意给常月玲看：“就是影视城出去那边的美食城，国庆第二天我们懒得挤进景区，说随便在外面吃点，这里根本就没备菜，压根儿就没想抓国庆黄金周！”
那几天哪怕腆着待产的大肚子，她还是密切关注了安妮内衣在国庆期间的各种网络促销，内衣测量APP和火图平台买家秀都按时推出了新款活动。
这是做销售对金九银十的黄金时段本能。
也是当老板的基本功，越是多少亿的资产企业，越要操心管理。
只有啥都不管的废二代，才会只关心玩。
民国影视城一边隔着马路是植物园，另一边隔着水库就是滑雪场、美食城之类，居然懒洋洋的打苍蝇不备货不酬宾，那还做什么生意？
接着老蔡打电话来给秭小伟，算是把来龙去脉给描述清楚了。
影视城是12年开始做外景地建设的底子，然后陆续扩建，到15年才算是成型对外开放，之前高峰期也就17年左右的全年五六十万人，然后逐渐下滑，直到现在终于焕发活力。
隔壁体育小镇也差不多是14年左右开始建设，16年对外开放。
但跟民国影视城是以最早的外景地逐步扩建不同，这边采用的是先飞快的做个最简单游乐园，同步修滑雪馆、美食城，等这些投入使用，就拆了游乐园修户外极限公园，同步搞国际风情购物街，目前进展就到这里。
国际风情街就是类似奥特莱斯的那种大型商业中心，已经建好了三层楼六万多平米，空荡荡的既没招商卖家，更别说这郊外几十公里有什么买家。
规划是搞好这些又拆极限公园修高级度假酒店，酒店起来又拆滑雪馆，扩大成智慧科技冰雪世界，就巨大的那种……
秭小伟觉得自己已经算是很敢想的了，也跟两位富姐听得面面相觑。
这是什么路数？
全都是先做個临时的场面，然后每做好一段，就拆了前面的再升级。
怪不得秭小伟第一次陪着去滑雪馆，就注意到现场废弃破旧的游乐园设施。
普通的商人都不会用这种离奇的方式吧。
老蔡清楚：“国企嘛又是上市公司，如果真按照影视城这样五六年才磨出来规模，守着十年才等到爆发的机会，经办人手都换了好几茬，业绩不都等于零，企业年报都不好做，所以前面的做点，后面推翻升级……这还算好了，起码有迹可循的一步步在完善，但好像是集团总部换了领导换了思路，我观察他们上市公报上在剥离非主业，你搜一下就知道这家国企是做什么了。”
秭小伟顺手查了下，倒吸口气。
主业差着十万八千里，怪不得搞这么大规模，卫星地图上估计才动工五六分之一的面积，就转手清仓了。
也怪不得隔壁影视城都拥挤热闹成什么样儿了，这边还无动于衷的懒洋洋。
哦，整个国庆期间，这边收益最大的就是停车费。
因为面积极大，开工拓展拆除以后就平整出大量的空地临时建成停车场，居然有一千五百个车位。
国庆七天简直赚翻了。
这种啥都不用做，抬杆收费的活儿也最适合这种单位。
其实那个滑雪馆在资料上日接待量仅仅两千人，滑水、跳伞之类更是只有几百人的接待量。
秭小伟都挠头了，花这么多钱，兴建这么大的滑雪馆、室内跳伞、冲浪，只能接待这么点人，当初是什么样的投资回报数据才能决定投资呢？
所以收购这个毗邻影视城的文旅地产项目，资金不是太大问题，这些困境烂账反而可以压价。
关键是收购接盘来做什么？
才能跟影视城、植物园一起形成真正有益的文旅产业。
既能赚钱的同时又能带来就业岗位和生产力，还要尽可能利用原来留下的一大堆不知所谓的建筑设施。
这就是抄底整合的诱惑跟难度。
秭小伟自从发现文旅项目在网红经济带动下，确实能脱胎换骨的涅槃重生。
就想通过这种手段来改造经营，没想到开局就是这么大的单。
可就像他写的那篇论文，社交媒体时代下这些新打法……隐隐的甚至有点像是八九十年代，全民经商到处都有机会的私营经济冲击国营商店、国营工厂内味儿了。
网红们甚至能代表这种新时代的变革大旗？
想到这里，秭小伟是真的思绪如泉涌，眼前的山谷美景也几乎可以等同于山脊上眺望的远山森林。
可孩子妈要温柔的伸手抱住，苏珊娜不满的坐在对面，悄悄伸脚碾脚趾头。
玛德，谁特么隐居带着几个老婆，绝对没有悠然见南山的心境。
等高婷婷晚上下班回来，听说家里要收购滑雪场，更是喜不自禁：“那以后可以随时滑雪冲浪了？搞起来搞起来，现在的问题就是影视城吸引人流量很大很大了，但整个区域还是有点拥挤，体验不算太好，能再疏散开点就完美了。”
影视城可是算在她的传媒公司名下，节后爸妈都带着亲友去观看过盛况，全都惊叹啧啧不已。
所以美少女真是带着十二分的激情领着网红、主播们给影视城刷热度。
感受就非常深。
国庆期间那种前胸贴后背的后脑勺游览模式模式，三四十万的人流量挤在那动都没法动。
其实后面的游客是从地铁站、自驾停车场就开始劝退，实在是没法靠近。
现在每天十来万的游客，哪怕有植物园分流，都还是比较稠密。
怎么让游客体验更舒适闲逸，更有停留住宿消费的兴趣，可能才是这两座大型文旅项目紧贴在一起能考虑的方向。
秭小伟觉得这个思路不错。
高婷婷就撺掇搞个大型高级酒店，她最好这口儿。
戴安妮寻思孩子长大了有个游乐园不错，跟滑雪馆什么的结合起来，就像迪士尼、环球影城那样的主题公园。
常月玲干脆推荐搞汽车乐园，隔着河对岸就是龙猫工厂，那边全都是汽车工业园区。
于是直到一周后飞往大马，大家在私人商务机上，秭小伟都一直在思考这事儿。
本来高婷婷还借口汽车总裁要参与汽车乐园的探讨，更要去给海外汽车工厂剪彩，拉麦子也同行。
没想到麦子说自己那边的工作非常繁忙，大家玩开心。
这个出人意料的选择，对带了娃的戴安妮肯定毫无知觉，高婷婷和常月玲就有点诧异了。
反正登机之后，本来崭新的十九座自家商务机，都没能引起四位多关注。
秭小伟上来就坐到沙发办公位后面写写画画。
戴安妮还好奇的跟常月玲到驾驶舱看看，被毕恭毕敬的机长邀请观摩飞机升空，甚至还能在自动巡航阶段尝试坐在驾驶位上体验飞行。
高婷婷就赶紧移形换位的小声：“麦姐……在闹情绪啊？”
秭小伟好笑：“人家是清楚明白自己在干嘛，真正把自己的事业底子夯实，小同学要向她学习呀。”
婷宝宝撇着嘴抱胳膊，谁也不愿当差生不是。
从后院到远处山林间，面积巨大的草坪、灌木丛都被洗得青翠淋漓。
有点愁思的味道了。
常月玲却只有喜气洋洋。
根本不看文件，只玩手机：“飞机下周就能送过来交付，姐那会儿能走动了吧？”
花了几个亿，比爹妈都先享受到，会玩儿。
戴安妮愈发娇弱：“再说吧，就这么呆在家里也挺好。”
常月玲马上放下手机观察：“我已经订了兰卡岛的离岛私家酒店，要预约排期的。”
戴安妮不屑一顾：“什么预约排期都是营销手段，花点钱还不行那就不去了呗。”
露丝气得在桌下踢马可的脚。
秭小伟就像同时教了俩脾气大还相互不顺眼的女学生：“去大马主要是给兰卡岛隔壁的龙猫组装厂剪彩投产，这是我们出海挺重要的一步，日子还是不能耽搁，先看有没有必要把这个滑雪场收购下来吧。”
说体育小镇，这俩是真的没反应，滑雪场就嗯？
常月玲在那丢过脸：“国庆节这么热闹，都经营不好，怕是有什么坑吧？”
戴安妮关心钱：“我记得之前问过，好像上百亿？”
秭小伟摇头：“没那么多，是远期规划一百二十亿，实际上老蔡跟我提过一嘴，这一片地块很破碎，到处都是高铁、高速公路、地铁线穿插，地下施工很麻烦，所以拿地非常便宜，拿了又没修建多少，草，两千五百亩这么大……我先把消息发给他斟酌下。”
团队里面既要有年轻干将到处冲杀，也要有些老油条拿捏节奏，防范暗礁。
当然还少不了富姐撑腰，戴安妮听说有两千五百亩就精神一振，哪有娇滴滴蜷在座椅里的样儿。
伸手拿过秭小伟的手机开始翻阅上面由国资传过来的资料：“就算是坑也要看什么人去填，观景塔的坑我听说开始施工了，谁在负责？”
秭小伟还没来得及胆战心惊，她又总裁转向：“这一片都是体育小镇的？怪不得不行！”
还转手示意给常月玲看：“就是影视城出去那边的美食城，国庆第二天我们懒得挤进景区，说随便在外面吃点，这里根本就没备菜，压根儿就没想抓国庆黄金周！”
那几天哪怕腆着待产的大肚子，她还是密切关注了安妮内衣在国庆期间的各种网络促销，内衣测量APP和火图平台买家秀都按时推出了新款活动。
这是做销售对金九银十的黄金时段本能。
也是当老板的基本功，越是多少亿的资产企业，越要操心管理。
只有啥都不管的废二代，才会只关心玩。
民国影视城一边隔着马路是植物园，另一边隔着水库就是滑雪场、美食城之类，居然懒洋洋的打苍蝇不备货不酬宾，那还做什么生意？
接着老蔡打电话来给秭小伟，算是把来龙去脉给描述清楚了。
影视城是12年开始做外景地建设的底子，然后陆续扩建，到15年才算是成型对外开放，之前高峰期也就17年左右的全年五六十万人，然后逐渐下滑，直到现在终于焕发活力。
隔壁体育小镇也差不多是14年左右开始建设，16年对外开放。
但跟民国影视城是以最早的外景地逐步扩建不同，这边采用的是先飞快的做个最简单游乐园，同步修滑雪馆、美食城，等这些投入使用，就拆了游乐园修户外极限公园，同步搞国际风情购物街，目前进展就到这里。
国际风情街就是类似奥特莱斯的那种大型商业中心，已经建好了三层楼六万多平米，空荡荡的既没招商卖家，更别说这郊外几十公里有什么买家。
规划是搞好这些又拆极限公园修高级度假酒店，酒店起来又拆滑雪馆，扩大成智慧科技冰雪世界，就巨大的那种……
秭小伟觉得自己已经算是很敢想的了，也跟两位富姐听得面面相觑。
这是什么路数？
全都是先做個临时的场面，然后每做好一段，就拆了前面的再升级。
怪不得秭小伟第一次陪着去滑雪馆，就注意到现场废弃破旧的游乐园设施。
普通的商人都不会用这种离奇的方式吧。
老蔡清楚：“国企嘛又是上市公司，如果真按照影视城这样五六年才磨出来规模，守着十年才等到爆发的机会，经办人手都换了好几茬，业绩不都等于零，企业年报都不好做，所以前面的做点，后面推翻升级……这还算好了，起码有迹可循的一步步在完善，但好像是集团总部换了领导换了思路，我观察他们上市公报上在剥离非主业，你搜一下就知道这家国企是做什么了。”
秭小伟顺手查了下，倒吸口气。
主业差着十万八千里，怪不得搞这么大规模，卫星地图上估计才动工五六分之一的面积，就转手清仓了。
也怪不得隔壁影视城都拥挤热闹成什么样儿了，这边还无动于衷的懒洋洋。
哦，整个国庆期间，这边收益最大的就是停车费。
因为面积极大，开工拓展拆除以后就平整出大量的空地临时建成停车场，居然有一千五百个车位。
国庆七天简直赚翻了。
这种啥都不用做，抬杆收费的活儿也最适合这种单位。
其实那个滑雪馆在资料上日接待量仅仅两千人，滑水、跳伞之类更是只有几百人的接待量。
秭小伟都挠头了，花这么多钱，兴建这么大的滑雪馆、室内跳伞、冲浪，只能接待这么点人，当初是什么样的投资回报数据才能决定投资呢？
所以收购这个毗邻影视城的文旅地产项目，资金不是太大问题，这些困境烂账反而可以压价。
关键是收购接盘来做什么？
才能跟影视城、植物园一起形成真正有益的文旅产业。
既能赚钱的同时又能带来就业岗位和生产力，还要尽可能利用原来留下的一大堆不知所谓的建筑设施。
这就是抄底整合的诱惑跟难度。
秭小伟自从发现文旅项目在网红经济带动下，确实能脱胎换骨的涅槃重生。
就想通过这种手段来改造经营，没想到开局就是这么大的单。
可就像他写的那篇论文，社交媒体时代下这些新打法……隐隐的甚至有点像是八九十年代，全民经商到处都有机会的私营经济冲击国营商店、国营工厂内味儿了。
网红们甚至能代表这种新时代的变革大旗？
想到这里，秭小伟是真的思绪如泉涌，眼前的山谷美景也几乎可以等同于山脊上眺望的远山森林。
可孩子妈要温柔的伸手抱住，苏珊娜不满的坐在对面，悄悄伸脚碾脚趾头。
玛德，谁特么隐居带着几个老婆，绝对没有悠然见南山的心境。
等高婷婷晚上下班回来，听说家里要收购滑雪场，更是喜不自禁：“那以后可以随时滑雪冲浪了？搞起来搞起来，现在的问题就是影视城吸引人流量很大很大了，但整个区域还是有点拥挤，体验不算太好，能再疏散开点就完美了。”
影视城可是算在她的传媒公司名下，节后爸妈都带着亲友去观看过盛况，全都惊叹啧啧不已。
所以美少女真是带着十二分的激情领着网红、主播们给影视城刷热度。
感受就非常深。
国庆期间那种前胸贴后背的后脑勺游览模式模式，三四十万的人流量挤在那动都没法动。
其实后面的游客是从地铁站、自驾停车场就开始劝退，实在是没法靠近。
现在每天十来万的游客，哪怕有植物园分流，都还是比较稠密。
怎么让游客体验更舒适闲逸，更有停留住宿消费的兴趣，可能才是这两座大型文旅项目紧贴在一起能考虑的方向。
秭小伟觉得这个思路不错。
高婷婷就撺掇搞个大型高级酒店，她最好这口儿。
戴安妮寻思孩子长大了有个游乐园不错，跟滑雪馆什么的结合起来，就像迪士尼、环球影城那样的主题公园。
常月玲干脆推荐搞汽车乐园，隔着河对岸就是龙猫工厂，那边全都是汽车工业园区。
于是直到一周后飞往大马，大家在私人商务机上，秭小伟都一直在思考这事儿。
本来高婷婷还借口汽车总裁要参与汽车乐园的探讨，更要去给海外汽车工厂剪彩，拉麦子也同行。
没想到麦子说自己那边的工作非常繁忙，大家玩开心。
这个出人意料的选择，对带了娃的戴安妮肯定毫无知觉，高婷婷和常月玲就有点诧异了。
反正登机之后，本来崭新的十九座自家商务机，都没能引起四位多关注。
秭小伟上来就坐到沙发办公位后面写写画画。
戴安妮还好奇的跟常月玲到驾驶舱看看，被毕恭毕敬的机长邀请观摩飞机升空，甚至还能在自动巡航阶段尝试坐在驾驶位上体验飞行。
高婷婷就赶紧移形换位的小声：“麦姐……在闹情绪啊？”
秭小伟好笑：“人家是清楚明白自己在干嘛，真正把自己的事业底子夯实，小同学要向她学习呀。”
婷宝宝撇着嘴抱胳膊，谁也不愿当差生不是。
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