杨文东接着说道：“不过新加坡那边什么时候能够稳定下来，也不好说，你最近套现的资本，就先在湾湾跟王永庆一起投资超市就行；
地产业务这一块，我们短期内主要投资湾湾，但那边只能间接投资，等新加坡那边稳定了，我们就全部转向新加坡。”
其实就投资便捷性，湾湾更好一点，毕竟靠的近，自己也有工厂在那边，但问题就在于湾湾政府不容许外资直接投资地产行业，虽然可以绕过去，但太麻烦、也有代价，投资太大就不划算了.，也就是为了超市与院线，要不然他也不会现在就急着投资。
而新加坡一旦建国，限制方面是比湾湾小的多的，加上时间也是香港地产危机还没有到谷底，正好适合自己去投资了。
甚至，那个时候的新加坡，也特别需要基础工业，如果条件合适，也是可以迁移的，毕竟杨文东也准备在香港这边进行适当的工业升级，不部分也是可以移去湾湾或者新加坡的，有两个备选地，这样自己这边也能获得最大收益.
“好的，我明白。”郑志杰点头答应说道。
杨文东笑道：“那行，就这样，这三个月还是要全力套现我们手中的非核心物业，顺便再去调查新加坡，其他事情就不需要做了。”
眼见地产危机就要来了，那地产公司还真的没什么事可做，即使要抄底，也要等到67年，还早着呢.
1964年10月16日，离香港几千里之外，发生了一件大事，不过暂时还没人知道，杨文东虽然知道，但也不好说什么，以他的估计，自己这些年在香港的所作所为，应该还影响不到那里。
这件事公开之后，全球哗然，很多人怀疑，可照片或许能作假，但这次事情产生的地震波，是做不了假的.
于是，国际格局，就此变换.华人群体从此站了起来，有了这个，那中华大地再发生大面积ZZ的可能性，就不大了。
当然，这一切也只是开始，需要多款不同的镇国神器配合，才能力保天下太平.手中有剑不用，与没有剑可用，是两回事
而这件事的影响，也才刚开始，甚至再过几年，内地能够重回联合国、与西方各国交好，其根基，也都与这件事有着千丝万缕的关系。
华人的地位，也自然就此提高，包括香港的华人，也正是因为内地重回联合国，在国际事务中有了一定话语权，原先历史上的华资才有能力向英资发起攻击，不然根本就不可能有机会。
随后的几天，国际媒体也曝光了这件事，全球哗然，香港这边则也是立刻复刻海外报道，一时间，舆论纷纷，很多人不知道其中意义，也有人发表着自己不同意见，总之很热闹，而杨文东则没有参与，也没让旗下报纸过多发表见解。
ZZ的事情，还是少参与为好，至少这个时代该是如此，因为没必要表态出来，真正的帮助是做出来的，而不是说出来的，用实际行动做事，意义更大。
10月22日，香港的大部分人还在讨论这件事的时候，杨文东来到了四季酒店，见到了恒生银行的何善衡。
“何生，你好。”杨文东笑着握手说道。
“杨生，你好。”何善衡坐下来后，直接说道：“杨生，有件事我想先问你一下，你的长兴地产最近几个月在大规模套现地产物业，是你预估到房价快出问题了？”
“我不看好香港地产，大家都知道吧？而且也不只我一人啊。”杨文东笑了笑说道。
早在1963年中，长兴地产就不拿新地了，这样的“商业刹车”行为其实也引起了同行以及银行的关注，而今年的动作就更大了。
不过聪明人其实也有很多的，或者说也有很多胆小的人，见到房价这么高，也开始停手或者套现.当然，盲目相信房价会一辈子涨的人也有很多.
何善衡笑说道：“是，我也觉得现在的房价太高了，只是谁也不知道什么时候会出问题，又或者会出什么问题，是只是跌一点再回升，还是会出现57年的情况。
但我观杨生的动作非常急速，你是认为这个时间快到了？”
“这只是我的判断而已，我也不知道什么时候会出问题，也不关心，只要我套现离场就行了。”杨文东笑了笑说道：“何生，我又不是神仙，怎么可能预测未来呢？”
其实，也有其他人问过这件事，但他也都是模糊的回答了，自己的动作的确比较大，必然会有人疑问。
也还好自己的规模如今还不算超级大，所以还能够套现，如果到了72年再这样做，恐怕就不一定行的通了，不过73-74年的经济危机主要跌的股票，房价地价跌的倒远比不上65-67年，那个时候，其实也不必大规模套现地产了，只需要控制不在高价时入场即可。
“好”何善衡也没有多问，他也知晓杨文东没必要回答清楚，随后又说道：“杨生，最近你那边可是有不少资金还给我我行，要不，我们在其他方面再合作一番？”
对于长兴实业的还款，何善衡也比较懵逼的，突然还了小几千万，这对于总资产只有大几亿的恒生银行来说，也是一笔巨资了。
正常情况下，银行是不需要手中有太多资金的，因为只有资金贷出去，才能够有利润去给存户利息，不然银行得血亏。
原本恒生银行也是一切正常顺利发展，资金都是有规划的，这突然多的还款就成了亏损源，偏偏之前与长兴地产的合同还写清楚了可以提前还贷原本这是不太可能出现的，地产公司怎么可能会提前还贷？现在他也明白当初为什么长兴地产要坚持这一条了
当然，这件事问题也不大，只要把钱再贷出去就行了。
杨文东则笑说道：“何生，我准备去东南亚投资，你的资金能兑换成美元出去吗？”
“这小规模的可以，大规模不行。”何善衡摇摇头说道：“杨生你也知道汇丰掌控着香港的外汇，就连渣打都掉队了。”
“嗯短期之内，我在香港的投资会比较少。”杨文东顿了顿，说道：“何生，给你一个建议，如果你不爱听，那就当我没说。”
“杨生请说。”何善衡说道。
杨文东道：“如果你相信我的判断，地产市场未来可能会出问题，那就更应该手中掌握着一些资金，你也知道，一旦地产价格下跌，各家银行手中的抵押品价值会下跌；
虽说你们可以催着地产公司还债或者增加抵押，可当地产市场群体出问题的时候，这一招未必可行，如此一来，银行的风险就急剧增加了，那手中有着现金，至少可以规避一些风险。”
恒生银行即将被挤兑的事情，杨文东不好告知，说出来人家也不信，所以就直接换个模式提醒，反正无论是企业还是银行，碰到任何危机，只要手中的现金多一点，总会好一点。
当然，被严重挤兑的时候，几千万其实也就杯水车薪.恒生银行，其实很难逃过这一关的
“嗯我考虑一下。”何善衡也说道：“只是现在恒生也不是我一家的，这地产危机什么时候来也不知道，长期有一笔大资金在账上，股东那边恐怕说不过去啊。”
“何生说笑了，一些小股东而已，别被他们影响了。”杨文东笑了笑，问道：“何生，今天你找我，也是为了上次我们交谈入股恒生银行的事情吧？”
何善衡点点头说道：“对，恒生银行的估值已经算出来了，一共是3.2亿港元，是多家审计公司一起核算的，这方面的记录，杨生可以在入股之后查询，如果有问题，等多方一起确认后，那你或者其他股东入股的资金，可以多退少补。”
“3.2亿？行，我可以入股，审计也可以在入股之后。”杨文东顿了顿，问道：“那不知道你这边能给我多少股份？”
“3%的股份，如何？”何善衡笑说道：“这次我准备让出20%的股份，一是筹集资金，以便将来扩大规模，二则是吸引像杨生这样的优质企业家加入恒生银行董事会，如此一来，大家可以一起发展。”
“好，那资金方面，我很快就可以筹集出来。”杨文东也没有多想，就答应下来。
就算历史还跟之前一样，恒生被汇丰收购，自己顺势再成为未来被汇丰收购的恒生银行股东，也是一样的划算。
不过眼下这样，他也不知道未来恒生被挤兑的时候，会怎么样？以及现如今恒生银行扩股吸引其他投资者，在原先历史上也不知道有没有过；
可能这也是小事、或者保密了，所以前世的香港商业历史记录没有记载，也有可能是因为自己的蝴蝶效应造成的，到了今天的香港，除了一些特大事件，其他的都是有可能被他给影响了长兴集团如今的规模这么大，这也是必然的，甚至海外企业都有可能受到影响
何善衡道：“非常欢迎杨生加入我恒生银行，不过资金这一块，其实杨生不必急着筹集，我这边也是可以贷款的。”
“你贷款给我，然后我买恒生银行的股票？”杨文东愣了下，问道：“这不是相当于我白嫖了？”
商业史上的确也有这样的案例，比如原先历史上汇丰将和记卖给李嘉成，就是自己出的贷款，李嘉成基本上一分钱没出，就拿到了和记洋行的控股股票；而到手和记之后，只要适当卖掉部分物业就能还贷完全就是白嫖了。
这也是跟银行关系好的好处了，很多时候的操作，简直就是在送钱
何善衡摇摇头说道：“这可不算，杨生的能力，去任何银行都能轻松贷款千万港元，那既然如此，还不如便宜我们自己的银行？”
“也行，那就这样，后续我会让人去贵行了解具体合作细节。”杨文东点点头说道。
现在他与何善衡所聊的，也都是意向，具体方面，还是需要法务等部门确认的。
何善衡点点头道：‘没问题。’
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其实就投资便捷性，湾湾更好一点，毕竟靠的近，自己也有工厂在那边，但问题就在于湾湾政府不容许外资直接投资地产行业，虽然可以绕过去，但太麻烦、也有代价，投资太大就不划算了.，也就是为了超市与院线，要不然他也不会现在就急着投资。
而新加坡一旦建国，限制方面是比湾湾小的多的，加上时间也是香港地产危机还没有到谷底，正好适合自己去投资了。
甚至，那个时候的新加坡，也特别需要基础工业，如果条件合适，也是可以迁移的，毕竟杨文东也准备在香港这边进行适当的工业升级，不部分也是可以移去湾湾或者新加坡的，有两个备选地，这样自己这边也能获得最大收益.
“好的，我明白。”郑志杰点头答应说道。
杨文东笑道：“那行，就这样，这三个月还是要全力套现我们手中的非核心物业，顺便再去调查新加坡，其他事情就不需要做了。”
眼见地产危机就要来了，那地产公司还真的没什么事可做，即使要抄底，也要等到67年，还早着呢.
1964年10月16日，离香港几千里之外，发生了一件大事，不过暂时还没人知道，杨文东虽然知道，但也不好说什么，以他的估计，自己这些年在香港的所作所为，应该还影响不到那里。
这件事公开之后，全球哗然，很多人怀疑，可照片或许能作假，但这次事情产生的地震波，是做不了假的.
于是，国际格局，就此变换.华人群体从此站了起来，有了这个，那中华大地再发生大面积ZZ的可能性，就不大了。
当然，这一切也只是开始，需要多款不同的镇国神器配合，才能力保天下太平.手中有剑不用，与没有剑可用，是两回事
而这件事的影响，也才刚开始，甚至再过几年，内地能够重回联合国、与西方各国交好，其根基，也都与这件事有着千丝万缕的关系。
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ZZ的事情，还是少参与为好，至少这个时代该是如此，因为没必要表态出来，真正的帮助是做出来的，而不是说出来的，用实际行动做事，意义更大。
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“我不看好香港地产，大家都知道吧？而且也不只我一人啊。”杨文东笑了笑说道。
早在1963年中，长兴地产就不拿新地了，这样的“商业刹车”行为其实也引起了同行以及银行的关注，而今年的动作就更大了。
不过聪明人其实也有很多的，或者说也有很多胆小的人，见到房价这么高，也开始停手或者套现.当然，盲目相信房价会一辈子涨的人也有很多.
何善衡笑说道：“是，我也觉得现在的房价太高了，只是谁也不知道什么时候会出问题，又或者会出什么问题，是只是跌一点再回升，还是会出现57年的情况。
但我观杨生的动作非常急速，你是认为这个时间快到了？”
“这只是我的判断而已，我也不知道什么时候会出问题，也不关心，只要我套现离场就行了。”杨文东笑了笑说道：“何生，我又不是神仙，怎么可能预测未来呢？”
其实，也有其他人问过这件事，但他也都是模糊的回答了，自己的动作的确比较大，必然会有人疑问。
也还好自己的规模如今还不算超级大，所以还能够套现，如果到了72年再这样做，恐怕就不一定行的通了，不过73-74年的经济危机主要跌的股票，房价地价跌的倒远比不上65-67年，那个时候，其实也不必大规模套现地产了，只需要控制不在高价时入场即可。
“好”何善衡也没有多问，他也知晓杨文东没必要回答清楚，随后又说道：“杨生，最近你那边可是有不少资金还给我我行，要不，我们在其他方面再合作一番？”
对于长兴实业的还款，何善衡也比较懵逼的，突然还了小几千万，这对于总资产只有大几亿的恒生银行来说，也是一笔巨资了。
正常情况下，银行是不需要手中有太多资金的，因为只有资金贷出去，才能够有利润去给存户利息，不然银行得血亏。
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当然，这件事问题也不大，只要把钱再贷出去就行了。
杨文东则笑说道：“何生，我准备去东南亚投资，你的资金能兑换成美元出去吗？”
“这小规模的可以，大规模不行。”何善衡摇摇头说道：“杨生你也知道汇丰掌控着香港的外汇，就连渣打都掉队了。”
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“何生说笑了，一些小股东而已，别被他们影响了。”杨文东笑了笑，问道：“何生，今天你找我，也是为了上次我们交谈入股恒生银行的事情吧？”
何善衡点点头说道：“对，恒生银行的估值已经算出来了，一共是3.2亿港元，是多家审计公司一起核算的，这方面的记录，杨生可以在入股之后查询，如果有问题，等多方一起确认后，那你或者其他股东入股的资金，可以多退少补。”
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“3%的股份，如何？”何善衡笑说道：“这次我准备让出20%的股份，一是筹集资金，以便将来扩大规模，二则是吸引像杨生这样的优质企业家加入恒生银行董事会，如此一来，大家可以一起发展。”
“好，那资金方面，我很快就可以筹集出来。”杨文东也没有多想，就答应下来。
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何善衡摇摇头说道：“这可不算，杨生的能力，去任何银行都能轻松贷款千万港元，那既然如此，还不如便宜我们自己的银行？”
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