“你这……”
张老板不由苦笑一声，知道自己想要偷鸡的想法算是失败了。
确实像是林城说的，上次没谈妥之后，他也见了其他的买家。
他又不是非要卖给林城，当然也见了不少人。
结果这些人比林城还鸡贼呢，不知道从哪里知道了他着急要出国，往死里压价。
比林城出价还要低，气得他真是宁可卖给林城也不跟他们谈了。
这也才有了今天的一幕。
“你既然都猜到了，那我也不玩虚的了，我的底价是这个数！”
张老板这么说着，朝着林城张开了手掌。
“50？”
林城眨眨眼。
不得不说，这价格真的是相当的有诚意了，很让人心动。
毕竟现在金陵房价就在一万六左右。
更别说他这铺子还是热门地带，多出来那几万，甚至都不算是溢价。
但林城都想着朝大动脉砍一刀了，怎么可能轻易就松口。
“还是高了，张老板你再少点，我……”
“真少不了了，我都已经给了底价了，你再让我让价，这就没诚意了啊……”
“张老板，不是我跟你磨蹭，实在是我兜里没那么多钱……”
“你有多少？”
“42？”
林城脸不红心不跳地给了一个数字。
“卧槽！”
听到这价格，张老板差点把牛肉泡馍盖在林城的脸上。
有他妈这么砍价的吗？
你当地摊呢？
“张老板消消气，你都是要出国的人了，还在乎这几个子嘛，我再给你加点……”
“我出国才要用钱呢好吧？不然我卖铺子啊？留着收租多好，最低，最低给你49万……”
“49多不吉利啊，44怎么样？”
“44吉利？”
张老板都要被气笑了。
他原以为林城是个有钱没处花的二代，所以才特意又找他。
结果没想到，砍起价来这么不要脸！上次也没这样啊！
林城自然也有话说的。
上次那是初步了解，光说又不花钱，现在是真要出钱买的。
但来都来了，张老板也只能硬着头皮和林城继续谈起价格来。
一番拉扯之后，价格定格就在48万，怎么也砍不下去了。
林城心里明白，这应该是张总的极限了。
再低，估计就要到那些等着捡漏的人的价位了，人家大可不卖给自己。
“张老板，你既然都这么说了，那价格我就不砍了，48就48！”
林城先说了一句宽他心的话，接着又道：“但我让一步，印花税和契税什么乱七八糟的东西，就得你全部来承担了。这没问题吧？”
“这……”
张老板有些犹豫。
印花税倒是没什么，低得很，但契税么……
虽然金陵最近的商铺转让契税减半的政策，但双方依然要各自要承担交易价的百分之1.5。
要是都让他来出，那就是百分之3了，也要一万多的。
“放心，不让张老板吃亏。”
林城自然也不会让对方难做，笑着道：“我和你走低价合同，交易价写低，到时候你省下来的钱，就足够负我这边的税费了。”
“不是，现在高考已经不考文化了，考怎么做生意了吗？”
听到这话，张老板一阵目瞪口呆。
他当然也知道这种操作，而且就准备这么干的。结果还没来得及说，就被林城给抢先提出来了，还变成了打动自己的条件。
要是个做生意的老油子，懂这么多也就算了，一个才上大学的新生，也懂得这么多！
再想到之前林城为了砍价的各种操作，那比市面上混的人都熟络。
他忍不住道：“林小哥，你这是天生适合做生意啊。”
他自己的儿子今年都大学毕业了，还是在国外上的学。
结果让他办个事，不是这个抹不开脸，就是那个不好意思。
跟林城简直没法比。
“不至于，不至于。”
林城摆摆手。
他这算什么适合做生意啊，单纯就是后世上过几年班，知道的多了一点，外加脸皮够厚罢了。
不是他自谦，而是他水平真一般。
像许欣怡学姐那种，头世人，毕业几年就拉扯出估值几千万的才叫牛逼呢。
当即道：“那咱们就说定了？48万3？其他的全归你负责？”
“行。”
张老板这几天也被搞得有些筋疲力竭了，立即点头道：“那我回头去拟一份合同，你看明后天哪天有空，我们跑一趟房管所……”
“就今天吧。”
林城也不想节外生枝了。
一个小铺子，还要到明年才能自己经营，没必要再拖延了。
“成！”
张老板本来就是着急要出手，当然也觉得越早越好了。
接下来，他领着林城找了个茶餐厅坐下，自己则是去回家取证件和打合同去了。
接着就是签约，转账，去房管所排队……等全部办完，已经是三个小时之后了。
看着林城手上薄薄的一份合同，朱天宇忍不住道：“小城，就这个玩意，就能证明那房子是你的吧？不会被骗了吧？怎么房产证都没有啊！”
“怕什么，你没听人家工作人员说，已经录入网了，房产证三十天内办完。”
林城没好气的道。
“好吧。”
朱天宇挠挠头，道：“就是感觉太顺利了一点，几十万的东西呢。”
他这么说着，忽然反应过来道：“小城，你，你这就在金陵有房子了？！”
“就他妈的一个小铺子，三十平米，算什么房子啊？”
林城撇嘴道：“有点出息没有？整个三百平带游泳池的小别墅，你再激动也来得及！”
“再小那也是房子啊！”
朱天宇别提多眼热了，把那份合同拿过去，翻来覆去地看。
林城也没笑话他，因为他自己也有点开心呢。
不止是商铺以后会涨价的事。
而是置地置业，那是华夏人刻在骨子里将近几千年的东西。
华夏人在一个地方有没有归属感，安全感，全看你有没有属于自己的房子。
有了房子，你就可以说那是家，没有房子，感觉在哪里都是飘着。
朱天宇就更不必说了。
他家庭条件一般，全家人现在还挤在四十平的房里面呢，自然更敏感了。
有些羡慕又有些向往道：“小城，等以后我有钱了，我也要整一个。”
“跟着哥好好干，保准你毕业之后，就能买带泳池的别墅。”
林城笑眯眯地给他化了个大饼。
“小城，你这样说，我可当真的啊！”闻言，朱天宇眼睛都发亮了。
要是中彩票之前么，他真的一个字都不相信的。
因为从小到大，他就跟着林城混，说三天饿九顿过分了，但三天挨九顿打，那一点水分也不掺！
真不夸张，在他印象当中的林城，从小就特别能惹事。
上午在他家惹了祸，连累自己被打就算了。
下午到自己家去玩，折腾了半天，又惹毛了老爸老妈……
而爸妈又不像是李月秀阿姨一视同仁，要打两个一起打。
惹了祸，他俩只打朱天宇！
这就导致，林城惹的祸最多，但挨打最多的却是朱天宇！
但自从小城不追苏晴，在七彩妖姬那一场惊天的7个球之后。
只要小城不说自己明天要登录月球了，他全部都相信！
那之后他可没少刷新闻，清楚地知道，全国十三亿人，只有小城一个人买中！
不冲别的，就冲这个气运，他也选择相信自己的好兄弟。
“废话，老子什么时候骗过你？”
林城翻了个白眼，道：“行了，把你那没出息的样子收了，咱看看店铺回了。”
二人当即又回到步行街，绕着泡馍店看了一圈，店主此时也回来了，见到林城过来，立即凑过来说话。
之前交易的时候，张老板就已经带着他和这位店主见过面了。
也谈好了由张老板将下半年的租金退给林城，租约则是到期不再续约。
此时天色已经近黄昏了，出来觅食的大学生一波多过一波。
林城也不好打扰人家做生意，很快就带着朱天宇离开了。
朱天宇疑惑道：“小城啊，你说这店主生意这么好，为啥不自己买下来干啊？”
“谁知道呢，听张老板说，这店主是准备之后去商场里面干。”
林城解释道。
“啊？这玩意摆在商场里面，会有人买单吗？”
朱天宇有些发愣道。
在他的印象里面，商场里面要么是肯德基要么就是吃大餐。
这三凉和泡馍，能卖得动吗？
要知道这可是金陵，你在商场里面斩盐水鸭卖，也好过这个啊。
“谁知道呢。”
林城摇摇头。
其实他也是有些不看好的，因为商场里做单价低的餐饮……做是能做的，靠走量冲利润呗。
可就是怕，这相较微薄的利润，最后赶不上房租涨的数字。
至于三凉和泡沫会不会接受，老朱是有点杞人忧天了，人家现在在小吃街生意都这么好，搬去商场就没人吃了？
“行了，咱俩也不懂，扯这些干什么，找个地方吃点去。”
林城打断了朱天宇的思路。
此时天色已晚。
他俩又跟着张老板跑手续整了大半天，中午吃的那碗泡馍早就消化了。
二人当即找了个大排档，一人要了一个菜，拿了一瓶大可乐，就吃了起来。
毕竟又不是和外人应酬，当然是怎么舒服怎么来了。
“对了，小城，你之前说找我还有其他事，啥事啊？”
朱天宇吃着吃着，忽然想到之前林城电话里面说的事。
“嗯？”
林城愣了一下，才想起来道：“对，刚准备和你说呢，就是你家买房的事。”
“你妈想买贷款买个大点的房子，你爸不同意想全款买小的，你赶紧劝劝你爸，让他买大的。”
张老板不由苦笑一声，知道自己想要偷鸡的想法算是失败了。
确实像是林城说的，上次没谈妥之后，他也见了其他的买家。
他又不是非要卖给林城，当然也见了不少人。
结果这些人比林城还鸡贼呢，不知道从哪里知道了他着急要出国，往死里压价。
比林城出价还要低，气得他真是宁可卖给林城也不跟他们谈了。
这也才有了今天的一幕。
“你既然都猜到了，那我也不玩虚的了，我的底价是这个数！”
张老板这么说着，朝着林城张开了手掌。
“50？”
林城眨眨眼。
不得不说，这价格真的是相当的有诚意了，很让人心动。
毕竟现在金陵房价就在一万六左右。
更别说他这铺子还是热门地带，多出来那几万，甚至都不算是溢价。
但林城都想着朝大动脉砍一刀了，怎么可能轻易就松口。
“还是高了，张老板你再少点，我……”
“真少不了了，我都已经给了底价了，你再让我让价，这就没诚意了啊……”
“张老板，不是我跟你磨蹭，实在是我兜里没那么多钱……”
“你有多少？”
“42？”
林城脸不红心不跳地给了一个数字。
“卧槽！”
听到这价格，张老板差点把牛肉泡馍盖在林城的脸上。
有他妈这么砍价的吗？
你当地摊呢？
“张老板消消气，你都是要出国的人了，还在乎这几个子嘛，我再给你加点……”
“我出国才要用钱呢好吧？不然我卖铺子啊？留着收租多好，最低，最低给你49万……”
“49多不吉利啊，44怎么样？”
“44吉利？”
张老板都要被气笑了。
他原以为林城是个有钱没处花的二代，所以才特意又找他。
结果没想到，砍起价来这么不要脸！上次也没这样啊！
林城自然也有话说的。
上次那是初步了解，光说又不花钱，现在是真要出钱买的。
但来都来了，张老板也只能硬着头皮和林城继续谈起价格来。
一番拉扯之后，价格定格就在48万，怎么也砍不下去了。
林城心里明白，这应该是张总的极限了。
再低，估计就要到那些等着捡漏的人的价位了，人家大可不卖给自己。
“张老板，你既然都这么说了，那价格我就不砍了，48就48！”
林城先说了一句宽他心的话，接着又道：“但我让一步，印花税和契税什么乱七八糟的东西，就得你全部来承担了。这没问题吧？”
“这……”
张老板有些犹豫。
印花税倒是没什么，低得很，但契税么……
虽然金陵最近的商铺转让契税减半的政策，但双方依然要各自要承担交易价的百分之1.5。
要是都让他来出，那就是百分之3了，也要一万多的。
“放心，不让张老板吃亏。”
林城自然也不会让对方难做，笑着道：“我和你走低价合同，交易价写低，到时候你省下来的钱，就足够负我这边的税费了。”
“不是，现在高考已经不考文化了，考怎么做生意了吗？”
听到这话，张老板一阵目瞪口呆。
他当然也知道这种操作，而且就准备这么干的。结果还没来得及说，就被林城给抢先提出来了，还变成了打动自己的条件。
要是个做生意的老油子，懂这么多也就算了，一个才上大学的新生，也懂得这么多！
再想到之前林城为了砍价的各种操作，那比市面上混的人都熟络。
他忍不住道：“林小哥，你这是天生适合做生意啊。”
他自己的儿子今年都大学毕业了，还是在国外上的学。
结果让他办个事，不是这个抹不开脸，就是那个不好意思。
跟林城简直没法比。
“不至于，不至于。”
林城摆摆手。
他这算什么适合做生意啊，单纯就是后世上过几年班，知道的多了一点，外加脸皮够厚罢了。
不是他自谦，而是他水平真一般。
像许欣怡学姐那种，头世人，毕业几年就拉扯出估值几千万的才叫牛逼呢。
当即道：“那咱们就说定了？48万3？其他的全归你负责？”
“行。”
张老板这几天也被搞得有些筋疲力竭了，立即点头道：“那我回头去拟一份合同，你看明后天哪天有空，我们跑一趟房管所……”
“就今天吧。”
林城也不想节外生枝了。
一个小铺子，还要到明年才能自己经营，没必要再拖延了。
“成！”
张老板本来就是着急要出手，当然也觉得越早越好了。
接下来，他领着林城找了个茶餐厅坐下，自己则是去回家取证件和打合同去了。
接着就是签约，转账，去房管所排队……等全部办完，已经是三个小时之后了。
看着林城手上薄薄的一份合同，朱天宇忍不住道：“小城，就这个玩意，就能证明那房子是你的吧？不会被骗了吧？怎么房产证都没有啊！”
“怕什么，你没听人家工作人员说，已经录入网了，房产证三十天内办完。”
林城没好气的道。
“好吧。”
朱天宇挠挠头，道：“就是感觉太顺利了一点，几十万的东西呢。”
他这么说着，忽然反应过来道：“小城，你，你这就在金陵有房子了？！”
“就他妈的一个小铺子，三十平米，算什么房子啊？”
林城撇嘴道：“有点出息没有？整个三百平带游泳池的小别墅，你再激动也来得及！”
“再小那也是房子啊！”
朱天宇别提多眼热了，把那份合同拿过去，翻来覆去地看。
林城也没笑话他，因为他自己也有点开心呢。
不止是商铺以后会涨价的事。
而是置地置业，那是华夏人刻在骨子里将近几千年的东西。
华夏人在一个地方有没有归属感，安全感，全看你有没有属于自己的房子。
有了房子，你就可以说那是家，没有房子，感觉在哪里都是飘着。
朱天宇就更不必说了。
他家庭条件一般，全家人现在还挤在四十平的房里面呢，自然更敏感了。
有些羡慕又有些向往道：“小城，等以后我有钱了，我也要整一个。”
“跟着哥好好干，保准你毕业之后，就能买带泳池的别墅。”
林城笑眯眯地给他化了个大饼。
“小城，你这样说，我可当真的啊！”闻言，朱天宇眼睛都发亮了。
要是中彩票之前么，他真的一个字都不相信的。
因为从小到大，他就跟着林城混，说三天饿九顿过分了，但三天挨九顿打，那一点水分也不掺！
真不夸张，在他印象当中的林城，从小就特别能惹事。
上午在他家惹了祸，连累自己被打就算了。
下午到自己家去玩，折腾了半天，又惹毛了老爸老妈……
而爸妈又不像是李月秀阿姨一视同仁，要打两个一起打。
惹了祸，他俩只打朱天宇！
这就导致，林城惹的祸最多，但挨打最多的却是朱天宇！
但自从小城不追苏晴，在七彩妖姬那一场惊天的7个球之后。
只要小城不说自己明天要登录月球了，他全部都相信！
那之后他可没少刷新闻，清楚地知道，全国十三亿人，只有小城一个人买中！
不冲别的，就冲这个气运，他也选择相信自己的好兄弟。
“废话，老子什么时候骗过你？”
林城翻了个白眼，道：“行了，把你那没出息的样子收了，咱看看店铺回了。”
二人当即又回到步行街，绕着泡馍店看了一圈，店主此时也回来了，见到林城过来，立即凑过来说话。
之前交易的时候，张老板就已经带着他和这位店主见过面了。
也谈好了由张老板将下半年的租金退给林城，租约则是到期不再续约。
此时天色已经近黄昏了，出来觅食的大学生一波多过一波。
林城也不好打扰人家做生意，很快就带着朱天宇离开了。
朱天宇疑惑道：“小城啊，你说这店主生意这么好，为啥不自己买下来干啊？”
“谁知道呢，听张老板说，这店主是准备之后去商场里面干。”
林城解释道。
“啊？这玩意摆在商场里面，会有人买单吗？”
朱天宇有些发愣道。
在他的印象里面，商场里面要么是肯德基要么就是吃大餐。
这三凉和泡馍，能卖得动吗？
要知道这可是金陵，你在商场里面斩盐水鸭卖，也好过这个啊。
“谁知道呢。”
林城摇摇头。
其实他也是有些不看好的，因为商场里做单价低的餐饮……做是能做的，靠走量冲利润呗。
可就是怕，这相较微薄的利润，最后赶不上房租涨的数字。
至于三凉和泡沫会不会接受，老朱是有点杞人忧天了，人家现在在小吃街生意都这么好，搬去商场就没人吃了？
“行了，咱俩也不懂，扯这些干什么，找个地方吃点去。”
林城打断了朱天宇的思路。
此时天色已晚。
他俩又跟着张老板跑手续整了大半天，中午吃的那碗泡馍早就消化了。
二人当即找了个大排档，一人要了一个菜，拿了一瓶大可乐，就吃了起来。
毕竟又不是和外人应酬，当然是怎么舒服怎么来了。
“对了，小城，你之前说找我还有其他事，啥事啊？”
朱天宇吃着吃着，忽然想到之前林城电话里面说的事。
“嗯？”
林城愣了一下，才想起来道：“对，刚准备和你说呢，就是你家买房的事。”
“你妈想买贷款买个大点的房子，你爸不同意想全款买小的，你赶紧劝劝你爸，让他买大的。”
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