11月下旬。
这一日，陈光良来到《商报》的写字楼，洪雁宾、黄春荪在办公室里会见了他。
此时的洪雁宾，不得不佩服陈光良的眼光。
《商报》经营已经三个多月，一直处于亏损状态，销量还在继续下滑。
本身报纸一般是全靠广告费盈利，甚至广告费都需要作为成本；如果是仅靠报纸的本身销量，基本上没有一家报纸是盈利的。
一张报纸的成本就在1分钱，而像是《新闻报》和《申报》，幅面高达8到10张，再加上油墨、制版、人工等成本，每份报纸的成本要超过大洋1角多，而每份报纸的价格只有3分6厘；批给报贩按六五折实收，不过两分多，不但不够成本，甚至出现发行越多越赔本的状况。
出于收益的考虑，当《新闻报》和《申报》发行到了一定数量，利润达到最大化时，就不再追求发行量了。
《商报》是四张纸，相应的成本应该达到五分钱，售价则是三分，但批给报贩仅两分而已，所以亏损也是正常。
至于广告费，它其实又和报纸的销量有关。
报纸的销量越高，人家才愿意打广告，提高广告费。
像《商报》这样的几千份销量，根本没有多少广告收益。
洪雁宾当机立断，准备斩仓：“陈老板，你现在还有没有兴趣接手《商报》？”
陈光良说道：“兴趣当然有，只是洪先生打算开价多少？”
痛宰他一笔，那可不行。
洪雁宾直接说道：“我们既然亏了，就不说丧气话，也不会想着从陈老板这里宰一笔，毕竟以陈老板的精明，也不可能答应。所以，我们折价到1.5万大洋，整个《商报》的转给你，包括设备、人才等等。”
是个人物！懂得取舍！
陈光良心中有了评价，当即提出一个建议道：“洪先生，不如你们以1.5万大洋入股，我以3.5万大洋追加投资，这样重组报社。新的股权中，我占股70%，剩下是你们原来的股东。我担任总经理，你们二位担任协理。”
场面瞬间变化起来，洪雁宾和黄春荪都露出感兴趣的表情。
不过洪雁宾开口道：“陈老板有什么高招，不妨先透露一下，也好让我们有底！”
陈光良笑道：“洪先生，你可不是这样的人！”
意思是，你不是畏手畏脚的人。
看着陈光良的笑容，洪雁宾有种被看穿的表情，当即‘哈哈’大笑道：“是我着相了。不过陈老板说的对，这点胆量我是有的，毕竟你都敢拿出3.5万大洋出来。春荪，你意下如何？”
黄春荪也说道：“陈老板在地产界，可是出奇制胜，相信一定有奇招经营报业，我也愿意赌一赌！”
何止在地产界出奇制胜，就是在车行领域，也是深得顾竹轩夸奖，此时洪雁宾在心中如是想到。一个小人物崛起到这个程度，身上的能力自然无需质疑了。
“好，就按陈老板的意思来办！”
陈光良之所以看中洪雁宾、黄春荪，自然是有结交杜月笙的意思；除此之外，也有看中黄春荪这个办报行家的意思。
双方随后商定好，陈光良先回去筹钱，资金到位就重组报社。
当然在这期间，《商报》依旧继续保持发行，要直到新的报纸《东方日报》创刊的前一天。
陈光良要办报，需要3.5万大洋的资金，他当然是选择贷款。
所以，他第一时间找到金城银行的程子康。
“你要办报？”
程子康一时间没有反应过来，这个年轻人的生意跨度也太大了吧，办报这种事居然也想掺和。
倒不是说陈光良的生意做的广泛有什么不好，毕竟这个时代的富商，哪个不是广撒网式的投资。而陈光良本人也确实在黄包车行、出租车、地产、炒地皮上做的很好，只是这报纸行业那是属于文人的领域，亦或者是社会有名望的人去投资。
陈光良点点头，说道：“洪雁宾的《商报》要办到倒闭了，我打算接下来，准备办一份新的报纸。”
程子康最终没有多嘴，只是说道：“既然是如此，倒也不用借款，长江地产给我们做地产顾问，约定的是5万大洋顾问费，我可以做主再支付你3万，留下1万就以后给了。”
两人也算是朋友，甚至是一根绳上的蚂蚱——两人都在押注地产和地皮。
陈光良高兴的说道：“那就多谢陈兄.对了，金城购物广场的设计图，下个月能不能搞定？”
最终，这个南鲸东路上的项目，取名‘金城购物广场’。
程子康点点头，说道：“下个月应该没有问题，庄俊正在加班加点的绘制。照这个进度，明年上半年就可以施工，1930年下半年封顶，1931年中开业，大概是这个进度。”
用时近三年时间，投资这个项目。
这个项目初始投资大概就需要100万以上，因为前三年也是有租金的。三年租金就五十万，再加上建筑资金四十五万，还有地捐等杂费。
不过建设到一半的时候，就可以开始招租，而这个时代租赁都是有顶手费的，即一年的租金，相当于投资可以先回笼三十万大洋。
之后每一年的租金大概是35万大洋以上，抛开租金18万及每年的地捐，这个项目一年可以赚10~15万，回报率还是非常不错的。
“嗯，得按照这个进度，只能加快。毕竟要赶在最好的时机，争取一炮打响！”
程子康好奇的问道：“你觉得三十年代后，华夏的经济有波澜？”
总是喜欢赶时间，莫非是担心什么？
陈光良坦然说道：“那倒不是，只是凡事都要抓住最好的机会，今年各大资本纷纷入场投资地皮和地产，明年自然会更多的资本进入，那么三十年代初，肯定行情好。”
“这倒是”
程子康谈及这个，也有些得意。从去年开始，金城银行子在沪市投资两百多万的地皮和物业，这些都是他的业绩。
最后，程子康很爽快的让财务，将长江地产的顾问费3万支付。
而陈光良进需要拿出5000大洋，就可以凑齐这次投资报业的资金。
杜公馆。
“他这是利用你和黄春荪两人的本事，否则又怎么会是拉你们入伙！”杜月笙闻听洪雁宾的话后，第一时间开口说道。
洪雁宾是他的得意门徒（门徒不一定非得是流氓，哪怕是一些记者和文化人，都是杜月笙的门徒），原本进入报社生意，也是有他的帮助和提携。
在杜月笙看来，投资报社生意还是值得的，投资记者和文化人更是很有必要。
“杜先生，他想借助我们的力量，我又何尝不想投资这个年轻人。你说是吧？”洪雁宾笑着说道。
杜月笙闻言，恍然大悟的说道：“你啊，比我还看得远，这个年轻人确实有点本领。”
对于洪雁宾的本领，杜月笙还是非常佩服的，甚至给予很高的评价——「洪雁宾的法道比我还要大！」「劲道十足，高山大海都挡伊不住，」「横冲直闯，阿像是部无轨电车？」。
话虽然这么说，但是，洪雁宾仍旧是他最着重，最欢喜的学生之——他有事务长才，能将一团乱麻理得清清楚楚，任何烦难的事情，到了他的手上，莫不迎刄而解。
洪雁宾说道：“不是我比杜先生看得远，而是我和陈光良接触的多。所以他说要合伙，我当即就答应下来。毕竟对我来说，没有什么损失，真要亏本了，他亏的最多！”
杜月笙摆摆手，说道：“我等会让账房给你拿5000大洋，你这次办报的损失算我头上，再说我一向喜欢投资报业，这个新报纸你替我算是打入进去。”
“多谢杜先生”
洪雁宾没有推辞。
两人聊了一阵，杜月笙很好奇陈光良如何扭转局面，所以让洪雁宾要常向他报告一下，看看是否真有那么神奇的人。
当然，若是办报失败，说明陈光良只是一个运气使然的人，并不是真正有本事的人，而且还喜欢吹牛。
三天后。
在两位律师的见证下，东方报社正式成立。
陈光良出资3.5万大洋，占股70%；洪雁宾和黄春荪以《商报》入伙，占股30%。
随后。
在会议室里，陈光良召集所有的管理层，包括洪雁宾、黄春荪在内，进行大刀阔虎的改革。
他首先开口说道：“张主编，在新的报纸《东方日报》没有创刊前，《商报》继续发现，报社不得人心浮躁，我们是焕然一新，不是倒闭。”
主编张静庐连忙说道：“没问题，总经理！”
连洪雁宾、黄春荪这样的人物，如今都甘心为副手，他自然不会跳出来反对什么。
陈光良点点头，随即说道：“《东方日报》依旧会聘请大家，但以我们现在的人手是远远不够的，所以要招募新的人才加盟，大家安心就行。”
众人吃了定心丸，新东家没有过河拆桥的打算。
接下来，陈光良开始说道：
“《东方日报》依旧是出四张纸，但我们要逐步采用文摘文的方式，来改善报纸的布局。就是文章短小，栏目众多，通俗易懂，适合不同年龄读者的口味。”
“正刊的特点要是：大量采写社会新闻，以吸引读者，时效快，报道面广，特别是本地新闻。为了做到这一点，我们要招募20~50名的记者。”
“副刊的特点是：刊登上海新闻界、文艺界名家的文章；邀请懂赛马、懂赛狗的人，来撰写马经、狗经；邀请武侠家，来连载。”
马经、狗经、连载，都只是一开始‘拉人气’的手段。
只要《东方日报》有足够的销量和人气，那么社会名家自然原因撰稿给他们。
张静庐提出疑问道：“这种报纸该如何定位？”
所有人都有这样的疑问，毕竟现在市场普遍流行进步报纸，发表一些进步文章。
陈光良当即说道：“大众报。我们不参加政治，作为报业人，应该本着公正的态度，但是人就不能保证不带主观思维去评价一件事，所以我们先确定《东方日报》的风格，那就是‘不做裁判’，只报道事情的自身，不要去下结论。”
一个个任务安排下，《东方日报》整体思路，大家总算明白了！
原来《商报》的内容也要，但要压缩文章，采取‘文摘文’的方式，比如原来1000字的新闻，现在可能只有500字新闻。
这样的结果就是，客户看得通俗易懂，报纸内容又丰富多彩。
新空出来的版面，则是由‘时事新闻’补上，招募大量的新记者，多搜集本地新闻；当然全国的新闻也有各种方式获得，可以从《申报》和《新闻报》暗购（这玩意口述就能传播）。
还特别增加了马经、狗经、武侠、八卦新闻，以此来增加报纸的娱乐性。
一场轰轰烈烈的变革，将在《东方日报》上出现。
最近一段时间，陈光良要将一半的精力，都放在《东方日报》上面。
很多事情都亲力亲为，例如面试写的、写狗经的、写马经的。
除此之外，陈光良还会亲自教学——编辑该如何撰写新闻。首先是标题一定要有吸引力，后世俗称‘标题党’；其次是内容要简洁、通俗，这样看报的人不费劲；最后是多一些劲爆的新闻，哪怕是涉黒涉簧，当然敏感人物和事情不要碰。
这一日，陈光良来到《商报》的写字楼，洪雁宾、黄春荪在办公室里会见了他。
此时的洪雁宾，不得不佩服陈光良的眼光。
《商报》经营已经三个多月，一直处于亏损状态，销量还在继续下滑。
本身报纸一般是全靠广告费盈利，甚至广告费都需要作为成本；如果是仅靠报纸的本身销量，基本上没有一家报纸是盈利的。
一张报纸的成本就在1分钱，而像是《新闻报》和《申报》，幅面高达8到10张，再加上油墨、制版、人工等成本，每份报纸的成本要超过大洋1角多，而每份报纸的价格只有3分6厘；批给报贩按六五折实收，不过两分多，不但不够成本，甚至出现发行越多越赔本的状况。
出于收益的考虑，当《新闻报》和《申报》发行到了一定数量，利润达到最大化时，就不再追求发行量了。
《商报》是四张纸，相应的成本应该达到五分钱，售价则是三分，但批给报贩仅两分而已，所以亏损也是正常。
至于广告费，它其实又和报纸的销量有关。
报纸的销量越高，人家才愿意打广告，提高广告费。
像《商报》这样的几千份销量，根本没有多少广告收益。
洪雁宾当机立断，准备斩仓：“陈老板，你现在还有没有兴趣接手《商报》？”
陈光良说道：“兴趣当然有，只是洪先生打算开价多少？”
痛宰他一笔，那可不行。
洪雁宾直接说道：“我们既然亏了，就不说丧气话，也不会想着从陈老板这里宰一笔，毕竟以陈老板的精明，也不可能答应。所以，我们折价到1.5万大洋，整个《商报》的转给你，包括设备、人才等等。”
是个人物！懂得取舍！
陈光良心中有了评价，当即提出一个建议道：“洪先生，不如你们以1.5万大洋入股，我以3.5万大洋追加投资，这样重组报社。新的股权中，我占股70%，剩下是你们原来的股东。我担任总经理，你们二位担任协理。”
场面瞬间变化起来，洪雁宾和黄春荪都露出感兴趣的表情。
不过洪雁宾开口道：“陈老板有什么高招，不妨先透露一下，也好让我们有底！”
陈光良笑道：“洪先生，你可不是这样的人！”
意思是，你不是畏手畏脚的人。
看着陈光良的笑容，洪雁宾有种被看穿的表情，当即‘哈哈’大笑道：“是我着相了。不过陈老板说的对，这点胆量我是有的，毕竟你都敢拿出3.5万大洋出来。春荪，你意下如何？”
黄春荪也说道：“陈老板在地产界，可是出奇制胜，相信一定有奇招经营报业，我也愿意赌一赌！”
何止在地产界出奇制胜，就是在车行领域，也是深得顾竹轩夸奖，此时洪雁宾在心中如是想到。一个小人物崛起到这个程度，身上的能力自然无需质疑了。
“好，就按陈老板的意思来办！”
陈光良之所以看中洪雁宾、黄春荪，自然是有结交杜月笙的意思；除此之外，也有看中黄春荪这个办报行家的意思。
双方随后商定好，陈光良先回去筹钱，资金到位就重组报社。
当然在这期间，《商报》依旧继续保持发行，要直到新的报纸《东方日报》创刊的前一天。
陈光良要办报，需要3.5万大洋的资金，他当然是选择贷款。
所以，他第一时间找到金城银行的程子康。
“你要办报？”
程子康一时间没有反应过来，这个年轻人的生意跨度也太大了吧，办报这种事居然也想掺和。
倒不是说陈光良的生意做的广泛有什么不好，毕竟这个时代的富商，哪个不是广撒网式的投资。而陈光良本人也确实在黄包车行、出租车、地产、炒地皮上做的很好，只是这报纸行业那是属于文人的领域，亦或者是社会有名望的人去投资。
陈光良点点头，说道：“洪雁宾的《商报》要办到倒闭了，我打算接下来，准备办一份新的报纸。”
程子康最终没有多嘴，只是说道：“既然是如此，倒也不用借款，长江地产给我们做地产顾问，约定的是5万大洋顾问费，我可以做主再支付你3万，留下1万就以后给了。”
两人也算是朋友，甚至是一根绳上的蚂蚱——两人都在押注地产和地皮。
陈光良高兴的说道：“那就多谢陈兄.对了，金城购物广场的设计图，下个月能不能搞定？”
最终，这个南鲸东路上的项目，取名‘金城购物广场’。
程子康点点头，说道：“下个月应该没有问题，庄俊正在加班加点的绘制。照这个进度，明年上半年就可以施工，1930年下半年封顶，1931年中开业，大概是这个进度。”
用时近三年时间，投资这个项目。
这个项目初始投资大概就需要100万以上，因为前三年也是有租金的。三年租金就五十万，再加上建筑资金四十五万，还有地捐等杂费。
不过建设到一半的时候，就可以开始招租，而这个时代租赁都是有顶手费的，即一年的租金，相当于投资可以先回笼三十万大洋。
之后每一年的租金大概是35万大洋以上，抛开租金18万及每年的地捐，这个项目一年可以赚10~15万，回报率还是非常不错的。
“嗯，得按照这个进度，只能加快。毕竟要赶在最好的时机，争取一炮打响！”
程子康好奇的问道：“你觉得三十年代后，华夏的经济有波澜？”
总是喜欢赶时间，莫非是担心什么？
陈光良坦然说道：“那倒不是，只是凡事都要抓住最好的机会，今年各大资本纷纷入场投资地皮和地产，明年自然会更多的资本进入，那么三十年代初，肯定行情好。”
“这倒是”
程子康谈及这个，也有些得意。从去年开始，金城银行子在沪市投资两百多万的地皮和物业，这些都是他的业绩。
最后，程子康很爽快的让财务，将长江地产的顾问费3万支付。
而陈光良进需要拿出5000大洋，就可以凑齐这次投资报业的资金。
杜公馆。
“他这是利用你和黄春荪两人的本事，否则又怎么会是拉你们入伙！”杜月笙闻听洪雁宾的话后，第一时间开口说道。
洪雁宾是他的得意门徒（门徒不一定非得是流氓，哪怕是一些记者和文化人，都是杜月笙的门徒），原本进入报社生意，也是有他的帮助和提携。
在杜月笙看来，投资报社生意还是值得的，投资记者和文化人更是很有必要。
“杜先生，他想借助我们的力量，我又何尝不想投资这个年轻人。你说是吧？”洪雁宾笑着说道。
杜月笙闻言，恍然大悟的说道：“你啊，比我还看得远，这个年轻人确实有点本领。”
对于洪雁宾的本领，杜月笙还是非常佩服的，甚至给予很高的评价——「洪雁宾的法道比我还要大！」「劲道十足，高山大海都挡伊不住，」「横冲直闯，阿像是部无轨电车？」。
话虽然这么说，但是，洪雁宾仍旧是他最着重，最欢喜的学生之——他有事务长才，能将一团乱麻理得清清楚楚，任何烦难的事情，到了他的手上，莫不迎刄而解。
洪雁宾说道：“不是我比杜先生看得远，而是我和陈光良接触的多。所以他说要合伙，我当即就答应下来。毕竟对我来说，没有什么损失，真要亏本了，他亏的最多！”
杜月笙摆摆手，说道：“我等会让账房给你拿5000大洋，你这次办报的损失算我头上，再说我一向喜欢投资报业，这个新报纸你替我算是打入进去。”
“多谢杜先生”
洪雁宾没有推辞。
两人聊了一阵，杜月笙很好奇陈光良如何扭转局面，所以让洪雁宾要常向他报告一下，看看是否真有那么神奇的人。
当然，若是办报失败，说明陈光良只是一个运气使然的人，并不是真正有本事的人，而且还喜欢吹牛。
三天后。
在两位律师的见证下，东方报社正式成立。
陈光良出资3.5万大洋，占股70%；洪雁宾和黄春荪以《商报》入伙，占股30%。
随后。
在会议室里，陈光良召集所有的管理层，包括洪雁宾、黄春荪在内，进行大刀阔虎的改革。
他首先开口说道：“张主编，在新的报纸《东方日报》没有创刊前，《商报》继续发现，报社不得人心浮躁，我们是焕然一新，不是倒闭。”
主编张静庐连忙说道：“没问题，总经理！”
连洪雁宾、黄春荪这样的人物，如今都甘心为副手，他自然不会跳出来反对什么。
陈光良点点头，随即说道：“《东方日报》依旧会聘请大家，但以我们现在的人手是远远不够的，所以要招募新的人才加盟，大家安心就行。”
众人吃了定心丸，新东家没有过河拆桥的打算。
接下来，陈光良开始说道：
“《东方日报》依旧是出四张纸，但我们要逐步采用文摘文的方式，来改善报纸的布局。就是文章短小，栏目众多，通俗易懂，适合不同年龄读者的口味。”
“正刊的特点要是：大量采写社会新闻，以吸引读者，时效快，报道面广，特别是本地新闻。为了做到这一点，我们要招募20~50名的记者。”
“副刊的特点是：刊登上海新闻界、文艺界名家的文章；邀请懂赛马、懂赛狗的人，来撰写马经、狗经；邀请武侠家，来连载。”
马经、狗经、连载，都只是一开始‘拉人气’的手段。
只要《东方日报》有足够的销量和人气，那么社会名家自然原因撰稿给他们。
张静庐提出疑问道：“这种报纸该如何定位？”
所有人都有这样的疑问，毕竟现在市场普遍流行进步报纸，发表一些进步文章。
陈光良当即说道：“大众报。我们不参加政治，作为报业人，应该本着公正的态度，但是人就不能保证不带主观思维去评价一件事，所以我们先确定《东方日报》的风格，那就是‘不做裁判’，只报道事情的自身，不要去下结论。”
一个个任务安排下，《东方日报》整体思路，大家总算明白了！
原来《商报》的内容也要，但要压缩文章，采取‘文摘文’的方式，比如原来1000字的新闻，现在可能只有500字新闻。
这样的结果就是，客户看得通俗易懂，报纸内容又丰富多彩。
新空出来的版面，则是由‘时事新闻’补上，招募大量的新记者，多搜集本地新闻；当然全国的新闻也有各种方式获得，可以从《申报》和《新闻报》暗购（这玩意口述就能传播）。
还特别增加了马经、狗经、武侠、八卦新闻，以此来增加报纸的娱乐性。
一场轰轰烈烈的变革，将在《东方日报》上出现。
最近一段时间，陈光良要将一半的精力，都放在《东方日报》上面。
很多事情都亲力亲为，例如面试写的、写狗经的、写马经的。
除此之外，陈光良还会亲自教学——编辑该如何撰写新闻。首先是标题一定要有吸引力，后世俗称‘标题党’；其次是内容要简洁、通俗，这样看报的人不费劲；最后是多一些劲爆的新闻，哪怕是涉黒涉簧，当然敏感人物和事情不要碰。
为更好的阅读体验，本站章节内容基于百度转码进行转码展示，如有问题请您到源站阅读, 转码声明。
圣墟小说网邀请您进入最专业的小说搜索网站阅读从上海滩的人力车夫开始崛起,从上海滩的人力车夫开始崛起最新章节,从上海滩的人力车夫开始崛起 圣墟小说网！
圣墟小说网邀请您进入最专业的小说搜索网站阅读从上海滩的人力车夫开始崛起,从上海滩的人力车夫开始崛起最新章节,从上海滩的人力车夫开始崛起 圣墟小说网！