这天，陈光良带着郭德明来到一家律师事务馆，并见到了沪市的知名律师吴凯声。
吴凯声在1924年在法国里昂大学法律系获得法学博士学位，1926年归国，吴凯声为开业律师，成为上海法租界第一个用英语、法语辩护的华夏律师。
1927年又开始从政，如今担任外交部、中央银行的法律顾问，仍在上海执行律师事务。
“吴律师，久仰大名！”陈光良见面便客气的伸出手，招呼道。
实际上，吴凯声的名气还没有达到顶峰，后世他还出任过民国外交部的瑞典公使之类的官员，回到沪市后成立最大的律师馆，自己担任明星电影公司法律顾问以及胡蝶等著名演员的私人法律顾问，他的名字不断随明星的绯闻、离异之类案件而见诸媒体，而名气逐渐达到顶峰。
吴凯声出生1900年，如今也才29岁，也算年轻有为。
但当他看到如今声名鹊起的‘地产新贵’、‘报业大亨’陈光良，居然是一个二十岁出头的年轻人（19），就更加的惊讶了！
“陈老板才是威名远扬，你最近可是风头无俩！”
双方都是一番客气后，随后在沙发上坐下，有助理为大家泡茶。
陈光良幽默的说道：“吴律师可以计时了”
吴凯声一愣，随即恍然笑道：“陈老板可真是风趣幽默，就是不知道陈老板觉得我该怎么计时收费？”
陈光良笑道：“我觉得两小时一个大黄鱼（312.5克黄金）总是值的，毕竟你懂法语、英语，又有不错的案例代表！”
“哈哈”吴凯声爽朗的说道：“承蒙阁下看得起，不过我收费可没有这么贵。倒是忘了，陈老板是为何而来？”
不管怎么说，他已经新生好感。
毕竟他现在的身价，还没有如此高，回国才三年时间，名声是要一点点积累起来的。
陈光良也不再废话，律师费多高他都出得起，便主动说道：“吴律师，目前沪市的房子是按幢买卖，地税和房税也是按幢收取。我是想问一下，能不能将房屋买卖按层来交易，这里面有没有违法？”
有没有违法是关键！
倘若没有相关的律师来保驾护航，又没有得到房屋署或土地署的认可，就公然按层买卖，怕是要吃官司的。
长江地产前面三个项目，业主只是拿的‘租赁权’，而非‘产权’，所以不存在问题。
吴凯声闻言后，理所当然的说道：“房子当然不能按层买卖，最大的问题就是一幢楼，只发一张房契，政府按照这个房契收取地税、房税。”
这是正常人的反应！
陈光良说道：“那比如一幢楼有三层，只需要房屋署在发房契的时候，标注占1/3房权，颁发三本房契，一层一个业主，事情不久可以解决了嘛？这样一来，一些中层阶级的购房压力大减，政府亦没有吃亏，此举应该是可以考虑的。”
吴凯声这下认真起来，再也不敢理所当然了！
他了解过陈光良，知道其在去年凭借‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’这个创新模式下，修建了上百幢洋楼。
地税，既然能分割成按‘幢’收取，例如法国开发商的‘步高里’总计78幢楼；那么，同样也可以分割成按‘层’收取。
房税，那就更简单了，只需要分割一层而已，毕竟现在沪市不太可能按‘单元’出售。
“陈老板的话倒是有些道理，房屋如果能分层出售，对整个社会是一件好事，这样房屋不可能集中在巨商手里，也加快了地产的发展；另外一方面，这里面违不违法，我需要先查阅一些法律资料，我相信是没有具体的条款。那么最后就是，去政府的职能部门进行咨询，是否能按层颁发房契，其它就没有什么大问题了！”
陈光良点点头，说道：“就是如此，那麻烦吴律师帮我们公司解决这样的麻烦，律师费不是问题。”
吴凯声笑道：“这事我也非常感兴趣，觉得如果真能成功，对我也有一定的好处。所以陈老板尽管放心，我先研究一下，再给你具体的答复！”
“好，那就麻烦吴律师了！”
确实如此，如果真的成功，那么吴凯声的名气也会增加。
待陈光良带着人离开后，吴凯声在办公室喃喃自语道：“若是成功，长江地产莫非准备分层出售，这样的话，这个年轻人可不得了了！”
最近，陈光良在上海滩可谓声名鹊起，主要是旗下的《东方日报》，从一份新报，直接销量达到三万以上，一举成为‘报业大亨’。
其实吴凯声还是低估了陈光良，毕竟如果只是‘分层出售’，似乎也没有释放太大的购买力。
例如一层楼售价4000~5000大洋，但很多人还是不能一口气拿出这么多来！
这时候，陈光良自然准备了‘分期付款’方式，这才是真正的杀手锏！
如今陈光良的事业，包括：长江地产（长江物业）、长江车行（长江出租）、东方报社（《东方日报》、《商报》）、维他奶、同昌车行制造厂，可谓已经多元化发展。
旗下的公司也是众多，但整体来说，细分为四大产业：地产、车行、报业、实业。
陈光良来到东方报社办公。
东方报社，在《申报》和《新闻报》眼里，依旧只算是一家‘小报’，特别是如今的《申报》真是实力很足。
不仅仅是《申报》销量最高，达14万多，更重要的是《申报》的史量才办报多年，积累了相当的资金实力；早年，《申报》便自行投资了一幢三层楼的物业作为总部大厦，这笔投资就比其它报社实力大的多。
也正因为如此，史量才还有实力购入《新闻报》的半数股权！
另外一方面，其实这个时代的报业不值钱，在1925年，张竹平购入《时事新报》才花六万大洋，当时《时事新报》销量有一万多（后来增长一倍），也算是全国十二家销量过万的报纸之一。
所以这一次陈光良将《东方日报》开价30万大洋，是明摆着要宰杜月笙、虞洽卿一笔，意思就是你们不仅仅是投资《东方日报》，也是在投资他陈光良。
愿者上钩！
“陈经理，阮玲玉的老公张达民扬言要告我们！”黄春荪笑着走进来，谈起一件事。
他的笑容当中，自然是轻蔑的笑，毕竟张达民能告倒报社，那才有鬼了。
而且报社是什么？
最喜欢的就是新闻了！
陈光良也笑道：“这是好事啊，我们正缺点炒作的舆论呢！”
黄春荪点点头，随后他汇报了报社的工作，如今他这个‘实权副总经理’可谓大权在握，毕竟陈光良是‘三天打鱼两天晒网’的来报社，主要工作便落在黄春荪身上。
至于洪雁宾，也是主要负责大方向，不参与具体的工作。
“如今，北平、武汉那边的分部，已经成立一个月时间出头，记者各有15~20名，并经过了我们派过去的人培训。我们的短板逐步追上来，要不要展开下一步，派编辑过去培训新编辑，筹备本地发行？”
《申报》的销量十五万，沪市及周边也就占一半多，很大部分都是全国发行的。
陈光良闻言后，说：“如今，《东方日报》已经创刊五十天时间，销量稳定在27000~28000份。另外一方面，我们资金也比较充裕，考虑其它城市本地发行，时机确实到了。这样，这是我来安排哪些编辑去外地公干，毕竟不能影响到上海大本营。”
所有的编辑、记者，都是陈光良亲自培训起来的，想留在东方报社，也必须践行陈光良的理念。
“好，那我组织好其它环境，争取一个月后在这两个城市及周边发行！”
“行，你先安排，我来物色编辑人选！”
至于报纸抽奖一事，安排在3月下旬开始，目前还在紧密筹备中。
主要是奖品的事情，以及报纸编号的问题。
自动编号机器，是机械原理，起码得购个十个才能保证。另外，还需要组织人手，毕竟报纸印刷后，只有很短的时间进行编号。
届时，《东方日报》打着‘感恩回馈’的名义，来举办这个活动。
实际上，就是再炒一波热度。
在一间茶馆里面，阮玲玉心力交瘁的坐在陈光良对面，这是两人第一次‘约会’。
但很显然，此时的陈光良是阮玲玉的‘仇人’。
“陈先生，我有点不明白，我们夫妇和你们报社无冤无仇，为什么你们要追着我们不放？还是因为，当初我说要请你吃法，但没有兑现承诺？”阮玲玉操着一口软糯的吴语，哪怕是生气也娇滴滴的。
陈光良笑道：“这事和我无关，是报社记者和编辑的自发行为。但如果阮小姐看过我们的报纸，就应该明白，我们《东方日报》是一个大众报，又被人家称之为‘俗报’，所以对这方面的报道是理所当然。”
阮玲玉惊讶的抬起头，没想到还有人主动说自己俗的，但她生气的说道：“那也不能无节制的去诬陷别人，这道德何在？”
陈光良理所当然的说道：“我觉得我们报社的报道都非常的客观，甚至是事实，这符合记者的职业道德。更何况，我们报社的言论，是充满对你的同情，对你本人则是很友好的。所以，阮小姐你该好好考虑一下，这件事对你是好是坏？”
一下子被说中心事，阮玲玉有些慌乱，嘴里低声说道：“我不知道该怎么办？”
话刚说出口，顿时觉得不对，脸上露出娇羞的神情。
最近两个月，她和张达民的感情彻底破碎，主要是张达民心情不好就打骂她，让她很是无奈。
“虽然这话不该由我来说，但看你们夫妇的样子，不是良配。当断不断反受其乱，而且这个时代女人也有权说不，所以如果你需要帮助，我可以给你介绍个律师。”
阮玲玉有些慌乱起来，说道：“陈先生在说什么，我是来找你问罪的，你怎么还倒劝我离婚！”
你这是问罪的态度嘛？
从始到终，你有生气过嘛？
陈光良忍不住笑了！
“你笑什么？”阮玲玉娇声说道。
她突然感觉，自己心情似乎好点的样子。
陈光良笑道：“没笑什么”但随即还是将吴凯声的名片递给阮玲玉，补充道：“拿着，说不定你用得着！”
“我才不要”阮玲玉看了一眼名片，一看律师，便知道陈光良不安好心！
“拿着吧，说不定就需要了呢！再说他们这种律师，不仅管离异的案子，就是你要告我们东方报社，也是用得着的。”
阮玲玉一听，顺手就拿起桌子上的名片，随后说道：“哼，那就拿着，正好留着告你们《东方日报》。还有，张达民已经准备递上诉状，准备告你们了！”
陈光良说道：“知道，我们《东方日报》准备全程报道呢！”
不怕有新闻，就怕没新闻！
阮玲玉一听，顿时知道人家根本不张达民放在心上，这一刻她才感受到‘权势人物’的那种感觉。
随后，两人默契的不再讲那些事情，反而讨论起电影来。
“美国都有有声电影了，沪市就没有一家能拍这种电影的？”
“不知道呢，我就是个拍电影的，哪里清楚那么多。”
陈光良笑道：“那以后我开个电影公司，你干脆跳槽我的公司来？”
“呸”阮玲玉故意说道：“你害我还不够惨，还想我替你打工！”
不知不觉中，她都忘记今天是来兴师问罪的了。
陈光良很自然的说道：“与我无关，我不干涉新闻自由的。”
阮玲玉顿时说不出话来，搞了半天，人家根本觉得和自己无关，那今天自己算是什么！
她只得气呼呼的说道：“你会拍电影么？”
所谓的生气，在陈光良眼中，更像是一个小女生在撒娇。
“拭目以待吧”
吹牛皮不是他的长项，但他却真的什么都懂点！
吴凯声在1924年在法国里昂大学法律系获得法学博士学位，1926年归国，吴凯声为开业律师，成为上海法租界第一个用英语、法语辩护的华夏律师。
1927年又开始从政，如今担任外交部、中央银行的法律顾问，仍在上海执行律师事务。
“吴律师，久仰大名！”陈光良见面便客气的伸出手，招呼道。
实际上，吴凯声的名气还没有达到顶峰，后世他还出任过民国外交部的瑞典公使之类的官员，回到沪市后成立最大的律师馆，自己担任明星电影公司法律顾问以及胡蝶等著名演员的私人法律顾问，他的名字不断随明星的绯闻、离异之类案件而见诸媒体，而名气逐渐达到顶峰。
吴凯声出生1900年，如今也才29岁，也算年轻有为。
但当他看到如今声名鹊起的‘地产新贵’、‘报业大亨’陈光良，居然是一个二十岁出头的年轻人（19），就更加的惊讶了！
“陈老板才是威名远扬，你最近可是风头无俩！”
双方都是一番客气后，随后在沙发上坐下，有助理为大家泡茶。
陈光良幽默的说道：“吴律师可以计时了”
吴凯声一愣，随即恍然笑道：“陈老板可真是风趣幽默，就是不知道陈老板觉得我该怎么计时收费？”
陈光良笑道：“我觉得两小时一个大黄鱼（312.5克黄金）总是值的，毕竟你懂法语、英语，又有不错的案例代表！”
“哈哈”吴凯声爽朗的说道：“承蒙阁下看得起，不过我收费可没有这么贵。倒是忘了，陈老板是为何而来？”
不管怎么说，他已经新生好感。
毕竟他现在的身价，还没有如此高，回国才三年时间，名声是要一点点积累起来的。
陈光良也不再废话，律师费多高他都出得起，便主动说道：“吴律师，目前沪市的房子是按幢买卖，地税和房税也是按幢收取。我是想问一下，能不能将房屋买卖按层来交易，这里面有没有违法？”
有没有违法是关键！
倘若没有相关的律师来保驾护航，又没有得到房屋署或土地署的认可，就公然按层买卖，怕是要吃官司的。
长江地产前面三个项目，业主只是拿的‘租赁权’，而非‘产权’，所以不存在问题。
吴凯声闻言后，理所当然的说道：“房子当然不能按层买卖，最大的问题就是一幢楼，只发一张房契，政府按照这个房契收取地税、房税。”
这是正常人的反应！
陈光良说道：“那比如一幢楼有三层，只需要房屋署在发房契的时候，标注占1/3房权，颁发三本房契，一层一个业主，事情不久可以解决了嘛？这样一来，一些中层阶级的购房压力大减，政府亦没有吃亏，此举应该是可以考虑的。”
吴凯声这下认真起来，再也不敢理所当然了！
他了解过陈光良，知道其在去年凭借‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’这个创新模式下，修建了上百幢洋楼。
地税，既然能分割成按‘幢’收取，例如法国开发商的‘步高里’总计78幢楼；那么，同样也可以分割成按‘层’收取。
房税，那就更简单了，只需要分割一层而已，毕竟现在沪市不太可能按‘单元’出售。
“陈老板的话倒是有些道理，房屋如果能分层出售，对整个社会是一件好事，这样房屋不可能集中在巨商手里，也加快了地产的发展；另外一方面，这里面违不违法，我需要先查阅一些法律资料，我相信是没有具体的条款。那么最后就是，去政府的职能部门进行咨询，是否能按层颁发房契，其它就没有什么大问题了！”
陈光良点点头，说道：“就是如此，那麻烦吴律师帮我们公司解决这样的麻烦，律师费不是问题。”
吴凯声笑道：“这事我也非常感兴趣，觉得如果真能成功，对我也有一定的好处。所以陈老板尽管放心，我先研究一下，再给你具体的答复！”
“好，那就麻烦吴律师了！”
确实如此，如果真的成功，那么吴凯声的名气也会增加。
待陈光良带着人离开后，吴凯声在办公室喃喃自语道：“若是成功，长江地产莫非准备分层出售，这样的话，这个年轻人可不得了了！”
最近，陈光良在上海滩可谓声名鹊起，主要是旗下的《东方日报》，从一份新报，直接销量达到三万以上，一举成为‘报业大亨’。
其实吴凯声还是低估了陈光良，毕竟如果只是‘分层出售’，似乎也没有释放太大的购买力。
例如一层楼售价4000~5000大洋，但很多人还是不能一口气拿出这么多来！
这时候，陈光良自然准备了‘分期付款’方式，这才是真正的杀手锏！
如今陈光良的事业，包括：长江地产（长江物业）、长江车行（长江出租）、东方报社（《东方日报》、《商报》）、维他奶、同昌车行制造厂，可谓已经多元化发展。
旗下的公司也是众多，但整体来说，细分为四大产业：地产、车行、报业、实业。
陈光良来到东方报社办公。
东方报社，在《申报》和《新闻报》眼里，依旧只算是一家‘小报’，特别是如今的《申报》真是实力很足。
不仅仅是《申报》销量最高，达14万多，更重要的是《申报》的史量才办报多年，积累了相当的资金实力；早年，《申报》便自行投资了一幢三层楼的物业作为总部大厦，这笔投资就比其它报社实力大的多。
也正因为如此，史量才还有实力购入《新闻报》的半数股权！
另外一方面，其实这个时代的报业不值钱，在1925年，张竹平购入《时事新报》才花六万大洋，当时《时事新报》销量有一万多（后来增长一倍），也算是全国十二家销量过万的报纸之一。
所以这一次陈光良将《东方日报》开价30万大洋，是明摆着要宰杜月笙、虞洽卿一笔，意思就是你们不仅仅是投资《东方日报》，也是在投资他陈光良。
愿者上钩！
“陈经理，阮玲玉的老公张达民扬言要告我们！”黄春荪笑着走进来，谈起一件事。
他的笑容当中，自然是轻蔑的笑，毕竟张达民能告倒报社，那才有鬼了。
而且报社是什么？
最喜欢的就是新闻了！
陈光良也笑道：“这是好事啊，我们正缺点炒作的舆论呢！”
黄春荪点点头，随后他汇报了报社的工作，如今他这个‘实权副总经理’可谓大权在握，毕竟陈光良是‘三天打鱼两天晒网’的来报社，主要工作便落在黄春荪身上。
至于洪雁宾，也是主要负责大方向，不参与具体的工作。
“如今，北平、武汉那边的分部，已经成立一个月时间出头，记者各有15~20名，并经过了我们派过去的人培训。我们的短板逐步追上来，要不要展开下一步，派编辑过去培训新编辑，筹备本地发行？”
《申报》的销量十五万，沪市及周边也就占一半多，很大部分都是全国发行的。
陈光良闻言后，说：“如今，《东方日报》已经创刊五十天时间，销量稳定在27000~28000份。另外一方面，我们资金也比较充裕，考虑其它城市本地发行，时机确实到了。这样，这是我来安排哪些编辑去外地公干，毕竟不能影响到上海大本营。”
所有的编辑、记者，都是陈光良亲自培训起来的，想留在东方报社，也必须践行陈光良的理念。
“好，那我组织好其它环境，争取一个月后在这两个城市及周边发行！”
“行，你先安排，我来物色编辑人选！”
至于报纸抽奖一事，安排在3月下旬开始，目前还在紧密筹备中。
主要是奖品的事情，以及报纸编号的问题。
自动编号机器，是机械原理，起码得购个十个才能保证。另外，还需要组织人手，毕竟报纸印刷后，只有很短的时间进行编号。
届时，《东方日报》打着‘感恩回馈’的名义，来举办这个活动。
实际上，就是再炒一波热度。
在一间茶馆里面，阮玲玉心力交瘁的坐在陈光良对面，这是两人第一次‘约会’。
但很显然，此时的陈光良是阮玲玉的‘仇人’。
“陈先生，我有点不明白，我们夫妇和你们报社无冤无仇，为什么你们要追着我们不放？还是因为，当初我说要请你吃法，但没有兑现承诺？”阮玲玉操着一口软糯的吴语，哪怕是生气也娇滴滴的。
陈光良笑道：“这事和我无关，是报社记者和编辑的自发行为。但如果阮小姐看过我们的报纸，就应该明白，我们《东方日报》是一个大众报，又被人家称之为‘俗报’，所以对这方面的报道是理所当然。”
阮玲玉惊讶的抬起头，没想到还有人主动说自己俗的，但她生气的说道：“那也不能无节制的去诬陷别人，这道德何在？”
陈光良理所当然的说道：“我觉得我们报社的报道都非常的客观，甚至是事实，这符合记者的职业道德。更何况，我们报社的言论，是充满对你的同情，对你本人则是很友好的。所以，阮小姐你该好好考虑一下，这件事对你是好是坏？”
一下子被说中心事，阮玲玉有些慌乱，嘴里低声说道：“我不知道该怎么办？”
话刚说出口，顿时觉得不对，脸上露出娇羞的神情。
最近两个月，她和张达民的感情彻底破碎，主要是张达民心情不好就打骂她，让她很是无奈。
“虽然这话不该由我来说，但看你们夫妇的样子，不是良配。当断不断反受其乱，而且这个时代女人也有权说不，所以如果你需要帮助，我可以给你介绍个律师。”
阮玲玉有些慌乱起来，说道：“陈先生在说什么，我是来找你问罪的，你怎么还倒劝我离婚！”
你这是问罪的态度嘛？
从始到终，你有生气过嘛？
陈光良忍不住笑了！
“你笑什么？”阮玲玉娇声说道。
她突然感觉，自己心情似乎好点的样子。
陈光良笑道：“没笑什么”但随即还是将吴凯声的名片递给阮玲玉，补充道：“拿着，说不定你用得着！”
“我才不要”阮玲玉看了一眼名片，一看律师，便知道陈光良不安好心！
“拿着吧，说不定就需要了呢！再说他们这种律师，不仅管离异的案子，就是你要告我们东方报社，也是用得着的。”
阮玲玉一听，顺手就拿起桌子上的名片，随后说道：“哼，那就拿着，正好留着告你们《东方日报》。还有，张达民已经准备递上诉状，准备告你们了！”
陈光良说道：“知道，我们《东方日报》准备全程报道呢！”
不怕有新闻，就怕没新闻！
阮玲玉一听，顿时知道人家根本不张达民放在心上，这一刻她才感受到‘权势人物’的那种感觉。
随后，两人默契的不再讲那些事情，反而讨论起电影来。
“美国都有有声电影了，沪市就没有一家能拍这种电影的？”
“不知道呢，我就是个拍电影的，哪里清楚那么多。”
陈光良笑道：“那以后我开个电影公司，你干脆跳槽我的公司来？”
“呸”阮玲玉故意说道：“你害我还不够惨，还想我替你打工！”
不知不觉中，她都忘记今天是来兴师问罪的了。
陈光良很自然的说道：“与我无关，我不干涉新闻自由的。”
阮玲玉顿时说不出话来，搞了半天，人家根本觉得和自己无关，那今天自己算是什么！
她只得气呼呼的说道：“你会拍电影么？”
所谓的生气，在陈光良眼中，更像是一个小女生在撒娇。
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