新的一年来临（1928）。
陈光良依旧是早早的来到长江车行总行基地，毕竟在家也挺无聊的，而这里则热闹的多。
车夫全年无休，不过长江车行的车夫一天就工作八小时。
目前来看，八小时是没有问题的，能保证在12~15大洋的收入（含商品推销、全年无休、租金较少、大照会牌照），略高于沪市的普通工人的薪水10个大洋，略高于同行业的12大洋平均收入。
不过这个‘八小时三班倒’制度，可能后期运营会困难，毕竟马路上的野鸡车一多，大家就更难赚到钱了。
入股是最好的解决办法。
降租不太可能。
而且，降低收入也是时代的选择、行业的发展趋势，陈光良也改变不了大环境。
“陈兄，新年快乐！”
李超带着妻儿，手里拎着东西，来到车行。
“李兄、嫂子，新年快乐！”
元旦都往这里跑，看来李超也是将长江车行当做自己的事业来做，这让陈光良很高兴的。
随后泡好茶，大家坐下来谈事。
李超取出一个纸袋，随后说道：“这次我实在不好意思拿干股了，这里是五百大洋，算是那5%的入股费（五十辆黄包车含大照会牌）。你千万别推辞，毕竟你、车夫们，甚至是交通科，都是真金白银拿了银子的，我怎么能白占5%。”
陈光良笑着说道：“我倒是以为你将这里看做家，元旦都往这里跑，原来是赶着来送钱。不过这半成干股，本来是讲好的！”
李超笑着回应道：“我可没答应。拿着吧，我现在下个月开始，每月分红也差不多五百大洋，不能再占公司的便宜了！”
去年的经历，李超是做梦也没有想到。
原本他只是交通科的一名职员，每月俸禄五六十大洋左右，再加上一些外快，也仅此而已；不到一年的时间，他就可以每月分红500大洋，而且在交通科的地位也直线上升。
“好吧，那我就不客气了！”
“早该不客气了，以后按照章程来才对。”
陈光良点点头，随后说道：“不过说真的，长江车行已经发展至瓶颈，今年我可能不会再费尽心力去发展车行，转而进入地产行业。所以，你有空就多来坐坐，指点何向东。”
不费尽心力发展，但一定会有机会就发展的。
李超有些惊讶起来，说道：“听说你最近成立一家地产公司，难道真打算发展地产，那可是大投资啊？”
他知道陈光良在炒地皮，拥有愚园路足足四块地皮，但做地产又是另外一回事，投资大的多。
陈光良笑道：“这个我先保密，晚点你就知道了！”
见陈光良如此自信，李超虽然好奇，但也没有接着问下去。
随后，两人交流起车行的事情来。
翌日。
陈光良顺利从上嗨商业储蓄银行获得一笔4000大洋的贷款，用于购入黄包车。
李寿民对于长江车行的发展，已经关切起来，所以很轻易的就答应放贷。
而陈光良获得这笔贷款后，实际上只需要拿出3500大洋，再加上李超的500大洋，以及‘招股入伙’的1100大洋，就足以购入50辆最好最新的黄包车。
虽然这一次贷款，将陈光良的债务提高至3万大洋出头，但陈光良每个月的车行分红，也相应的提高至3000大洋以上。
按照目前的财务情况，今年（1928）还清债务和利息，是毫无问题的，甚至还会略有剩余。
另外一方面。
长江地产那边，陈光良一共注入资金是3000大洋（本月的分红及流动资金），就准备撬动一个‘20万投资项目’。
“郭会计，这里这幅土地一共是15亩，将是我们发展地产的地皮。你现在的责任是，给我做一份预算方案。当然，我已经委托一名兼职会计师在做预算方案，不过他是外部会计师，你是公司的内部会计师，各做自己的工作。”
郭德明第一天上班，陈光良就带他到王伯元的地皮上考察。
“只是老板，现在还没有设计图方案，这怕是预算不会准？”
“没关系，那你就从各方面来了解建筑成本和其它成本，总之对方出具预算方案给我后，你要核查到它是否精准。”
建筑成本和其它成本，非常必要，关系着陈光良的计划！
“我明白了，老板”
“嗯今天来了个建筑设计师应聘，叫做陆元台，是‘南洋路矿学校土木科’毕业的，也有四年的工作经验，晚点你们配合一下，就更加熟练了。”
“好的”
一个建筑设计师、一个会计师，足以长江地产运转起来了。
陈光良来到胡北路203弄迎春坊13号，和顾竹轩进行会面。
两人在客厅上的沙发上坐下，陈光良也自然的翘起二郎腿，靠在沙发上。
顾竹轩和气的笑道：“邀请你来，是想让你解我的迷惑，这次我们败在什么地方？”
越是如此，越是说明顾竹轩对此次的‘失败’很在意。
“顾先生说的是交通科那个事？”
顾竹轩点点头。
陈光良端起桌子上的茶杯，饮口茶后才不紧不慢的说道：“交通科的史密斯科长，挺看重我的合伙人李超。”
顾竹轩说道：“不太可能，洋人都重利益，我觉得你一定提高了分成比例。”
陈光良这才说道：“分成比例肯定没得谈，不过若是史密斯他们要退出，长江车行会按照你们这次给的牌照价格，退给他们相应的费用。这样一来，大家都出价一样，但我们合伙更好。”
好小子，够奸诈！
若不是考虑陈光良对自己还有用处——炒地皮的后续发展，顾竹轩此时怕是要立即‘抽数10%’，一分都不给这小子少。
顾竹轩挤出大方的笑容，说道：“年轻人就是头脑灵活，看来以后这行是你们的天下了！”
这话里，显然是绵里藏刀。
陈光良回道：“顾先生说笑了，目前长江车行已经发展至瓶颈，交通科那边今年基本也没有牌照，至于市场上的牌照虽然买卖活跃起来，但我们已经无力购入。这个行业发展到现在，却是你们大车行越加垄断的机会，我们中等车行能保住家业就不错了。”
这句话说到顾竹轩心坎上了！
经过他们抬高‘大照会’牌照的价格后（350大洋），目前整个沪市的牌照价格都已经大涨；按照这种情况，牌照还有升值的空间，届时洋人经营的车行、中小车行、个人，怕是更愿意一次性卖出和租出车牌。
所以，整个沪市的黄包车，只会更加被大车行垄断。
顾竹轩装作大度的说道：“以你的本事，长江车行不会停止发展的。”随后，他又说道：“最近，你怎么看地皮投资的？”
还是很关心这个。
陈光良说道：“自然是很看好，三年时间总会暴涨一番以上的，最近沪市的黄包车生意，都是越来越好做了，充分说明沪市的有钱人多了，这些外来资金总归首先要流入房地产，哪怕是租房也总是需要的。”
“哈哈，这倒是！”
顾竹轩这一次在闸北投资了十几万大洋的地皮，又在租界的福州路购入一副地皮，准备搬迁天蟾舞台。
仅地皮这一项，投资了三十万大洋左右。
当然找陈光良来，也只是提醒他，别忘了拿自己了1万大洋的佣金。
到时候地皮不涨，后果
陈光良依旧是早早的来到长江车行总行基地，毕竟在家也挺无聊的，而这里则热闹的多。
车夫全年无休，不过长江车行的车夫一天就工作八小时。
目前来看，八小时是没有问题的，能保证在12~15大洋的收入（含商品推销、全年无休、租金较少、大照会牌照），略高于沪市的普通工人的薪水10个大洋，略高于同行业的12大洋平均收入。
不过这个‘八小时三班倒’制度，可能后期运营会困难，毕竟马路上的野鸡车一多，大家就更难赚到钱了。
入股是最好的解决办法。
降租不太可能。
而且，降低收入也是时代的选择、行业的发展趋势，陈光良也改变不了大环境。
“陈兄，新年快乐！”
李超带着妻儿，手里拎着东西，来到车行。
“李兄、嫂子，新年快乐！”
元旦都往这里跑，看来李超也是将长江车行当做自己的事业来做，这让陈光良很高兴的。
随后泡好茶，大家坐下来谈事。
李超取出一个纸袋，随后说道：“这次我实在不好意思拿干股了，这里是五百大洋，算是那5%的入股费（五十辆黄包车含大照会牌）。你千万别推辞，毕竟你、车夫们，甚至是交通科，都是真金白银拿了银子的，我怎么能白占5%。”
陈光良笑着说道：“我倒是以为你将这里看做家，元旦都往这里跑，原来是赶着来送钱。不过这半成干股，本来是讲好的！”
李超笑着回应道：“我可没答应。拿着吧，我现在下个月开始，每月分红也差不多五百大洋，不能再占公司的便宜了！”
去年的经历，李超是做梦也没有想到。
原本他只是交通科的一名职员，每月俸禄五六十大洋左右，再加上一些外快，也仅此而已；不到一年的时间，他就可以每月分红500大洋，而且在交通科的地位也直线上升。
“好吧，那我就不客气了！”
“早该不客气了，以后按照章程来才对。”
陈光良点点头，随后说道：“不过说真的，长江车行已经发展至瓶颈，今年我可能不会再费尽心力去发展车行，转而进入地产行业。所以，你有空就多来坐坐，指点何向东。”
不费尽心力发展，但一定会有机会就发展的。
李超有些惊讶起来，说道：“听说你最近成立一家地产公司，难道真打算发展地产，那可是大投资啊？”
他知道陈光良在炒地皮，拥有愚园路足足四块地皮，但做地产又是另外一回事，投资大的多。
陈光良笑道：“这个我先保密，晚点你就知道了！”
见陈光良如此自信，李超虽然好奇，但也没有接着问下去。
随后，两人交流起车行的事情来。
翌日。
陈光良顺利从上嗨商业储蓄银行获得一笔4000大洋的贷款，用于购入黄包车。
李寿民对于长江车行的发展，已经关切起来，所以很轻易的就答应放贷。
而陈光良获得这笔贷款后，实际上只需要拿出3500大洋，再加上李超的500大洋，以及‘招股入伙’的1100大洋，就足以购入50辆最好最新的黄包车。
虽然这一次贷款，将陈光良的债务提高至3万大洋出头，但陈光良每个月的车行分红，也相应的提高至3000大洋以上。
按照目前的财务情况，今年（1928）还清债务和利息，是毫无问题的，甚至还会略有剩余。
另外一方面。
长江地产那边，陈光良一共注入资金是3000大洋（本月的分红及流动资金），就准备撬动一个‘20万投资项目’。
“郭会计，这里这幅土地一共是15亩，将是我们发展地产的地皮。你现在的责任是，给我做一份预算方案。当然，我已经委托一名兼职会计师在做预算方案，不过他是外部会计师，你是公司的内部会计师，各做自己的工作。”
郭德明第一天上班，陈光良就带他到王伯元的地皮上考察。
“只是老板，现在还没有设计图方案，这怕是预算不会准？”
“没关系，那你就从各方面来了解建筑成本和其它成本，总之对方出具预算方案给我后，你要核查到它是否精准。”
建筑成本和其它成本，非常必要，关系着陈光良的计划！
“我明白了，老板”
“嗯今天来了个建筑设计师应聘，叫做陆元台，是‘南洋路矿学校土木科’毕业的，也有四年的工作经验，晚点你们配合一下，就更加熟练了。”
“好的”
一个建筑设计师、一个会计师，足以长江地产运转起来了。
陈光良来到胡北路203弄迎春坊13号，和顾竹轩进行会面。
两人在客厅上的沙发上坐下，陈光良也自然的翘起二郎腿，靠在沙发上。
顾竹轩和气的笑道：“邀请你来，是想让你解我的迷惑，这次我们败在什么地方？”
越是如此，越是说明顾竹轩对此次的‘失败’很在意。
“顾先生说的是交通科那个事？”
顾竹轩点点头。
陈光良端起桌子上的茶杯，饮口茶后才不紧不慢的说道：“交通科的史密斯科长，挺看重我的合伙人李超。”
顾竹轩说道：“不太可能，洋人都重利益，我觉得你一定提高了分成比例。”
陈光良这才说道：“分成比例肯定没得谈，不过若是史密斯他们要退出，长江车行会按照你们这次给的牌照价格，退给他们相应的费用。这样一来，大家都出价一样，但我们合伙更好。”
好小子，够奸诈！
若不是考虑陈光良对自己还有用处——炒地皮的后续发展，顾竹轩此时怕是要立即‘抽数10%’，一分都不给这小子少。
顾竹轩挤出大方的笑容，说道：“年轻人就是头脑灵活，看来以后这行是你们的天下了！”
这话里，显然是绵里藏刀。
陈光良回道：“顾先生说笑了，目前长江车行已经发展至瓶颈，交通科那边今年基本也没有牌照，至于市场上的牌照虽然买卖活跃起来，但我们已经无力购入。这个行业发展到现在，却是你们大车行越加垄断的机会，我们中等车行能保住家业就不错了。”
这句话说到顾竹轩心坎上了！
经过他们抬高‘大照会’牌照的价格后（350大洋），目前整个沪市的牌照价格都已经大涨；按照这种情况，牌照还有升值的空间，届时洋人经营的车行、中小车行、个人，怕是更愿意一次性卖出和租出车牌。
所以，整个沪市的黄包车，只会更加被大车行垄断。
顾竹轩装作大度的说道：“以你的本事，长江车行不会停止发展的。”随后，他又说道：“最近，你怎么看地皮投资的？”
还是很关心这个。
陈光良说道：“自然是很看好，三年时间总会暴涨一番以上的，最近沪市的黄包车生意，都是越来越好做了，充分说明沪市的有钱人多了，这些外来资金总归首先要流入房地产，哪怕是租房也总是需要的。”
“哈哈，这倒是！”
顾竹轩这一次在闸北投资了十几万大洋的地皮，又在租界的福州路购入一副地皮，准备搬迁天蟾舞台。
仅地皮这一项，投资了三十万大洋左右。
当然找陈光良来，也只是提醒他，别忘了拿自己了1万大洋的佣金。
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