周成民这下彻底无语了，听到申大鹏这句话，嘴唇蠕动了几下想要说什么，但是终究最后叹了一口气，苦笑着摇摇头看向申大鹏。
“大鹏，四合院不能拆，这个我能理解，但是那些老旧楼房为什么也不能拆除开发？这些楼房大多是六七十年代修建起来的，好多现在已经破烂不堪，与现在朝着现代化发展的京城格格不入，不拆掉开发新楼盘，怎么融入到现代化的经济洪流中？”
听着周成民的反驳，申大鹏轻轻点头，表示赞同他的看法。
“周总说的没错，现在的京城正处于新老交替的大开发缓冲期，不仅有拔地而起的现代化摩登大楼，还有这些上世纪六七十年代因为大工厂浪潮而存在至今的低矮老旧的楼房，这些楼大多为四到七层，而且里面居住人口非常密集，被拆掉是迟早的事情。”
“但是你想过没有？就算现在京城地皮价格偏低，施工成本不高，但拆掉这些老旧小区要承受的回迁率和拆迁款并不是小数！”
申大鹏说完自己的想法后，长长的吁了一口气，镇定的看向周成民。
周成民一愣，眉头轻轻皱起，不由得思考起来。
申大鹏说的确实没错，这些老旧楼房跟现代化的新小区区别很大，虽然楼层不高，但是人口居住密度很大，每家每户的面积也就四五十平米。
如果一旦拆迁，这些原居民的安置是个问题，新小区盖好后，每家怎么的也得分一套房不是?
还有这个过渡期，总不能不给他们生活费和安家费吧？
不过这些都是小数目，更大的数目在于，一旦拆迁，就要赔偿他们拆迁费，在京城这样寸土寸金的地方，每个人没有几十万，恐怕不行吧？
每人最低几十万，加上这么多的原居民，粗略算下来，将是一笔让人咋舌的数字，想都不敢想！
不过，这些钱虽然多，但是一旦旧楼改造成功，所获得的利润也不少啊。
想到这里，周成民不由得摇摇头，“大鹏，前期咱们出去的钱多，但是我算过，这个老旧楼房拆迁后建造新小区，然后售卖，到时候除去咱们前期的投入，所获得的利润也不少啊。”
申大鹏淡淡一笑，伸出了两个指头。
“周总，你听我说，第一，现在咱们好几个公司都要南迁到京城，什么地方都要用钱，如果咱们将钱投入到旧楼改造上去，势必影响其它几个公司。”
“第二，你说的没错，旧楼改造最后确实能赚钱，但是你想过没有，旧楼拆迁，光是重新盖新小区，没有几年时间盖不起来吧？这个利润周期拉的太长了。”
周成民一愣，略微一思考，便皱起眉头。
“大鹏，你这么一说，倒还真是这么回事，不过，既然你说这不行那不行的，什么也干不了，那你着急让地产公司南迁，让我来干什么？”
申大鹏胸有成竹的一笑，“俗话说，好刚要用在刀刃上，让你来的目的，就是买地皮，盖厂房！”
“盖厂房？”
周成民一愣，小眼睛眨了几下，一脸的茫然。
不过还没有等申大鹏提醒，周成民突然一副恍然大悟的样子，眼睛里闪过一丝机灵，随即大笑起来指着申大鹏。
“大鹏，我算是明白了，你这绕来绕去的，差点将我绕糊涂了，你这不是明摆着想要挣王怀龙的钱吧？”
看着周成民那一脸坏笑，申大鹏不置可否的点点头，算是默认了。
王怀龙之前和自己合作，在青树县搞物流园，因为是自己出的地皮和厂房，王怀龙只负责车队，所以仓储方面根本不用担心。
但是现在不一样了，这里是京城，要想搞物流，没有地皮和超大的仓储不行，王怀龙这些年虽然挣了钱，但是京城地皮怎么的也要比青树县翻几番，王怀龙想要一人连带买地皮盖厂房加上出资购车，这花费也够他受的。
而且这两天王怀龙来京后，一直忙着寻找地方租厂房。
如果和原来的合作模式一样，自己这边出资买地皮盖厂房，王怀龙那边只负责车辆，对双方来说都是利大于弊。
比起独资，王怀龙虽然赚的少了，但是不用操那么多心，而且投入的钱也少了，负担自然减轻不少。
而自己这边，也可以趁着物流高速的发展，分得一杯羹。
“租厂房？那不就是让别人赚钱么？”
周成民微微一笑，“与其让别人赚钱，还不如让咱们将这个钱赚了，我看这事可以，王怀龙肯定会同意的。”
“我就是这么想的，既然你同意，那就这样办，盖厂房对于你来说不在话下，当然了，该挣的少不了你的，你先出去看看，挑选一下合适的地方，我这边去找王总谈谈这事，怎么的，也要他同意这事才行不是？”
周成民高兴的点点头，“这个没问题，我这几天出去先转转，看有没有合适的地方。”
买地皮盖厂房，用作物流仓储，没有几千平米恐怕拿不下来，这怎么的也算是一个大工程，到时候怎么的也能赚个几十万的。
周成民心里一边打着自己的小算盘，一边起身答应着。
“大鹏，那我就先走了，随时保持联系。”
看着周成民转身要走的样子，申大鹏一愣，急忙喊住了他。
“周总，就住这里吧。”
周成民一笑，“不用了，实不相瞒，来京后我已经在火车站那边租了个旅馆，就住在那里吧。一则我手下那几个人随后就到，方便接他们。另外呢，我考虑了一下，物流物流，要的就是快捷服务，这速度跟不上，那可不行。”
“要想物流快，就要交通便利，我的想法，最好找跟火车站距离比较近的地方作为仓储基地，一旦有大宗货物，可以就近通过火车皮第一时间运输出去不是？”
申大鹏眼前一亮，他没有想到周成民一个搞地产的，脑子也这般灵光，能想到这点，确实不容易。
而周成民所说的这些，和自己考虑的不谋而合。
申大鹏听到这里，不由得笑道：“周总，够聪明啊，这点都想到了，那行，我就不留你了，有什么事情咱们随时联系。”
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“大鹏，四合院不能拆，这个我能理解，但是那些老旧楼房为什么也不能拆除开发？这些楼房大多是六七十年代修建起来的，好多现在已经破烂不堪，与现在朝着现代化发展的京城格格不入，不拆掉开发新楼盘，怎么融入到现代化的经济洪流中？”
听着周成民的反驳，申大鹏轻轻点头，表示赞同他的看法。
“周总说的没错，现在的京城正处于新老交替的大开发缓冲期，不仅有拔地而起的现代化摩登大楼，还有这些上世纪六七十年代因为大工厂浪潮而存在至今的低矮老旧的楼房，这些楼大多为四到七层，而且里面居住人口非常密集，被拆掉是迟早的事情。”
“但是你想过没有？就算现在京城地皮价格偏低，施工成本不高，但拆掉这些老旧小区要承受的回迁率和拆迁款并不是小数！”
申大鹏说完自己的想法后，长长的吁了一口气，镇定的看向周成民。
周成民一愣，眉头轻轻皱起，不由得思考起来。
申大鹏说的确实没错，这些老旧楼房跟现代化的新小区区别很大，虽然楼层不高，但是人口居住密度很大，每家每户的面积也就四五十平米。
如果一旦拆迁，这些原居民的安置是个问题，新小区盖好后，每家怎么的也得分一套房不是?
还有这个过渡期，总不能不给他们生活费和安家费吧？
不过这些都是小数目，更大的数目在于，一旦拆迁，就要赔偿他们拆迁费，在京城这样寸土寸金的地方，每个人没有几十万，恐怕不行吧？
每人最低几十万，加上这么多的原居民，粗略算下来，将是一笔让人咋舌的数字，想都不敢想！
不过，这些钱虽然多，但是一旦旧楼改造成功，所获得的利润也不少啊。
想到这里，周成民不由得摇摇头，“大鹏，前期咱们出去的钱多，但是我算过，这个老旧楼房拆迁后建造新小区，然后售卖，到时候除去咱们前期的投入，所获得的利润也不少啊。”
申大鹏淡淡一笑，伸出了两个指头。
“周总，你听我说，第一，现在咱们好几个公司都要南迁到京城，什么地方都要用钱，如果咱们将钱投入到旧楼改造上去，势必影响其它几个公司。”
“第二，你说的没错，旧楼改造最后确实能赚钱，但是你想过没有，旧楼拆迁，光是重新盖新小区，没有几年时间盖不起来吧？这个利润周期拉的太长了。”
周成民一愣，略微一思考，便皱起眉头。
“大鹏，你这么一说，倒还真是这么回事，不过，既然你说这不行那不行的，什么也干不了，那你着急让地产公司南迁，让我来干什么？”
申大鹏胸有成竹的一笑，“俗话说，好刚要用在刀刃上，让你来的目的，就是买地皮，盖厂房！”
“盖厂房？”
周成民一愣，小眼睛眨了几下，一脸的茫然。
不过还没有等申大鹏提醒，周成民突然一副恍然大悟的样子，眼睛里闪过一丝机灵，随即大笑起来指着申大鹏。
“大鹏，我算是明白了，你这绕来绕去的，差点将我绕糊涂了，你这不是明摆着想要挣王怀龙的钱吧？”
看着周成民那一脸坏笑，申大鹏不置可否的点点头，算是默认了。
王怀龙之前和自己合作，在青树县搞物流园，因为是自己出的地皮和厂房，王怀龙只负责车队，所以仓储方面根本不用担心。
但是现在不一样了，这里是京城，要想搞物流，没有地皮和超大的仓储不行，王怀龙这些年虽然挣了钱，但是京城地皮怎么的也要比青树县翻几番，王怀龙想要一人连带买地皮盖厂房加上出资购车，这花费也够他受的。
而且这两天王怀龙来京后，一直忙着寻找地方租厂房。
如果和原来的合作模式一样，自己这边出资买地皮盖厂房，王怀龙那边只负责车辆，对双方来说都是利大于弊。
比起独资，王怀龙虽然赚的少了，但是不用操那么多心，而且投入的钱也少了，负担自然减轻不少。
而自己这边，也可以趁着物流高速的发展，分得一杯羹。
“租厂房？那不就是让别人赚钱么？”
周成民微微一笑，“与其让别人赚钱，还不如让咱们将这个钱赚了，我看这事可以，王怀龙肯定会同意的。”
“我就是这么想的，既然你同意，那就这样办，盖厂房对于你来说不在话下，当然了，该挣的少不了你的，你先出去看看，挑选一下合适的地方，我这边去找王总谈谈这事，怎么的，也要他同意这事才行不是？”
周成民高兴的点点头，“这个没问题，我这几天出去先转转，看有没有合适的地方。”
买地皮盖厂房，用作物流仓储，没有几千平米恐怕拿不下来，这怎么的也算是一个大工程，到时候怎么的也能赚个几十万的。
周成民心里一边打着自己的小算盘，一边起身答应着。
“大鹏，那我就先走了，随时保持联系。”
看着周成民转身要走的样子，申大鹏一愣，急忙喊住了他。
“周总，就住这里吧。”
周成民一笑，“不用了，实不相瞒，来京后我已经在火车站那边租了个旅馆，就住在那里吧。一则我手下那几个人随后就到，方便接他们。另外呢，我考虑了一下，物流物流，要的就是快捷服务，这速度跟不上，那可不行。”
“要想物流快，就要交通便利，我的想法，最好找跟火车站距离比较近的地方作为仓储基地，一旦有大宗货物，可以就近通过火车皮第一时间运输出去不是？”
申大鹏眼前一亮，他没有想到周成民一个搞地产的，脑子也这般灵光，能想到这点，确实不容易。
而周成民所说的这些，和自己考虑的不谋而合。
申大鹏听到这里，不由得笑道：“周总，够聪明啊，这点都想到了，那行，我就不留你了，有什么事情咱们随时联系。”
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