见苏木点头答应,摩金先生嘴角微微翘起。
这套阳谋算不上高明,只要失去楼内租户们的支持,就意味着失去绝大多数股东们的支持。
虽然如今苏木持有帝国大厦联合公司百分之四十三的股份,可这笔股份的决策权只有一半,两股才能抵得上别人一股,摩金目前依旧占据着主动权,很担心苏木不死心,得寸进尺继续争夺控制权。
此刻见他貌似没有这方面的想法,笑容怎么也抑制不住,苏木看不上帝国大厦联合公司的控制权,对绝大多数人而言这已经是需要仰望的尊贵身份。
在没有闹出不可解决的矛盾之前,维持现状对苏木有利,没太多精力继续管理这家公司,如果决策没出大问题,让他们管理,自己等着收钱,更加省心省力,说起如何运营好一栋大厦,苏木自认不如他们。
原先让塞纳先生,以一亿五千万美元左右出售这家公司股份,既然对方自己提出上涨租金,他觉得这个价格低了。
倒不是相信眼前这帮管理者,而是相信帝国大厦在全世界的名声,尤其是那些不上不下的大中型企业,很需要一处气派的办公楼。
粗略浏览完手中的策划案,苏木在摩金先生和赫尔姆斯特先生的带领下,参观公司的环境,不少员工见到这幅场景,连连翻白眼,就在年初那会儿,他们还瞧见过这两位老板气到破口大骂苏木的场景,现在居然就像什么都没发生过,果然应了一句话——商人相信的只有钱。
夏初的中央公园一片碧绿。
站在帝国大厦楼顶往远处眺望,整座曼哈顿的城市景观尽收眼底,往远处眺望,还能看见有船在东河河面上行驶而过,著名的布鲁克林大桥呈东西走向,东边是布鲁克林,西边是曼哈顿岛。
在布鲁克林更北边,则是著名皇后区,隔着一条河而已,却呈现出不同的景观,康尼岛上有座摩天轮,时间往前推十年,那座游乐岛是孩子们的梦幻乐园,如今却是治安糟糕、环境脏乱的代名词,除了底层贫民之外,没人再去那里。
纽约其实也一样,纽约经历了六七十年代社会治安奇差、犯罪率居高不下,以及经济萧条衰退的最黑暗年代,本届市长在位置上坐了十二年,通过一系列强硬手腕才将纽约从衰退边缘上拉了回来,近年来大力投入超过五十亿美元资金,用于危房重建和保障住房工程。
听站在身边的摩金先生说起,苏木才知道联合公司正在开发的那处房产,原先就是一处位于格林威治村附近的贫民窟,此刻恍然大悟询问说:“我大概听懂了,所以就是将便宜的土地卖给你们,你们通过建造房屋赚钱,并且帮助纽约改善城市环境对吧?”
“差不多就是这样没错。
我们公司那块地,其实只花了一千两百三十万美元,原先住在那片地区的贫民们也得到好处,不仅有钱拿,还能住进保障住房里,市政厅也在通过土地交易赚钱,提高当地居民就业率,都有好处。”
俯瞰这座城市,普通人眼中只能看到钱和风景,富人则能看见更多,比如发展机遇,摩金继续对苏木说:
“这二十多年来我们管理帝国大厦,但上次独自来到观景台已经是很多年前的事,偶尔陪同客人,也没心情看什么,这座城市能让人觉得渺小。
人们只看见纽约的风光,却忽视了这座城市里百分之九十以上的人群都是穷人,有人从偏远大州来到这里谋求发展,也有人因为生活不得不出来工作。当年我刚到这里来的时候,口袋里只有两百美元,我承认因为帝国大厦才赚到钱,那些协议都是光明正大和保德信保险公司签订下来,绝对没有你想的那样不光彩,直到现在我还记得当初吃了多少苦。”
苏木不明白对方为什么要跟自己说这些,他喜欢站在这里看风景,刚刚提出想上来看一看,摩金先生便陪同着一起上来了,觉得也许是因为触景生情,这才多说了些。
看向已经不再年轻的摩金,摇头回答说:“哪有容易做的生意,仔细说起来应该是我的手段足够卑劣,公司尝试着涉足房地产开发行业也可以,不过我觉得冒然涉足不熟悉的行业不太好,如今正在开发的这个楼盘就当试一试,总不会亏掉多少,纽约的地产商人太多了。”
记恨苏木么?
那是肯定的,没人会喜欢小偷从自己口袋里掏走钱。
事情已经如此,多说也没用,摩金跳过这个话题不谈,只说:“以前看别人通过房地产轻轻松松赚到钱,我们自己干才知道不容易,很难从银行拿到贷款,光是筹集资金就已经很不容易,最后也不一定能及时卖出去。
我像你这么大时候一事无成,像你这样卑劣又聪明的性格,未来肯定会走得很远,诉讼期间我发现自己如同陷进泥沼里,四面都是敌人,假如强行硬拼到底,也许有可能会成功,然而你输得起,就好像是场资本游戏,而我们如果输了,这几十年来的心血就会消失。包括我在内原先的大股东们都已经上年纪,没有你那种输掉还可以重新再来的斗志,之前一直没找到合适的接班人,我现在觉得以后可以将帝国大厦联合公司交给你管理。”
做了几年生意,苏木早已不再像初中那会儿稚嫩,商场里到处都是狐狸,他只能让自己也变成狡猾的小狐狸,偶尔还得露出爪子恐吓一番,避免被别人认为可以当成猎物。
很怀疑摩金先生是不是想稳住自己,还在担心自己会跟他夺权,苏木将胳膊撑在瞭望台上,面带微笑:“不瞒你说,我还打算以一亿五千万美元价格,将股份卖给其他人,前前后后投入了六千万美元左右,赚了一倍还多,已经让我很满足。”
没等到下文,摩金追问道:“现在呢?难道不打算出售了?”
“这里风景多好,有点舍不得卖掉。”
苏木语气懒散:“当时就在想,要把最顶层留给自己做公寓,住在纽约最高的房子里,我小时候家里也没钱,居住环境就像华尔街旁边的唐人街,还要更破一些,人生真是奇妙……”
这套阳谋算不上高明,只要失去楼内租户们的支持,就意味着失去绝大多数股东们的支持。
虽然如今苏木持有帝国大厦联合公司百分之四十三的股份,可这笔股份的决策权只有一半,两股才能抵得上别人一股,摩金目前依旧占据着主动权,很担心苏木不死心,得寸进尺继续争夺控制权。
此刻见他貌似没有这方面的想法,笑容怎么也抑制不住,苏木看不上帝国大厦联合公司的控制权,对绝大多数人而言这已经是需要仰望的尊贵身份。
在没有闹出不可解决的矛盾之前,维持现状对苏木有利,没太多精力继续管理这家公司,如果决策没出大问题,让他们管理,自己等着收钱,更加省心省力,说起如何运营好一栋大厦,苏木自认不如他们。
原先让塞纳先生,以一亿五千万美元左右出售这家公司股份,既然对方自己提出上涨租金,他觉得这个价格低了。
倒不是相信眼前这帮管理者,而是相信帝国大厦在全世界的名声,尤其是那些不上不下的大中型企业,很需要一处气派的办公楼。
粗略浏览完手中的策划案,苏木在摩金先生和赫尔姆斯特先生的带领下,参观公司的环境,不少员工见到这幅场景,连连翻白眼,就在年初那会儿,他们还瞧见过这两位老板气到破口大骂苏木的场景,现在居然就像什么都没发生过,果然应了一句话——商人相信的只有钱。
夏初的中央公园一片碧绿。
站在帝国大厦楼顶往远处眺望,整座曼哈顿的城市景观尽收眼底,往远处眺望,还能看见有船在东河河面上行驶而过,著名的布鲁克林大桥呈东西走向,东边是布鲁克林,西边是曼哈顿岛。
在布鲁克林更北边,则是著名皇后区,隔着一条河而已,却呈现出不同的景观,康尼岛上有座摩天轮,时间往前推十年,那座游乐岛是孩子们的梦幻乐园,如今却是治安糟糕、环境脏乱的代名词,除了底层贫民之外,没人再去那里。
纽约其实也一样,纽约经历了六七十年代社会治安奇差、犯罪率居高不下,以及经济萧条衰退的最黑暗年代,本届市长在位置上坐了十二年,通过一系列强硬手腕才将纽约从衰退边缘上拉了回来,近年来大力投入超过五十亿美元资金,用于危房重建和保障住房工程。
听站在身边的摩金先生说起,苏木才知道联合公司正在开发的那处房产,原先就是一处位于格林威治村附近的贫民窟,此刻恍然大悟询问说:“我大概听懂了,所以就是将便宜的土地卖给你们,你们通过建造房屋赚钱,并且帮助纽约改善城市环境对吧?”
“差不多就是这样没错。
我们公司那块地,其实只花了一千两百三十万美元,原先住在那片地区的贫民们也得到好处,不仅有钱拿,还能住进保障住房里,市政厅也在通过土地交易赚钱,提高当地居民就业率,都有好处。”
俯瞰这座城市,普通人眼中只能看到钱和风景,富人则能看见更多,比如发展机遇,摩金继续对苏木说:
“这二十多年来我们管理帝国大厦,但上次独自来到观景台已经是很多年前的事,偶尔陪同客人,也没心情看什么,这座城市能让人觉得渺小。
人们只看见纽约的风光,却忽视了这座城市里百分之九十以上的人群都是穷人,有人从偏远大州来到这里谋求发展,也有人因为生活不得不出来工作。当年我刚到这里来的时候,口袋里只有两百美元,我承认因为帝国大厦才赚到钱,那些协议都是光明正大和保德信保险公司签订下来,绝对没有你想的那样不光彩,直到现在我还记得当初吃了多少苦。”
苏木不明白对方为什么要跟自己说这些,他喜欢站在这里看风景,刚刚提出想上来看一看,摩金先生便陪同着一起上来了,觉得也许是因为触景生情,这才多说了些。
看向已经不再年轻的摩金,摇头回答说:“哪有容易做的生意,仔细说起来应该是我的手段足够卑劣,公司尝试着涉足房地产开发行业也可以,不过我觉得冒然涉足不熟悉的行业不太好,如今正在开发的这个楼盘就当试一试,总不会亏掉多少,纽约的地产商人太多了。”
记恨苏木么?
那是肯定的,没人会喜欢小偷从自己口袋里掏走钱。
事情已经如此,多说也没用,摩金跳过这个话题不谈,只说:“以前看别人通过房地产轻轻松松赚到钱,我们自己干才知道不容易,很难从银行拿到贷款,光是筹集资金就已经很不容易,最后也不一定能及时卖出去。
我像你这么大时候一事无成,像你这样卑劣又聪明的性格,未来肯定会走得很远,诉讼期间我发现自己如同陷进泥沼里,四面都是敌人,假如强行硬拼到底,也许有可能会成功,然而你输得起,就好像是场资本游戏,而我们如果输了,这几十年来的心血就会消失。包括我在内原先的大股东们都已经上年纪,没有你那种输掉还可以重新再来的斗志,之前一直没找到合适的接班人,我现在觉得以后可以将帝国大厦联合公司交给你管理。”
做了几年生意,苏木早已不再像初中那会儿稚嫩,商场里到处都是狐狸,他只能让自己也变成狡猾的小狐狸,偶尔还得露出爪子恐吓一番,避免被别人认为可以当成猎物。
很怀疑摩金先生是不是想稳住自己,还在担心自己会跟他夺权,苏木将胳膊撑在瞭望台上,面带微笑:“不瞒你说,我还打算以一亿五千万美元价格,将股份卖给其他人,前前后后投入了六千万美元左右,赚了一倍还多,已经让我很满足。”
没等到下文,摩金追问道:“现在呢?难道不打算出售了?”
“这里风景多好,有点舍不得卖掉。”
苏木语气懒散:“当时就在想,要把最顶层留给自己做公寓,住在纽约最高的房子里,我小时候家里也没钱,居住环境就像华尔街旁边的唐人街,还要更破一些,人生真是奇妙……”