沈迟当天晚上就回到了绣月小区，长生见到他很惊讶。八一中?文网? ???．
“师叔，今天不忙了？”
“自然是要忙的，不过今天的战场在这里。”
“你打算去跟马家谈？”
沈迟笑笑，具体谈什么，他就不说了，小丫头也不爱听：“你只要等着明天跟设计师确定一下图纸就好了，其他的事都交给我。”
沈迟说完，去了马家。
大家都是熟人，但是沈迟单独拜访，却是头一次。
“怎么小沈，你也是来跟我说房子的？”马冬来问道，沈迟也是业主之一。
沈迟笑笑，态度谦逊有礼：“马...哥料事如神。”这个辈分有些乱，但是看着一旁的马春来，他可叫不出马叔叔。
马冬来脸有些沉，商场果然是商场，只有利益没有朋友。“既然你叫我一声马哥，你说吧，新房子你想要哪块？我给你安排了。”马冬来沉声说道。
“新房子我想跟陈家做邻居。”
“好，我知道了。”马冬来站起，有送客的意思。
沈迟却不想走，正题还没进入呢。“马哥，我还有个事想摆脱你。”
就连一旁的马春来脸色也有些冷了，没想到沈迟是这种人。
“行，你说，看在陈姨的份上，有什么话你尽管说。”
沈迟笑笑，仿佛没有看到兄弟二人的冷脸：“那我就不客气了，我希望整个小区改建的工作交给我来完成，我只收35栋别墅的材料费。至于拆迁，人工，设计，整个小区的绿化我都可以免费做。”
马冬来慢慢坐下，眯着眼睛打量沈迟，他有些看不懂了。
“你来做？”马春来问道，他还真不知道沈迟现在干什么，他只知道当初沈迟是斯坦福的大学生。
“我手里有个新成立的建筑队。打算专攻别墅建筑。新成立的，没什么经验，正巧听说咱们绣月小区的事，这不打算拿来练练手。”沈迟笑得有些不好意思。
“你打算进军房地产？”马冬来问道。
“有这个意思。还指望马哥提携提携小弟。”沈迟态度放得有些低，毕竟怎么说，这个事都是他一手策划的，让人家闹心了好几天~
“做生意没有赔本的道理，你可知你说的拆迁和绿化就需要多少钱？”马冬来问道。
“我找人预算了。要一亿多，这些都是小钱，能跟马哥身边学个经验，值。”沈迟微微一笑，浑不在意地说道，适时地表现出一丝霸气。不然，人家不信......
马家两兄弟又是无语地看着沈迟，说一亿是小钱的，真不多，他们都不敢说。敢说早答应外面那些人了！
“另外，我还有一个请求。”沈迟又有些不好意思地说道。
“你说。”
“我手里还有一个新成立的物业公司，也需要经验，您看，能不能把改建好的绣月小区的物业，也交给我？”
物业，是重中之重！别千辛万苦改造完了，让不明所以的物业再给破坏了！长生的阵法，一树一石，都是有讲究的。
“物业啊.....你胃口倒是不小。开商，施工，物业，一条龙都下来了？”
沈迟微笑说道：“公司的意思。”
“公司？不是你的？”马冬来问道。
“我现在是露易丝投资集团中国部的总经理。进军房地产，是公司的意思。”这个，不算说谎。
“露易丝投资集团.....外资？”
沈迟点点头。
“外资在中国做开商，可不容易。”马冬来说道，岂止是不容易，是相当不容易！国内的房地产开从根本角度上来说。玩的是资本和公关，各个政府部门都得打点好，这个经营模式，外国人可受不了。
（但是，现在这个外资公司的老板是中国人，他能受得了......）
“另外政策上对外资公司也有限制，一些土地外资公司根本拿不下，这些，你都知道吧？”马冬来问道，他突然觉得这个露易丝投资集团不靠谱，聘请这么年轻的中国人当总经理，决定几亿甚至几十亿的投资，真的合适吗？
沈迟点点头：“这些我都是知道的，我也是专门做过功课的，知道入行难，这不请马哥提携嘛。另外，我已经叫人连夜赶计划，后天就能拿来给马哥过目。”
马冬来没吱声。
“真的只要建筑成本，其他都不要？”马春来问道。
沈迟点头：“每栋有国际知名大师设计，建筑选材绝对一流，材料造价大概在5oo万每栋。后天的计划书里会有详细的清单，我现在还不能说出具体数目。”
马冬来心里暗暗点头，5oo万，倒是正常价。他们要建的可不是乡村小别墅，绣月小区的房子，小到门窗，路灯，大到游泳池，样样精贵，5oo万，真的是只成本价，甚至都有点嫌少。
至于国际知名大师设计什么的，听听就好了，当不得真，请大师设计一个房子的费用就得5oo万！
“后天拿来我看看。”马冬来松口，行不行，先看看。
“那物业.....”沈迟问道。
“等看过再说。”如果真的让他满意，让出一个小区的物业又怎样？人家赔了一个亿，他让一个蛋糕出来也是应该的。
再说一个别墅的物业每年也才三五万，这蛋糕小的像泡芙，他都有点不好意思......
沈迟满意离开，只等后天拿着计划书给马家看。什么连夜不连夜的，他提前都准备好了。
第二天，设计师拿图纸来找长生确定，长生只需要看看房屋的选址别挡了阵法就好，其他什么格局啊，风格啊，她都不需理会。
第三天交给马家看，马冬来详细问了许多问题，沈迟都答得头头是道，听着很靠谱，看着也很靠谱。又有之前沈迟5亿5的阔绰手笔摆着，人家有钱，不是逗你玩。
马春来召集所有业主，私下开了个别开生面的改建大会，签下了再改违约交罚金的协议.....整个绣月小区三天之内就空了出来，迎接推土机的到来。
【我不会告诉你们我今天过生日......~.~】(未完待续。)
“师叔，今天不忙了？”
“自然是要忙的，不过今天的战场在这里。”
“你打算去跟马家谈？”
沈迟笑笑，具体谈什么，他就不说了，小丫头也不爱听：“你只要等着明天跟设计师确定一下图纸就好了，其他的事都交给我。”
沈迟说完，去了马家。
大家都是熟人，但是沈迟单独拜访，却是头一次。
“怎么小沈，你也是来跟我说房子的？”马冬来问道，沈迟也是业主之一。
沈迟笑笑，态度谦逊有礼：“马...哥料事如神。”这个辈分有些乱，但是看着一旁的马春来，他可叫不出马叔叔。
马冬来脸有些沉，商场果然是商场，只有利益没有朋友。“既然你叫我一声马哥，你说吧，新房子你想要哪块？我给你安排了。”马冬来沉声说道。
“新房子我想跟陈家做邻居。”
“好，我知道了。”马冬来站起，有送客的意思。
沈迟却不想走，正题还没进入呢。“马哥，我还有个事想摆脱你。”
就连一旁的马春来脸色也有些冷了，没想到沈迟是这种人。
“行，你说，看在陈姨的份上，有什么话你尽管说。”
沈迟笑笑，仿佛没有看到兄弟二人的冷脸：“那我就不客气了，我希望整个小区改建的工作交给我来完成，我只收35栋别墅的材料费。至于拆迁，人工，设计，整个小区的绿化我都可以免费做。”
马冬来慢慢坐下，眯着眼睛打量沈迟，他有些看不懂了。
“你来做？”马春来问道，他还真不知道沈迟现在干什么，他只知道当初沈迟是斯坦福的大学生。
“我手里有个新成立的建筑队。打算专攻别墅建筑。新成立的，没什么经验，正巧听说咱们绣月小区的事，这不打算拿来练练手。”沈迟笑得有些不好意思。
“你打算进军房地产？”马冬来问道。
“有这个意思。还指望马哥提携提携小弟。”沈迟态度放得有些低，毕竟怎么说，这个事都是他一手策划的，让人家闹心了好几天~
“做生意没有赔本的道理，你可知你说的拆迁和绿化就需要多少钱？”马冬来问道。
“我找人预算了。要一亿多，这些都是小钱，能跟马哥身边学个经验，值。”沈迟微微一笑，浑不在意地说道，适时地表现出一丝霸气。不然，人家不信......
马家两兄弟又是无语地看着沈迟，说一亿是小钱的，真不多，他们都不敢说。敢说早答应外面那些人了！
“另外，我还有一个请求。”沈迟又有些不好意思地说道。
“你说。”
“我手里还有一个新成立的物业公司，也需要经验，您看，能不能把改建好的绣月小区的物业，也交给我？”
物业，是重中之重！别千辛万苦改造完了，让不明所以的物业再给破坏了！长生的阵法，一树一石，都是有讲究的。
“物业啊.....你胃口倒是不小。开商，施工，物业，一条龙都下来了？”
沈迟微笑说道：“公司的意思。”
“公司？不是你的？”马冬来问道。
“我现在是露易丝投资集团中国部的总经理。进军房地产，是公司的意思。”这个，不算说谎。
“露易丝投资集团.....外资？”
沈迟点点头。
“外资在中国做开商，可不容易。”马冬来说道，岂止是不容易，是相当不容易！国内的房地产开从根本角度上来说。玩的是资本和公关，各个政府部门都得打点好，这个经营模式，外国人可受不了。
（但是，现在这个外资公司的老板是中国人，他能受得了......）
“另外政策上对外资公司也有限制，一些土地外资公司根本拿不下，这些，你都知道吧？”马冬来问道，他突然觉得这个露易丝投资集团不靠谱，聘请这么年轻的中国人当总经理，决定几亿甚至几十亿的投资，真的合适吗？
沈迟点点头：“这些我都是知道的，我也是专门做过功课的，知道入行难，这不请马哥提携嘛。另外，我已经叫人连夜赶计划，后天就能拿来给马哥过目。”
马冬来没吱声。
“真的只要建筑成本，其他都不要？”马春来问道。
沈迟点头：“每栋有国际知名大师设计，建筑选材绝对一流，材料造价大概在5oo万每栋。后天的计划书里会有详细的清单，我现在还不能说出具体数目。”
马冬来心里暗暗点头，5oo万，倒是正常价。他们要建的可不是乡村小别墅，绣月小区的房子，小到门窗，路灯，大到游泳池，样样精贵，5oo万，真的是只成本价，甚至都有点嫌少。
至于国际知名大师设计什么的，听听就好了，当不得真，请大师设计一个房子的费用就得5oo万！
“后天拿来我看看。”马冬来松口，行不行，先看看。
“那物业.....”沈迟问道。
“等看过再说。”如果真的让他满意，让出一个小区的物业又怎样？人家赔了一个亿，他让一个蛋糕出来也是应该的。
再说一个别墅的物业每年也才三五万，这蛋糕小的像泡芙，他都有点不好意思......
沈迟满意离开，只等后天拿着计划书给马家看。什么连夜不连夜的，他提前都准备好了。
第二天，设计师拿图纸来找长生确定，长生只需要看看房屋的选址别挡了阵法就好，其他什么格局啊，风格啊，她都不需理会。
第三天交给马家看，马冬来详细问了许多问题，沈迟都答得头头是道，听着很靠谱，看着也很靠谱。又有之前沈迟5亿5的阔绰手笔摆着，人家有钱，不是逗你玩。
马春来召集所有业主，私下开了个别开生面的改建大会，签下了再改违约交罚金的协议.....整个绣月小区三天之内就空了出来，迎接推土机的到来。
【我不会告诉你们我今天过生日......~.~】(未完待续。)
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