超级地产大亨 第四十八章 横刀夺爱

小说:超级地产大亨 作者:榕之子 更新时间:2016-12-22 06:39:26 源网站:圣墟小说网
  沪东市内第二高楼的方案正式通过市政府审核,它有了一个如同“中国尊”般形象的名字——“观音瓶”。这是广大人民群众根据大楼形状喊出的通俗易懂称号,因为这栋摩天楼远眺过去确实像观世音菩萨手中拿着的净水瓶。

  地方政府对摩天大楼地标建筑有着格外的热情,因为一个城市的发展,最直观的印象就是市容市貌的变化,尤其是举头望去映入眼帘高耸入云的各式高楼。沪东市地方政府自然不能免俗,他们同样敦促江南集团尽快开工建设这栋摩天楼。

  但秦然却有意拖慢了步伐,工地是已经开工,但进度不快,因为摩天楼项目占用的资金实在太多,他需要等旁边的江南广场完工后回血,集团第三座江南广场将在国庆节正式亮相。

  江南集团正式和蓉城市政府签约武侯祠旧城改造项目,预计投资总额达到30亿,成为蓉城市的年度十大市长工程之一。秦然把郭子瑞从苏南省调过来,全权委任其充当江南集团西进的急先锋。江汉市已经打开了局面,秦然把熊信东的得力助手赵伦“抢”走,官升一级接替郭子瑞,统理苏南省大小事务。

  熊信东和郭子瑞两员大将,又将站在同一起跑线上,看谁为集团开疆辟土功劳更甚。江南集团飞速发展,离不开顶尖人才的辅助,经过近6年时间的打磨,名校毕业的员工起点更高,许多都成为能够独挡一面的栋梁之材。秦然也不吝啬给以他们机会,毕竟现在江南集团扩张的速度着实太快。

  江南地产冲刺明年上市,为了使上市估值高企,需要在土地储备面积上增加亮点。今年在秦然大肆扩张的指导下,各地分公司不再局限于市中心抢地,而是把目光转向了欠发达的郊区吞下大面积土地。以前1个亿在市中心只能拿下5万平方米的地块,在郊区可以放大到20万平方米。

  短短半年,江南地产土地储备量从年初的260万平方米,直线飙升至830万平方米,增长了近3倍。预计年底将会突破1000万大关,成为国内名副其实的地主。当然,这些土地都不是一次性付款,平均结算年限在3.4年,足够江南地产辗转腾挪消化。

  8月份,江南地产进入津门市。

  年初就定下了进入津门市的计划,一直拖到现在还是偶然的机会踏入了这片拱卫京畿的土地。

  江南地产通过收购一家津门市本土房地产企业,获得了将近40万平方米的土地储备。其实是对方主动找上门来,该公司在津门市郊区有三块土地,其中一块土地位于秦然看好大片市郊土地旁边。拿下这块土地就等于扼住了旁边大片土地进出口的通道,如果能顺势拿下旁边大片土地重新规划,就是一片非常完美的开发地段。

  2个亿多一点,对方老板就把公司爽快地转给了江南地产,基本是市场价的行情。如果他坚持屯个几年,必定会翻上几倍获利。因为从这里往海边方向走去,一个滨海度假区正在修建,配套了可容纳10万人游泳浴场和80万平方米的水上游乐中心,以及各式度假酒店和会议中心,这对附近的地块升值起着直接拉动作用。

  “老板,你这么干,不怕得罪了另一边吗?”

  过户手续完成,江南集团款项已经到账,今天开始自己和公司就没有关系了。至此,卖公司给江南地产的老板才松了一口气,面对手下的询问,他摸了摸大肚腩笑道。

  “公司已经不是我的了,跟我有什么关系。那边再要找麻烦,就让他们找江南地产去,谁让他们之前牛逼轰轰,以为是天京来的就能通天了!我是惹不起天京人,但不代表就没人敢惹他们。”

  当江南地产在津门市招商办人员的陪同下,点名要求投资在刚买下地块身后的大片土地时,才知道原来这2100亩土地早被来自天京的央企宝利地产看中,而他们正是远处滨海度假区的开发商。

  很快,宝利地产也知道了原本心仪的土地现在冒出竞争对手,来头同样不小,正是今年在国内市场上兴风作浪的江南地产。

  宝利地产从天京远赴津门,当初正是应上一届市领导邀请,他们配合完成津门重点项目滨海度假区开发建设,市里给予承诺,将会把周围5000多亩土地作为配套供給宝利地产开发。

  正因为有了市里的承诺,对已经是自己囊中之物的大片土地中间多出一小块土地,宝利地产不是很在意,因为他们觉得凭借央企优势和地方政府支持,这一小块土地所有者迟早要屈服在他们的压力之下。

  为此,他们找这块土地的老板谈判时,价格给得很低,毕竟他们已经从市里有关部门了解过当初拿地时的价格,现在的出价已经翻了3倍。但该公司的老板却不同意,他需要的是市场价补偿,因为现在市场行情节节看高,他就算捂着不卖也能享受土地升值带来的红利。

  至此,谈判陷入了僵局,宝利地产有意晾一晾对方,便中断了收购谈判并停止接触。

  没想到风云突变,这个老板居然一转手就把公司卖了,而且接盘者正是外来者江南地产。

  外来户江南地产收购前并不了解这段内情,因为一是卖公司的老板不说,二是宝利仗着央企的脸面,也不好意思出去说以大欺小。就算知道,秦然也不会放弃这样的好机会,拿下一块土地就掌握住身后2000多亩土地的咽喉要道,好东西大家都想要,那就各凭实力说话吧。

  眼看着到嘴的肥肉,却遭别人插上一杠子,宝利地产当然是恼羞成怒。但江南地产在业内也是说得上话的巨头级企业,宝利集团很厉害涉足到非常多领域,但旗下宝利地产在房地产开发领域只属于中游水准。

  先礼后兵,负责津门业务的宝利地产经理通过关系找到了周志东,希望能出手买下江南集团手中的这块土地,同时希望江南地产退出2000多亩土地的争夺。

  如果硬是让江南地产这块100多亩土地屹立在正中间,宝利地产计划的5000多亩连片开发计划就将搁浅,更何况对方还看上了原开发计划中的一半土地,要把2000多亩土地拿走。

  本来就是自家公司开发了滨海度假区才造福了周边地区,现在很可能白忙一场空为别人做了嫁衣,因此宝利公司很关注在津门发生的情况。

  周志东和秦然商量后,婉拒了对方的要求。

  既然包含江南地产看中2000多亩土地在内的总地块没有签署转让协定,那现在产权还是属于津门市政府所有。

  如果宝利地产一接触,江南地产就退让,于公于私都说不过去。两家关于同一片土地之争,津门市政府早有耳闻,但其一直到现在未出来表态说明事情并未最终敲定,如果江南地产服软,那政府方面肯定一边倒向对方。如果己方强硬反弹,则事情还有转机的希望。

  秦然分析了事件中津门市政府有些诡异的态度,主要基于一朝天子一朝臣理论,现今的市里主要领导未必全卖前任的帐。而且现在江南地产也是津门市政府找来的投资商,同样不能轻易得罪。

  软的不行,就来硬的,宝利地产通过书面文件向津门市政府告状,要求确认其5000多亩土地转让权,同时要求政府出面调解此次与江南地产的争论。说是调解,实际上要借政府之手逼江南地产屈服。

  5000多亩土地按当初口头协议的价格比现在市场价要低上三分之二,现在宝利地产要求确权,津门市政府不愿意答应。

  而且,如果逼迫江南地产就范,很可能导致其退出津门市场,传出去对招商环境不好。但若是毁约不履行协议,也会得罪宝利地产,有出尔反尔的举动,同样社会影响不利。

  津门市有关方面决定把事情放一放,静观其变。但该做的样子,还是要做一做,有关政府人员分别来到两家公司,了解双方的真实想法。

  宝利地产肯定是希望尽快落实当初的口头协议,并且希望施压把江南地产赶跑,同时不露声色威胁如果津门市政府不落实,他们现在建造的滨江度假区会无限期停工。

  江南地产这边在对地块争夺的态度上也很强硬,口头协议并未包含江南地产买下的土地,自己合法购买的土地有充分的自由处置权。况且,现在国家大力提倡土地招投拍,如果真要相争两者不如在市场上一较高下。江南地产愿意用市场化方式解决企业问题,而不是仗着靠着好爹拼关系。何况,口头协议并未有任何直接证据可以证明有这份协议的存在,也没有确定2000多亩土地的归属权。同时,不留痕迹暗示了两虎相争,得益的最终还是津门市政府。

  权衡之下,津门市政府做出了两不相帮的决定,市场的东西就交给市场来办。决定15天后对津2002-E-1地块(占地2137亩,合计142.45万平方米)组织一次拍卖,起始价为2亿元人民币,正是当初口头协议承诺的价格。

  对此,宝利地产强烈抗议后只好无可奈何接受了拍卖的邀请,反观江南地产这边则大举欢呼,拍卖场上就一切凭借资金实力说话。就算对方是来头很大的央企,江南地产觉得并不足惧,毕竟行业老大现在就是自己,何况宝利地产只是宝利集团旗下一块普通业务而已。

  趁暑假时间,王雅萱抽空考取了驾照,一直在学校和实习公司间奔波实在太累,开车来回两地成为她的选择之一。于是,买车便提上了王雅萱的日程表,对她来说多年积攒下来的压岁钱足够买上一辆车了,毕竟王家也是实打实的富豪之一。

  以前还觉得甲壳虫、mini这些小车好看,适合女孩子开,但自从发觉秦然爱坐奥迪以后,她便不由也关注上这个牌子,不出意外她的第一辆座驾依旧也是奥迪。

  王雅萱要买车,秦然肯定要抽出时间陪同,之前他的爱车已经充当教练车许多次。当然他们选择练车的地方是空无一人的大操场,不用担心发生撞人事故。何况,秦然可是一位非常严厉的教官,交通出行关系生命安全,他严格依照高标准为王雅萱打下坚实的操作基础。

  当然,秦然只是客串的教练,王雅萱的正式教练是一名女教练,王家承包了她的工作量,什么时候王雅萱出师什么时候就结束高薪合同。

  聪明的少女只用了20天就完成了结业考试,拿到了驾照胜利出师,这让教导的女教练有些郁闷,悠闲高薪工作持续时间太短了。

  开着天京分公司配备的奥迪A6L来到奥迪4S店,听闻新款的A4刚国产上市,秦然便打算带王雅萱来看看。这个时空的历史已经发生很大改变,不单奥迪A6L提前在中国上市,A4也很快实现国产化。

  A6L商务氛围太重,王雅萱一个漂亮的女孩子开不是很好看,她说喜欢奥迪,便试试A4如何。

  A4的上市还是吸引了许多人关注,一群人围在4S店展车前观看。

  秦然和王雅萱出现在4S店时,立即吸引了店内所有人的目光。男的英俊帅气,女的高雅漂亮,真当有金童玉女之感觉。

  见两人是从奥迪A6L下来,再看两人的衣着打扮,机灵的销售知道正主来了,赶紧迎上前来。

  得知他们也是来看奥迪新上市的A4,销售赶紧把两人带到展车旁,开始卖力介绍起来。

  “这款车非常合适年轻的女士开,对比A6L多了年轻韵动感……”

  另一旁在卡座休息区正和销售谈价格的光头大汉,见了王雅萱清纯高雅的气质,再对比自己身边一直认为是年轻貌美身材一流的舞蹈学院女生,怎么看都觉得庸俗不顺眼,人比人真是气死人。

  身旁男人从那个漂亮的少女进来后眼睛就一直朝展车方向瞅,平时对自己青睐有加百依百顺,现在却开始露出不耐烦神情,舞蹈学院女生心中大为不爽。

  “我们店的A4现车已经全部预定出去,除了那边的展车——”

  一旁陪同的销售说了这样一句话。

  “那辆展车我要了,加多少钱都马上付款开走!”

  不和大汉商量,这位舞蹈学院女生擅自做了主张定下来,她不单和自己男人呕气,也和那一位抢了她所有风头的不知名少女呕气。你不是正准备要看A4展车吗,那我就把车买走让你没得看,以报今天之仇。

  大汉已经有家室,但舞蹈女生不在乎,她要的是在同龄人面前的风光,在她的世界里只有她才是所有人目光的中心。

  平时乖巧听话,今天却一反常态,大汉想了一下向销售点头,默认了舞蹈女生要加价开走展车的做法。

  “这辆车我已经买下来了,你们都站远一点,不要弄脏了它。”

  趾高气扬地走到展车面前,舞蹈女生高昂着头朝着王雅萱方面说出了这番话。在她看来,就算对面女生如何得意,现在笑得最开心的依然是自己。

  莫名其妙,秦然和王雅萱对视了一眼,缺什么晒什么,这个社会真是奇怪的人太多。

  看了真车,才知道A4其实也很大,对女生来说依旧显得大,王雅萱并未对A4产生太多感觉。

  光头大汉没想到趁自己刷卡付款的时候,平时乖巧的舞蹈女生居然跑去炫耀嘲讽,要知道天京城里权贵多如狗,一不小心就容易得罪不该得罪的人。

  再玩玩一段时间,就把她踹了,这种有胸无脑的女人,正是红颜祸水留不得在身边。

  “各位兄弟大哥,抱歉啊,内人不会说话,多有得罪!望海涵包量。”

  刚进来的这两位男女,一看就不是善茬,因此他抱拳更是对秦然和王雅萱所说。同时赶紧拉住舞蹈女生,让她不要再去惹是非。

  看大汉一脸严肃不像开玩笑的模样,舞蹈女生才放弃了继续纠缠的念头。

  这时,王雅萱目光落到了展厅另一侧的银色奥迪小车上,这是全新进口的奥迪TT。

  销售此时也趁机邀请两人去看奥迪TT的展车,免去刚才的尴尬。

  双人跑车,外型拉风,软顶敞篷,还是奥迪牌子,王雅萱对这辆车很喜欢。

  秦然看了一下,也觉得合适,点头同意了王雅萱的选择。

  “就这辆吧。”

  王雅萱掏出黑色的银行卡付款,总价86万的小跑车说买就买。

  为何秦然不出面送给她呢?

  因为王雅萱说了,秦然要送就送一辆飞机给她,汽车她自己来买。

  看着刚才的漂亮少女眼也不眨,掏出银行超级贵宾卡刷了一辆86万的奥迪,这快是A4的两倍价格,舞蹈学院女生才知道山外有山人外有人的道理。

  可惜她明白得太晚了,用不了多久时间光头大汉会再给她上一课,届时希望年少轻狂的她能醒悟过来到底自己错在什么地方!(未完待续。)

  
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