“砰砰！”马车夫在车厢内乘客的轻敲指示下，将马车稳稳的停在了一边。从车上走下两个一看就是富贵人家出来的男子，两人有说有笑的在“啵啵”流动的苏州河边缓缓踱步。
“请取下侮辱我们的牌子！”一群人在一位青年牧师的带领下，手中都捧着一本《圣经》，那名牧师走在示威队伍的最前列。他一面毫无畏惧地怒视着那些从英国领事馆内向他们凶狠冲来的印度巡捕，一面反复地吟诵着《新约全书》中的一段话：“使我们胜了世界的，就是我们的信心。”
…………
两人看到这幕情景后便停下脚步，而其中一个青年人则缓缓的转过身子，另外一个中年人则显得略有所思，眉头紧皱。
“组安，你这么早将我带到这里来就是为了看这些？”中年男子问道，他便是随谭延闿来沪的伍轩仁。
“陆羽兄，这不过是一个意外而已，不过来之前在下也早就对此有过预想，终究还是没有躲过……你可知道这里是什么地方？”谭延闿眉宇间掠过一丝痛苦的表情。
“这里应该是英租界吧？”伍轩仁回答道。
谭延闿淡淡的说道：“这是我们中国的领土！那些人，他们所抗议的是光绪十一年租借工部局公布的黄浦公园园规，公园门口竖立了刻有园规的牌子：‘一、脚踏车及犬不准入内……五、除西人用仆外，华人不准入内……’民间将此概括为‘华人与狗不得入内’！陆羽兄应该对此有所耳闻吧？！”
伍轩仁点点头说道：“以前在广州的时候是听说上海英租界公园中有这么一块牌子……”
谭延闿拍拍木质的桥栏杆说道：“雍正以前上海地苏州河是没有桥梁地，那个时候也不叫苏州河而是吴淞江。南北两岸之间来往全靠渡船。雍正十三年.河边的.苏州河以北的虹口和闸北等地区随之逐渐发展起来。到咸丰六年时﹐有个英国商人韦尔斯投资一万二千两白银﹐在现在外白渡桥地地方造起了座浮桥﹐名韦尔斯桥﹐并在那两边桥头设收费亭，凡过桥者一律收制钱两文……哼哼，多少年下来﹐他就靠着这笔收入而成为巨富。”
谭延闿说到这里转过身来看着伍轩仁继续说道：“说起来这座桥还和你们广东人有些渊源。你的同乡詹若愚心中咽不下这口气，便在不远的地方设置了义渡，免费接送华人渡河，上海人喜欢将不花钱的事情前面加个‘白’字，詹若愚的义渡也就成了‘白渡’……正因为詹若愚等中国人不屈不挠的斗争，租界工部局最终收购了韦尔斯桥。并且建成了一座新桥。喏，就是咱们脚下现在这座桥，并且取消收费，这座桥叫‘公园桥’，上海人更喜欢叫它‘白渡桥’！”他一边说一边跺跺脚下地木桥。
伍轩仁也走到一边扶着桥栏杆看着缓缓流淌的苏州河淡淡的说道：“组安倒是下了不少工夫……”
谭延闿摇摇头说道：“前年我从武昌府回福建的时候就路过上海，在这里逗留了数天，这里也曾经来过，那个时候也曾看到有人举着牌子抗议黄浦公园的那个臭名昭著的牌子……”
“组安带我来这里恐怕不是为了看这座桥和游行的人吧？！”
谭延闿轻轻一跳稳稳的坐在栏杆上说道：“这些事情都挺让人伤感地。都是中国人无论走到哪里都是炎黄子孙，血管里面流淌的都是炎黄血……”
谭延闿仿佛无心的一句话，伍轩仁听后抬起头来盯着谭延闿，眼中的神色闪动着复杂难明地目光。谭延闿微微摆摆手说道：“广东伍家的后人这并不丢人，也没有什么可以隐瞒地。令先祖五十年前也是夹在朝廷和洋人之间左右为难，令先祖背负了骂名但却有几人知道这伍家为抗击外辱捐出了巨额家产，还保住了广州城？世事难料，陆羽兄，别人对伍家的看法并不重要，重要的是身为炎黄子孙做事要问心无愧便是了……”
伍轩仁听后眉头渐渐舒展开来，意味深长的说道：“若是先祖能够听到有人这么称赞他，也就含笑九泉了……组安，这汉阳钢铁厂的事情，伍家是绝对会支持你的，你的股份、盛宣怀的股份还有其他人的股份若是不够的话，剩下来的我们伍家全都收购了，今后再次注资也会足额缴纳！”
谭延闿听后摆摆手笑着说道：“陆羽兄误会我了！呵呵，收购汉阳钢铁厂和以后的注资虽然不是一个小数目，但还不在我的眼中，以我的实力就算我一个人把钢铁厂收购进来，对我而言也不是什么负担！不过我终究不是做买卖的材料，这管理经营的
是需要能人来主持的，无论是你还是盛宣怀都是我需
伍轩仁点点头说道：“你的意思我明白了，我会替你看好汉阳钢铁厂的。”
“嗯，盛宣怀可不是一个简单的人，陆羽兄能够明白我的心意是最好不过了。盛宣怀昨天在我的手中吃了大亏肯定是不甘心的，哼哼，不甘心有如何？！不过以后难免他会在暗地里动手脚，我也不能天天蹲在钢铁厂中和他黏糊在一起，这件事就交给你了，我的股权就掌握在你手里，若是他盛宣怀对钢铁厂发展有益那就算了，若是他暗地里起了歹心，你就先用股权压住他，只要给我争取一点时间我就彻底将他踢出局！”谭延闿冷冷的说道。
“既然组安觉得盛宣怀不可靠，为什么还要接纳他呢？”
“在中国若论洋务首推此人，平心而论若是他廉洁一些还是非常不错的人才，不过这家伙即贪又不可靠。李鸿章因为中日战争失势。他就想着要改投门庭，这么一个朝秦暮楚的家伙让我不得不防！这汉阳钢铁厂和抵羊纺织厂完全不是一个层面上地洋务，钢铁产业和铁路标志着一个国家地强盛与否。单论技术复杂程度就远胜于纺织业。钢铁厂商业经营上我可以依靠你们，但是若论这方面人才就不如盛宣怀多了，盛宣怀在钢铁厂初期还是有着非常重要的作用的。一旦收购完成凭借咱们地财力开办各种洋务学校，培养属于我们自己的洋务技术和经营人才，过不了五六年在这上面就不会受制于盛宣怀了，那个时候再将这个墙头草踢出去就稳当多了！”
伍轩仁听后点点头笑着说道：“原来组安早就安排好了。也难怪精明如盛宣怀遇上你也要吃亏。若论做生意的手段，盛宣怀确实有欠磊落，这胡雪岩偌大的家产在他手里折腾来几个回合便轰然倒塌，狠辣老练无出其右。”
谭延闿摇摇头说道：“延闿不是生意人，心中也并不反对在生意场上各展奇谋来战胜对手，这商战中胜负也罢是没有对错的。胡雪岩当年被他折腾的家破人亡，那是他盛宣怀地本事，论手法没有卑鄙和光明正大这一说。商战不就求个胜负结果么？若是盛宣怀不抢先一手暗算胡雪岩，那胡雪岩的后台老板左宗棠也会授意他去暗算盛宣怀，左宗棠和李鸿章之间的恩怨注定了盛宣怀和胡雪岩是一对不死不休的冤家对头，都是一样的！”
“那组安是左宗棠呢还是李鸿章？轩仁是胡雪岩呢还是盛宣怀？”伍轩仁颇为玩味的问道。
谭延闿跳下栏杆趴在栏杆上看着桥下的流水有些出神。半晌才站起身来对伍轩仁说道：“左宗棠还是李鸿章，这些对我来说都并不重要。作为我的合作伙伴。你，陆羽兄和你身后地伍氏家族，既不是胡雪岩更不是盛宣怀！我需要你和你的家族的帮助，但这种帮助首先是平等的，你们有钱是你们自己地事，只要你们不干伤天害理和危害民族的事情，我都不管。我谭某人没有杀鸡取卵和过河拆桥地习惯，至于盛宣怀……他不是我的合作伙伴！”
“延闿虽然走的是科举之路，念的是儒家之书，但对于商人并没有什么偏见。盛宣怀若是个安分守己的普通商人也罢了，若是他以前为了办实事而借用官府的权力办些龌龊事也罢了，毕竟这种事延闿也没有少做。但是包括盛宣怀在内的很多人，他们为了谋一己私利不惜损害国家民族之利益来肥自己的腰包，最为严重的便是他们这种行为还连累了国家和民族，他们连中日战争的财都敢发，这就不要怪延闿容不得他们了！”谭延闿冷冷的说道。
伍轩仁听后沉思了半晌深吸了一口气说道：“组安的话，轩仁就此记在心中了……”
谭延闿笑着说道：“陆羽兄，这些令人不快的话题就此打住吧，我们谈些令人高兴的话题！你也知道收购汉阳钢铁厂是为了修建卢汉铁路，这两者之间最近五六年之间的关系是无法撇开的，若是让你和其他股东一直给钢铁厂输血见不到回报的话，日子长了这人心也就散了！现在我就送给你们一笔财富，不过你现在要替延闿保密先不要和同行的其他四个人说，若是在考察完汉阳钢铁厂之后他们决定入股和咱们合作的话，到那个时候我们再公布如何？！”
伍轩仁笑了笑说道：“什么买卖？”
谭延闿摇摇头说道：“不是买卖，算是平等交易送你们一笔财富，不过真要兑现还需要个一年半载。修建卢汉铁路必然涉及到收购土地的问题，延闿早就在操作此事，现在已经办得差不多了。我也不做亏本的买卖，这些地产我当初是什么价格收进来的
什么价格来转让给你们，你们可以通过自己所掌握的银和我来完成这笔交易，最好是地产。我知道你们不仅经商，手中还掌握着大量的土地，和我对换手中的土地绝对不会让你们吃亏，若是日后这铁路不从我转让给你们的土地经过，那我将会赔偿你们的损失，绝不让你们担上半丝风险！”
“呵呵。这却是是一桩送上门来地财富。不过盛宣怀他们现在恐怕也想到了这一点，估计用不了多长时间他们就会反应过来是组安抢先一步了……”伍轩仁笑着说道。
“哼哼，想到了又如何。难道当年他暗算胡雪岩之前还要提前通知一声么？手快有手慢无，延闿虽然不善于做生意，但是这最基本地道理还是懂得，无论从哪个角度而言，这一手我做的光明正大！”谭延闿笑着说道，沉思了片刻他又接着说道：“这样吧。陆羽兄，既然我们是合作伙伴，延闿也就不藏着掖着了！你看到这苏州河两岸了么？”谭延闿指着公园桥对面的查礼饭店说道：“随着上海地位地提高，这里的地价也将会飞涨，最终达到一个难以想象的水平！不光是这里，上海将会越来越大，在城市扩张的同时，它周边的地价也会被带动飞涨。你若是有心的话可以试着收购一些，这是一笔长期投资，最终地结果相信会令陆羽兄感到非常满意！”
说到这里，俯身依靠栏杆的谭延闿看着苏州河两岸。双眼闪动着迷茫的色彩。对于上海他印象最为深刻的便是外滩了，前生外滩留给他的印象和这里完全不同。这个时候的建筑物没有一座保留到他前生所生活的那个时代的，基本上在二三十年后，外滩地建筑物基本上都被推倒重建了一遍——那才是他前生外滩的主体。
谭延闿凭着戒毒丸和抵羊纺织厂的利润，每个月都要委托舅舅按照比例来收购不同的土地，在两湖地区收购地土地多是良田，而在上海周边收购的土地多半是为了以后投资房产，或是干脆像紧急收购卢汉铁路要经过地地区土地一样，分成短期投机和长期投资。这个时代的土地非常便宜，而湖南茶陵谭家的势力随着谭钟麟越来越受宠而变的水涨船高，收购土地上一般不会受到人为的刁难。
谭延闿的舅舅李安清凭借着谭氏家族的势力和谭延闿赋予的财力，在各地按照谭延闿不同的要求四处收购地产，除了两湖地区之外，就数在上海收购的地产最多了，就连这英租借和法租界的外滩，谭延闿也暗中掌握了不少地产。此时的外滩虽然还没有后世那么赫赫有名，但是其地价也是足以让有心的商人望而却步，但是李清和却不同，在这仅有三里长的外滩，先后一年中收购了六块地皮，成交价格也是让人瞠目结舌。
李清和在谭延闿的支持下在上海外滩的地产投资让他一下闻名上海滩，不仅是外滩，还有很多上海的局部地产也被李清和所收购，这引起了上海一些富豪的侧目。不过李清和很少在上海，唯有手头资金积累到一定程度的时候，才会来上海集中收购一批地产，一年到头基本上都在湖南长沙，所以他在上海商人眼中是一个颇为神秘的家伙，只有为数不多诸如盛宣怀等人才知道李清和是谭延闿的舅舅，是谭延闿在产业上的代言人之一——另外一个代言人便是受谭延闿老婆方榕卿指使的陈飞陈宇盛。
陈飞不像李清和那么低调，他若是从广东来到上海的话，那就是为了完成方榕卿委托他的金融交易，在上海滩金融圈中，陈飞的每一次交易都是很引人注目的，尤其是在招商轮的股票买卖上，频繁出手交易，让其中的一些老手都有些心惊肉跳了。
伍轩仁不知道谭延闿在想些什么，只得附和了一声：“上海这里确实是个好地方，不过短时间内这里的地价应该不会有太大变动吧？”
谭延闿收回自己的思绪，转身看着伍轩仁说道：“陆羽兄，咱们不妨打个赌，我赌这里用不了十年的时间，地价至少将会翻上两三番，若是翻上一倍都算我输！用不了十年，上海的工厂企业数字将会大大增加，也许十年后等陆羽兄再来的时候，这上海将会是另外一番景象了……不过并不是所有的改变都是好的，我宁愿上海十年后还是这个样子，企业的数字不会发生突发性的上涨，不要像洪水一般突然到来……”
“请取下侮辱我们的牌子！”一群人在一位青年牧师的带领下，手中都捧着一本《圣经》，那名牧师走在示威队伍的最前列。他一面毫无畏惧地怒视着那些从英国领事馆内向他们凶狠冲来的印度巡捕，一面反复地吟诵着《新约全书》中的一段话：“使我们胜了世界的，就是我们的信心。”
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两人看到这幕情景后便停下脚步，而其中一个青年人则缓缓的转过身子，另外一个中年人则显得略有所思，眉头紧皱。
“组安，你这么早将我带到这里来就是为了看这些？”中年男子问道，他便是随谭延闿来沪的伍轩仁。
“陆羽兄，这不过是一个意外而已，不过来之前在下也早就对此有过预想，终究还是没有躲过……你可知道这里是什么地方？”谭延闿眉宇间掠过一丝痛苦的表情。
“这里应该是英租界吧？”伍轩仁回答道。
谭延闿淡淡的说道：“这是我们中国的领土！那些人，他们所抗议的是光绪十一年租借工部局公布的黄浦公园园规，公园门口竖立了刻有园规的牌子：‘一、脚踏车及犬不准入内……五、除西人用仆外，华人不准入内……’民间将此概括为‘华人与狗不得入内’！陆羽兄应该对此有所耳闻吧？！”
伍轩仁点点头说道：“以前在广州的时候是听说上海英租界公园中有这么一块牌子……”
谭延闿拍拍木质的桥栏杆说道：“雍正以前上海地苏州河是没有桥梁地，那个时候也不叫苏州河而是吴淞江。南北两岸之间来往全靠渡船。雍正十三年.河边的.苏州河以北的虹口和闸北等地区随之逐渐发展起来。到咸丰六年时﹐有个英国商人韦尔斯投资一万二千两白银﹐在现在外白渡桥地地方造起了座浮桥﹐名韦尔斯桥﹐并在那两边桥头设收费亭，凡过桥者一律收制钱两文……哼哼，多少年下来﹐他就靠着这笔收入而成为巨富。”
谭延闿说到这里转过身来看着伍轩仁继续说道：“说起来这座桥还和你们广东人有些渊源。你的同乡詹若愚心中咽不下这口气，便在不远的地方设置了义渡，免费接送华人渡河，上海人喜欢将不花钱的事情前面加个‘白’字，詹若愚的义渡也就成了‘白渡’……正因为詹若愚等中国人不屈不挠的斗争，租界工部局最终收购了韦尔斯桥。并且建成了一座新桥。喏，就是咱们脚下现在这座桥，并且取消收费，这座桥叫‘公园桥’，上海人更喜欢叫它‘白渡桥’！”他一边说一边跺跺脚下地木桥。
伍轩仁也走到一边扶着桥栏杆看着缓缓流淌的苏州河淡淡的说道：“组安倒是下了不少工夫……”
谭延闿摇摇头说道：“前年我从武昌府回福建的时候就路过上海，在这里逗留了数天，这里也曾经来过，那个时候也曾看到有人举着牌子抗议黄浦公园的那个臭名昭著的牌子……”
“组安带我来这里恐怕不是为了看这座桥和游行的人吧？！”
谭延闿轻轻一跳稳稳的坐在栏杆上说道：“这些事情都挺让人伤感地。都是中国人无论走到哪里都是炎黄子孙，血管里面流淌的都是炎黄血……”
谭延闿仿佛无心的一句话，伍轩仁听后抬起头来盯着谭延闿，眼中的神色闪动着复杂难明地目光。谭延闿微微摆摆手说道：“广东伍家的后人这并不丢人，也没有什么可以隐瞒地。令先祖五十年前也是夹在朝廷和洋人之间左右为难，令先祖背负了骂名但却有几人知道这伍家为抗击外辱捐出了巨额家产，还保住了广州城？世事难料，陆羽兄，别人对伍家的看法并不重要，重要的是身为炎黄子孙做事要问心无愧便是了……”
伍轩仁听后眉头渐渐舒展开来，意味深长的说道：“若是先祖能够听到有人这么称赞他，也就含笑九泉了……组安，这汉阳钢铁厂的事情，伍家是绝对会支持你的，你的股份、盛宣怀的股份还有其他人的股份若是不够的话，剩下来的我们伍家全都收购了，今后再次注资也会足额缴纳！”
谭延闿听后摆摆手笑着说道：“陆羽兄误会我了！呵呵，收购汉阳钢铁厂和以后的注资虽然不是一个小数目，但还不在我的眼中，以我的实力就算我一个人把钢铁厂收购进来，对我而言也不是什么负担！不过我终究不是做买卖的材料，这管理经营的
是需要能人来主持的，无论是你还是盛宣怀都是我需
伍轩仁点点头说道：“你的意思我明白了，我会替你看好汉阳钢铁厂的。”
“嗯，盛宣怀可不是一个简单的人，陆羽兄能够明白我的心意是最好不过了。盛宣怀昨天在我的手中吃了大亏肯定是不甘心的，哼哼，不甘心有如何？！不过以后难免他会在暗地里动手脚，我也不能天天蹲在钢铁厂中和他黏糊在一起，这件事就交给你了，我的股权就掌握在你手里，若是他盛宣怀对钢铁厂发展有益那就算了，若是他暗地里起了歹心，你就先用股权压住他，只要给我争取一点时间我就彻底将他踢出局！”谭延闿冷冷的说道。
“既然组安觉得盛宣怀不可靠，为什么还要接纳他呢？”
“在中国若论洋务首推此人，平心而论若是他廉洁一些还是非常不错的人才，不过这家伙即贪又不可靠。李鸿章因为中日战争失势。他就想着要改投门庭，这么一个朝秦暮楚的家伙让我不得不防！这汉阳钢铁厂和抵羊纺织厂完全不是一个层面上地洋务，钢铁产业和铁路标志着一个国家地强盛与否。单论技术复杂程度就远胜于纺织业。钢铁厂商业经营上我可以依靠你们，但是若论这方面人才就不如盛宣怀多了，盛宣怀在钢铁厂初期还是有着非常重要的作用的。一旦收购完成凭借咱们地财力开办各种洋务学校，培养属于我们自己的洋务技术和经营人才，过不了五六年在这上面就不会受制于盛宣怀了，那个时候再将这个墙头草踢出去就稳当多了！”
伍轩仁听后点点头笑着说道：“原来组安早就安排好了。也难怪精明如盛宣怀遇上你也要吃亏。若论做生意的手段，盛宣怀确实有欠磊落，这胡雪岩偌大的家产在他手里折腾来几个回合便轰然倒塌，狠辣老练无出其右。”
谭延闿摇摇头说道：“延闿不是生意人，心中也并不反对在生意场上各展奇谋来战胜对手，这商战中胜负也罢是没有对错的。胡雪岩当年被他折腾的家破人亡，那是他盛宣怀地本事，论手法没有卑鄙和光明正大这一说。商战不就求个胜负结果么？若是盛宣怀不抢先一手暗算胡雪岩，那胡雪岩的后台老板左宗棠也会授意他去暗算盛宣怀，左宗棠和李鸿章之间的恩怨注定了盛宣怀和胡雪岩是一对不死不休的冤家对头，都是一样的！”
“那组安是左宗棠呢还是李鸿章？轩仁是胡雪岩呢还是盛宣怀？”伍轩仁颇为玩味的问道。
谭延闿跳下栏杆趴在栏杆上看着桥下的流水有些出神。半晌才站起身来对伍轩仁说道：“左宗棠还是李鸿章，这些对我来说都并不重要。作为我的合作伙伴。你，陆羽兄和你身后地伍氏家族，既不是胡雪岩更不是盛宣怀！我需要你和你的家族的帮助，但这种帮助首先是平等的，你们有钱是你们自己地事，只要你们不干伤天害理和危害民族的事情，我都不管。我谭某人没有杀鸡取卵和过河拆桥地习惯，至于盛宣怀……他不是我的合作伙伴！”
“延闿虽然走的是科举之路，念的是儒家之书，但对于商人并没有什么偏见。盛宣怀若是个安分守己的普通商人也罢了，若是他以前为了办实事而借用官府的权力办些龌龊事也罢了，毕竟这种事延闿也没有少做。但是包括盛宣怀在内的很多人，他们为了谋一己私利不惜损害国家民族之利益来肥自己的腰包，最为严重的便是他们这种行为还连累了国家和民族，他们连中日战争的财都敢发，这就不要怪延闿容不得他们了！”谭延闿冷冷的说道。
伍轩仁听后沉思了半晌深吸了一口气说道：“组安的话，轩仁就此记在心中了……”
谭延闿笑着说道：“陆羽兄，这些令人不快的话题就此打住吧，我们谈些令人高兴的话题！你也知道收购汉阳钢铁厂是为了修建卢汉铁路，这两者之间最近五六年之间的关系是无法撇开的，若是让你和其他股东一直给钢铁厂输血见不到回报的话，日子长了这人心也就散了！现在我就送给你们一笔财富，不过你现在要替延闿保密先不要和同行的其他四个人说，若是在考察完汉阳钢铁厂之后他们决定入股和咱们合作的话，到那个时候我们再公布如何？！”
伍轩仁笑了笑说道：“什么买卖？”
谭延闿摇摇头说道：“不是买卖，算是平等交易送你们一笔财富，不过真要兑现还需要个一年半载。修建卢汉铁路必然涉及到收购土地的问题，延闿早就在操作此事，现在已经办得差不多了。我也不做亏本的买卖，这些地产我当初是什么价格收进来的
什么价格来转让给你们，你们可以通过自己所掌握的银和我来完成这笔交易，最好是地产。我知道你们不仅经商，手中还掌握着大量的土地，和我对换手中的土地绝对不会让你们吃亏，若是日后这铁路不从我转让给你们的土地经过，那我将会赔偿你们的损失，绝不让你们担上半丝风险！”
“呵呵。这却是是一桩送上门来地财富。不过盛宣怀他们现在恐怕也想到了这一点，估计用不了多长时间他们就会反应过来是组安抢先一步了……”伍轩仁笑着说道。
“哼哼，想到了又如何。难道当年他暗算胡雪岩之前还要提前通知一声么？手快有手慢无，延闿虽然不善于做生意，但是这最基本地道理还是懂得，无论从哪个角度而言，这一手我做的光明正大！”谭延闿笑着说道，沉思了片刻他又接着说道：“这样吧。陆羽兄，既然我们是合作伙伴，延闿也就不藏着掖着了！你看到这苏州河两岸了么？”谭延闿指着公园桥对面的查礼饭店说道：“随着上海地位地提高，这里的地价也将会飞涨，最终达到一个难以想象的水平！不光是这里，上海将会越来越大，在城市扩张的同时，它周边的地价也会被带动飞涨。你若是有心的话可以试着收购一些，这是一笔长期投资，最终地结果相信会令陆羽兄感到非常满意！”
说到这里，俯身依靠栏杆的谭延闿看着苏州河两岸。双眼闪动着迷茫的色彩。对于上海他印象最为深刻的便是外滩了，前生外滩留给他的印象和这里完全不同。这个时候的建筑物没有一座保留到他前生所生活的那个时代的，基本上在二三十年后，外滩地建筑物基本上都被推倒重建了一遍——那才是他前生外滩的主体。
谭延闿凭着戒毒丸和抵羊纺织厂的利润，每个月都要委托舅舅按照比例来收购不同的土地，在两湖地区收购地土地多是良田，而在上海周边收购的土地多半是为了以后投资房产，或是干脆像紧急收购卢汉铁路要经过地地区土地一样，分成短期投机和长期投资。这个时代的土地非常便宜，而湖南茶陵谭家的势力随着谭钟麟越来越受宠而变的水涨船高，收购土地上一般不会受到人为的刁难。
谭延闿的舅舅李安清凭借着谭氏家族的势力和谭延闿赋予的财力，在各地按照谭延闿不同的要求四处收购地产，除了两湖地区之外，就数在上海收购的地产最多了，就连这英租借和法租界的外滩，谭延闿也暗中掌握了不少地产。此时的外滩虽然还没有后世那么赫赫有名，但是其地价也是足以让有心的商人望而却步，但是李清和却不同，在这仅有三里长的外滩，先后一年中收购了六块地皮，成交价格也是让人瞠目结舌。
李清和在谭延闿的支持下在上海外滩的地产投资让他一下闻名上海滩，不仅是外滩，还有很多上海的局部地产也被李清和所收购，这引起了上海一些富豪的侧目。不过李清和很少在上海，唯有手头资金积累到一定程度的时候，才会来上海集中收购一批地产，一年到头基本上都在湖南长沙，所以他在上海商人眼中是一个颇为神秘的家伙，只有为数不多诸如盛宣怀等人才知道李清和是谭延闿的舅舅，是谭延闿在产业上的代言人之一——另外一个代言人便是受谭延闿老婆方榕卿指使的陈飞陈宇盛。
陈飞不像李清和那么低调，他若是从广东来到上海的话，那就是为了完成方榕卿委托他的金融交易，在上海滩金融圈中，陈飞的每一次交易都是很引人注目的，尤其是在招商轮的股票买卖上，频繁出手交易，让其中的一些老手都有些心惊肉跳了。
伍轩仁不知道谭延闿在想些什么，只得附和了一声：“上海这里确实是个好地方，不过短时间内这里的地价应该不会有太大变动吧？”
谭延闿收回自己的思绪，转身看着伍轩仁说道：“陆羽兄，咱们不妨打个赌，我赌这里用不了十年的时间，地价至少将会翻上两三番，若是翻上一倍都算我输！用不了十年，上海的工厂企业数字将会大大增加，也许十年后等陆羽兄再来的时候，这上海将会是另外一番景象了……不过并不是所有的改变都是好的，我宁愿上海十年后还是这个样子，企业的数字不会发生突发性的上涨，不要像洪水一般突然到来……”