马忠琦听了杨通逸说的经过,也愤怒,只能表示同情。公司发展过程中遇上这样的事情很正常,外人甚至不能帮什么。分析之后,觉得江少那边肯定还会再过来,不过狮子大开口可能性不大了,十套门店面按正常售价还是按八折,就看杨通逸的心情。杨通逸苦说,“马总,我觉得给他们半价会不会得到他们的感激?”
马忠琦苦笑摇摇头,不直接说什么,知道仇怨已经深种,不可能化解。一笑解恩仇的事情哪会碰到。真给半价,那边只会觉得这边怕了,才如此做。
“我想,哪怕将十套房白送他们,都不会说我一句好,还不如一分钱都不让,爱要不要。溢价就算了,一点折扣也不给。”
“这样想也好,他们用得最多的计谋就是虚张声势,把人吓唬住。”马忠琦说,“当然,也不能小看这些人,成事不足、搞破坏、耍阴招都是好手,得多提防才是。换一种说法,做公司有敌手不见得是坏事啊,每一次运作都思谋周全,严防对手下手,如此,公司能够稳健上升,对老板也是一种锤炼和磨砺,过五年、十年,回头看,这些人已经看不到你背影,你说是好事还是坏事?”
“这种锤炼不要也罢,终日惕惕,生活还有滋味?”“做公司又想发展起来,谁不是这样过来的?你问问李总,他经受到更多打压,体会也更深。”
杨通逸不想再讨论这个话题,已经这样,怎么想也白想。
第二天,杨善秀果真出现,不过,刘绍铭也过来了。杨善秀见刘绍铭露面,态度显得和善仿佛昨天的事根本没发生一样。重提十套门店面的事,杨通逸表示十套房源没问题但价格得按照公司定价来做,不优惠。
杨善秀提出八折优惠价。杨通逸换没说话,刘绍铭抢先说八五折优惠价有多少他都要,给现金结算。杨善秀听刘绍铭这句话便不再多说,表示代表江少办理这十套门店面相关手续。杨通逸也爽快,给了十套门店面的指标,让杨善秀自己找营销部接洽。
打发走杨善秀,杨通逸邀刘绍铭一起吃饭,刘绍铭笑着告辞,表示先不打搅他这里,等忙完后再到蓉城去泡温泉。
天气渐冷,前两天有下一场小雨,寒风在树巅、屋顶呜呜呜地吹响,稍微高的电线给吹得摇摆,有点难以负荷。而迎辉楼挂着的条幅,有一半以上给吹断,广告公司的人只得及时过来更换。不过,这点冷和小雨丝毫没有影响到南江市的人们,迎辉楼预售消息证实确认后,十台电话就没间断过,也因为电话总占线,更多的人选择跑一趟,到迎辉楼售楼部问清楚。
人流量大增,车流量也大增,使得交警一直安排人在火车站广场值岗,疏导人流车流,免得出现大面积拥堵。火车站这边公交车的终点站,至少有三分之二的路牌车汇聚到这边来,前来咨询迎辉楼情况的人搭乘公交车的人变得多起来,每一趟都比以往要多。
预售是按先来后到的顺序进行排号,有了排号之后,才去摇号,定了具体门店面的位子。这是早两天宣传迎辉楼预售资料里说得很清楚的事情。迎辉楼这次预售的总房源数并不多,虽有四十八层楼,每一层楼在一千平左右,作为门店面的规划大约是50到60个不等,得看具体情况。每一层会留下足够的人流通道,当然,有些人流通道实际就是门店面的一部分。对每一块划出来的门店面,都有具体的位置。
除了三百套位子最好的门店面用来公开竞价出售之外,杨通逸给公司、家人、给宋玥红处理的门店面也基本是这类门店面,真正排号的门店面都不是最优的等次。排号之后是摇号定位子,最后到手的位子是好是不满意,都要听凭摇号结果。
大约有三十层楼用做门店面,总计的数额在一千五百套,公司预留、处理关系等大约有五百多,实际出售的门店面不足八百套样子。即使加上下面的附楼面积和门店面数额,最多只有一千套。
如此,确保迎辉楼每一套门店面都会有人购买。迎辉楼有十几层是留做写字楼的,不卖,但可租用。当然,租用有一定的要求,比如一层楼为基准对外整体出租,不做零碎出租等,在南江市也不愁租不出去。消息外放,已经有不少大公司进行联系,表示租赁的意图。
到排号前一天旁晚,细雨收住,西北吹来的寒风也暂时消散,气温虽没有明显回升,给人们的印象却是暖和起来。下午开始准备排队排号的设备,用钢管绕成蛇形弯道,足可让上百的人在弯道里等待,如此,即使很拥挤也不会出现在排号口处秩序变乱而无法控制。
施工的队伍是迎辉楼改造的自家工人,也估计到排号会很挤,通道做得小,宽度留的是七十公分,只能供一个人正常通过。边施工,就有不少人围在周边观看,随后,杨通逸接到消息,施工的人猜测这些围观的人可能是在等排队的。
明天上午八点正式派号,但今晚还没夜、排号位子的设施施工才开始,就有两三百号人在围观,而且来人有越来越多的趋势!这个情况让杨通逸和公司高层的人既高兴、又有些担心。天气已冷,在外面熬一夜,让人冻坏了怎么办?
另外,今晚开始有人排队也给警方增加压力和工作,半夜如果有争执、有矛盾都有可能,警方不可能无视这些人也不可能没想到隐含的不安定因素。
可这时候跟围观的人怎么解释都不会听,有些人是从怀林市或另一个市过来的,甚至有人为此专门请假三天来排号。劝走这些人生不可能的。
下班前,杨通逸到迎辉楼这边看看请,还没到售楼部,就黑压压一大堆人,可能是有了等排号的消息传开,有更多的人不断地往这边聚集。显然有人急匆匆地赶过来,神色匆忙,有些人是一个也有三两个一起到来的,见人数已经不少,议论着到时候怎么才能排上队,接上秩序。
有人到迎辉楼这边来交涉,要告诉排人组织排队,免得到时候混乱,也有跟站在不远处的警员提出同样的要求。迎辉楼的排号是一千个,一千号之内的都有希望摇到一个好的门店面。即使在迎辉楼摇到最差的位子,相对于外面那些门店面也会好很多,至少迎辉楼这边会统一操作,让业主得到不错的收益,并不担心投资无法收回。
因为排队的环形设施还在施工,无法将到来的人固定在一个地方进行排队。加上,有些人是看热闹的,自然有点小混杂,并不容易组织起来。当然,提出的请求对接下来的秩序有利,公司这边便排出保安出阿里进行维护,想组织成一个队列,警方也有警员过来。但不是每一个人都觉得这时候排队有利,最先到来的和才到达的人,在这种排队上就没有时间上的区别。自然有人有意见,便有人提出公司这方该按排队先后顺次发序号,像银行做业务取序号一样,到时候念出序号办理摇号,如此不会出现拥挤和骚乱。
公司之前也提到这样操作,只是,这种发序号会有人钻空子,转手倒卖或派多人来拿号子会搅乱顺序。而今天这种情况也有些出乎意外,谁知在楼外不知不觉来了几百号人,此时,要发放序号已经不可能,无法分辨谁才是最先到来的那些人。
等排队的曲环形刚栏做好,有两名警员之前已经有准备,便堵在入口。顿时,几百人便围住那里,群情激动。杨通逸站得稍远,不想让人认出他是公司的老板,田涛在他身边警惕着。看警员大声嘶喊却无法让围着的人们形成一个有序的排队,而远近不断有人过来,聚集着,使得这里的人越来越多。
时间拖越久,就会越乱,如果再有故意搅闹的人过来,预售很可能会出现问题。杨通逸见状,让人送来喊话小喇叭,让警员指挥人群排队,而公司这边也有二十几个保安派过来增援,在警员前面先站出一个人墙,维护了排队的最初顺序。
这个排队顺序形成之后,其他人便看出公司这边维护的决心,这也是解决目前状况的途径,要不然,聚集过来的人更多后,越加没有秩序。越来越多的人跟在后面排队,虽说有点乱但却没有什么冲突,十几分钟一条歪歪扭扭的长龙逐渐呈现,有了秩序,更多 的人都忙着往排队的队伍里插、挤,虽然秩序不算很好,还是维持下来。
之后,警员逐渐想人放进做好的曲环绕廊通道,看着那些走进去的人激动和快速的步子,杨通逸舒一口气。有利最初的秩序之后,接下来的事情要好办多了。
等杨通逸他们吃过晚饭回来看情况,排队的人已经是两三里的队伍。
马忠琦苦笑摇摇头,不直接说什么,知道仇怨已经深种,不可能化解。一笑解恩仇的事情哪会碰到。真给半价,那边只会觉得这边怕了,才如此做。
“我想,哪怕将十套房白送他们,都不会说我一句好,还不如一分钱都不让,爱要不要。溢价就算了,一点折扣也不给。”
“这样想也好,他们用得最多的计谋就是虚张声势,把人吓唬住。”马忠琦说,“当然,也不能小看这些人,成事不足、搞破坏、耍阴招都是好手,得多提防才是。换一种说法,做公司有敌手不见得是坏事啊,每一次运作都思谋周全,严防对手下手,如此,公司能够稳健上升,对老板也是一种锤炼和磨砺,过五年、十年,回头看,这些人已经看不到你背影,你说是好事还是坏事?”
“这种锤炼不要也罢,终日惕惕,生活还有滋味?”“做公司又想发展起来,谁不是这样过来的?你问问李总,他经受到更多打压,体会也更深。”
杨通逸不想再讨论这个话题,已经这样,怎么想也白想。
第二天,杨善秀果真出现,不过,刘绍铭也过来了。杨善秀见刘绍铭露面,态度显得和善仿佛昨天的事根本没发生一样。重提十套门店面的事,杨通逸表示十套房源没问题但价格得按照公司定价来做,不优惠。
杨善秀提出八折优惠价。杨通逸换没说话,刘绍铭抢先说八五折优惠价有多少他都要,给现金结算。杨善秀听刘绍铭这句话便不再多说,表示代表江少办理这十套门店面相关手续。杨通逸也爽快,给了十套门店面的指标,让杨善秀自己找营销部接洽。
打发走杨善秀,杨通逸邀刘绍铭一起吃饭,刘绍铭笑着告辞,表示先不打搅他这里,等忙完后再到蓉城去泡温泉。
天气渐冷,前两天有下一场小雨,寒风在树巅、屋顶呜呜呜地吹响,稍微高的电线给吹得摇摆,有点难以负荷。而迎辉楼挂着的条幅,有一半以上给吹断,广告公司的人只得及时过来更换。不过,这点冷和小雨丝毫没有影响到南江市的人们,迎辉楼预售消息证实确认后,十台电话就没间断过,也因为电话总占线,更多的人选择跑一趟,到迎辉楼售楼部问清楚。
人流量大增,车流量也大增,使得交警一直安排人在火车站广场值岗,疏导人流车流,免得出现大面积拥堵。火车站这边公交车的终点站,至少有三分之二的路牌车汇聚到这边来,前来咨询迎辉楼情况的人搭乘公交车的人变得多起来,每一趟都比以往要多。
预售是按先来后到的顺序进行排号,有了排号之后,才去摇号,定了具体门店面的位子。这是早两天宣传迎辉楼预售资料里说得很清楚的事情。迎辉楼这次预售的总房源数并不多,虽有四十八层楼,每一层楼在一千平左右,作为门店面的规划大约是50到60个不等,得看具体情况。每一层会留下足够的人流通道,当然,有些人流通道实际就是门店面的一部分。对每一块划出来的门店面,都有具体的位置。
除了三百套位子最好的门店面用来公开竞价出售之外,杨通逸给公司、家人、给宋玥红处理的门店面也基本是这类门店面,真正排号的门店面都不是最优的等次。排号之后是摇号定位子,最后到手的位子是好是不满意,都要听凭摇号结果。
大约有三十层楼用做门店面,总计的数额在一千五百套,公司预留、处理关系等大约有五百多,实际出售的门店面不足八百套样子。即使加上下面的附楼面积和门店面数额,最多只有一千套。
如此,确保迎辉楼每一套门店面都会有人购买。迎辉楼有十几层是留做写字楼的,不卖,但可租用。当然,租用有一定的要求,比如一层楼为基准对外整体出租,不做零碎出租等,在南江市也不愁租不出去。消息外放,已经有不少大公司进行联系,表示租赁的意图。
到排号前一天旁晚,细雨收住,西北吹来的寒风也暂时消散,气温虽没有明显回升,给人们的印象却是暖和起来。下午开始准备排队排号的设备,用钢管绕成蛇形弯道,足可让上百的人在弯道里等待,如此,即使很拥挤也不会出现在排号口处秩序变乱而无法控制。
施工的队伍是迎辉楼改造的自家工人,也估计到排号会很挤,通道做得小,宽度留的是七十公分,只能供一个人正常通过。边施工,就有不少人围在周边观看,随后,杨通逸接到消息,施工的人猜测这些围观的人可能是在等排队的。
明天上午八点正式派号,但今晚还没夜、排号位子的设施施工才开始,就有两三百号人在围观,而且来人有越来越多的趋势!这个情况让杨通逸和公司高层的人既高兴、又有些担心。天气已冷,在外面熬一夜,让人冻坏了怎么办?
另外,今晚开始有人排队也给警方增加压力和工作,半夜如果有争执、有矛盾都有可能,警方不可能无视这些人也不可能没想到隐含的不安定因素。
可这时候跟围观的人怎么解释都不会听,有些人是从怀林市或另一个市过来的,甚至有人为此专门请假三天来排号。劝走这些人生不可能的。
下班前,杨通逸到迎辉楼这边看看请,还没到售楼部,就黑压压一大堆人,可能是有了等排号的消息传开,有更多的人不断地往这边聚集。显然有人急匆匆地赶过来,神色匆忙,有些人是一个也有三两个一起到来的,见人数已经不少,议论着到时候怎么才能排上队,接上秩序。
有人到迎辉楼这边来交涉,要告诉排人组织排队,免得到时候混乱,也有跟站在不远处的警员提出同样的要求。迎辉楼的排号是一千个,一千号之内的都有希望摇到一个好的门店面。即使在迎辉楼摇到最差的位子,相对于外面那些门店面也会好很多,至少迎辉楼这边会统一操作,让业主得到不错的收益,并不担心投资无法收回。
因为排队的环形设施还在施工,无法将到来的人固定在一个地方进行排队。加上,有些人是看热闹的,自然有点小混杂,并不容易组织起来。当然,提出的请求对接下来的秩序有利,公司这边便排出保安出阿里进行维护,想组织成一个队列,警方也有警员过来。但不是每一个人都觉得这时候排队有利,最先到来的和才到达的人,在这种排队上就没有时间上的区别。自然有人有意见,便有人提出公司这方该按排队先后顺次发序号,像银行做业务取序号一样,到时候念出序号办理摇号,如此不会出现拥挤和骚乱。
公司之前也提到这样操作,只是,这种发序号会有人钻空子,转手倒卖或派多人来拿号子会搅乱顺序。而今天这种情况也有些出乎意外,谁知在楼外不知不觉来了几百号人,此时,要发放序号已经不可能,无法分辨谁才是最先到来的那些人。
等排队的曲环形刚栏做好,有两名警员之前已经有准备,便堵在入口。顿时,几百人便围住那里,群情激动。杨通逸站得稍远,不想让人认出他是公司的老板,田涛在他身边警惕着。看警员大声嘶喊却无法让围着的人们形成一个有序的排队,而远近不断有人过来,聚集着,使得这里的人越来越多。
时间拖越久,就会越乱,如果再有故意搅闹的人过来,预售很可能会出现问题。杨通逸见状,让人送来喊话小喇叭,让警员指挥人群排队,而公司这边也有二十几个保安派过来增援,在警员前面先站出一个人墙,维护了排队的最初顺序。
这个排队顺序形成之后,其他人便看出公司这边维护的决心,这也是解决目前状况的途径,要不然,聚集过来的人更多后,越加没有秩序。越来越多的人跟在后面排队,虽说有点乱但却没有什么冲突,十几分钟一条歪歪扭扭的长龙逐渐呈现,有了秩序,更多 的人都忙着往排队的队伍里插、挤,虽然秩序不算很好,还是维持下来。
之后,警员逐渐想人放进做好的曲环绕廊通道,看着那些走进去的人激动和快速的步子,杨通逸舒一口气。有利最初的秩序之后,接下来的事情要好办多了。
等杨通逸他们吃过晚饭回来看情况,排队的人已经是两三里的队伍。