吃过饭,郑家轩说难得聚一次要另行安排节目,便去茶楼喝茶、唱歌。这边是郑家轩辖区,到茶楼去有特别优惠。等林忠远陪着刘素芬、朱绯等人唱歌,杨通逸找到机会跟郑家轩说,“老同学,感谢你上次帮忙,前几天驾照拿到手了。”
“看看看,老同学说什么感谢?”郑家轩有了点酒意,手拍着杨通逸的肩头,“都是自家兄弟,今后有什么事一句话。”
杨通逸明白,今天在江中岛四楼请同学吃饭,郑家轩觉得自己够意思,让他这个帮召集人的也很有面子。想了想,杨通逸觉得问一问没什么不好,说,“郑哥,古垣区那边有没有朋友?”
“古垣区?你在那边有业务?”郑家轩说,杨通逸点点头,古垣区地产收购之后,立足点可能要放在市里也可能将古垣区作为乡镇分部的根据地,如果郑家轩在那边的朋友,今后也有照应。
“发财了?没问题,过两天给你引荐一个人,古垣区还罩得住。”
周晓军、唐志建两人的关系肯定硬,虽然两人都不说来历,刘绍铭当初将两人叫到六十八层见面也不说两人来历,但两人可将钱伟压住,足说明问题。或许,问问老爸会弄清楚他们的来历,可杨通逸觉得暂时还不要这样做。
做生意完全走关系固然在短时间能够做大做强,但挂上标签后也有另一层风险,领导在微时顺利,必然会有敌对的人在暗处盯着,等领导退下或调离,公司的经营必然出问题,极可能给新的领导看中而拿来开刀。
但走郑家轩朋友的关系又不同,底层人物,没有这些人出面照应,自己突然到古垣区去发展,抢人家饭吃,会有好果子吃?
“等郑哥空了,我联系你。”
李新华、刘梅、古垣区地产还有三个中层管理成员一起到市里来面谈,主要商讨两个问题。一是收购的总价以及签约事宜;二是原公司成员的去留问题。古垣区地产虽然是私企,李新华不想将公司成员就这样遣散,比较在公司做了十多年或好几年的老员工,彼此之间有感情。再说,公司收购之后同样要运转,招新人、用老职员各有好处,之间的度却要商讨。
高宜惠家居这边主要是工程部和乡镇分部的人,不过,杨通逸也请王玲芝过来,毕竟王玲芝有比较丰厚的经验,又是公司总经理。孙超、赵林斌和工程部三四个人,组成的收购小组成员也都来齐。
杨通逸自然是重要一员,在门口等到王玲芝后带着她往会议室走,李新华等人还没到,这边先要通一个气,形成统一意见。王玲芝坐下后说,“杨副总既然要为过来,我先说两句。第一,既然确认要收购,资金上最好能够分步付款,这样对今后的经营更有利,也可预防一些隐藏的债务关系;二是对方人员最多只能接受百分之六十,管理层的甄选更要慎重,宁可缺失不可滥用。当然,这是我个人意见,具体怎么决策,完全尊重杨副总的意见。最后说一点,收购这家房地产公司、今后的运转等,在资金上不能抽调高宜惠家居公司的资金,不能让公司承受过多的压力。”
“王总的意见很重要也很中肯,我们在收购过程中一定按这意思去推动,至于地产这边的推动,资金调用不会影响总公司正常运转,也请王总放心。”
王玲芝听杨通逸这样说,点点头,公司重大决定她虽能参与,但不可能左右得了杨通逸和高莉。
杨通逸对王玲芝笑笑,对赵林斌说,“赵叔叔,有没有新情况?”
“有,地产公司那边得到我们要收购公司的消息,有少数人想阻止李新华出手公司。”“哦,怎么回事?”地产公司是私企,员工几乎没理由拦阻李新华这个老板怎么决策。所有的员工手里都没有股份,公司也不千工资。
“李新华平时对员工比较关心,地产经营不善,效益不好,大多员工都认为是李新华近几年财运不好所致。担心新老板对员工苛刻或不接纳他们,想劝李新华继续做下去。”“这样说来,员工对李新华的管理还是很有信心了。”
“应该是这个意思,这几天,地产的员工确实有不少人找李新华进行劝阻。”“古垣区地产经营成如今形状,到底差错在哪里?真的是运气很差?”运气差这个东东杨通逸自己深有体会,至少他是相信的。
“运气差应该是借口,我仔细分析过古垣区地产每一单业务的运作,资金不足是最大因素,另外,李新华几乎跳不出古垣区,而在古垣区里他的关系不到位,拿到的项目最后都没得到利润,反而微亏。”
房地产项目利润高是事实,但也要看情况,有些项目预算打得精细,利润就很薄,如果施工过程在遇上一点问题,成本便会哟生,将利润空间挤掉微亏就是最好的结果。赵林斌解释这些操作上的细节,他之前也接触过房地产这一块。
“李新华这个人到底怎么样?”杨通逸突然说。
“通逸,我有个提议,地产这一块业务孙超挂总经理,如果能够将李新华留下来做孙超的副手,对我们经营地产更切合实际。”
“好,这个提议我赞同。”杨通逸知道地产这一块不是有钱就能够做通的。
王玲芝听了,摇摇头,不做表示。心里却觉得乡镇分部这样做太儿戏,以后肯定会吃亏。
李新华带人到了,杨通逸到门外迎接,刘梅和另三个人面色都很冷,有点悲戚之态。对杨通逸笑着招呼,也只淡然回应。
分两队坐下,杨通逸先介绍了王玲芝、孙超、赵林斌等人,李新华也介绍了他带来的人。随后李新华说,“杨总,地产这边要提的条件,之前也跟您说过,就不多重复。能不能答应?如果贵方能够将员工都留下来,在收购总资金上相应减少几个点,我也能够接受。”
李新华说到这种程度,杨通逸也只有感叹,不过生意和心善是两回事。做生意不能意气用事,当然,杨通逸也不想巧取豪夺,唯利是图。
“李总既然这样说,我也打开窗子说亮话。自从我们准备收购古垣区地产,这段时间也做过一些核查工作,得到一些消息。第一,李总经营地产的能力是比较强的,第二,李总对公司员工一直都宽厚有加,宁可公司亏本也不让员工受损,这一点,从刚才李总说的这番话进一步得到证实。公司员工非常需要这样的老总来带他们做出一番事业。当然,目前古垣区地产公司财务状况比较差,这几年来业绩也不明显,原因究竟在哪里想必李总也反复思考过。
目前地产的员工觉多部分都很好,可少数一部分人却因公司管理宽厚偷奸取巧,这样的员工如果我们都留下来,李总,你觉得我收购地产公司后是不是也会像之前一样一直微亏下去?而且,我对地产的运作不如李总、业务不如李总、了解员工个人能力不如李总、了解地产这个团队不如李总,我也想请李总帮我出出主意,公司接手后盖怎么样来运作?”
杨通逸说的都是实际情况。李新华半天说不出话,苦笑地摇摇头。
“杨总,个人经验的理念不同、管理方式也不同,员工在不同的环境里也会有不同的表现。我相信,他们今后会好好做事,与公司一同发展、做大、繁荣,成就一番大事业。”李新华还是不甘心。
“李总这个提议我可以重新考虑,在接手公司之初接受所有员工、管理层,同时,对所有员工、管理层都进行定岗、定责,不能遵守岗位职责的、勤于工作的,再对这样的员工进行劝退。这不失一个可行办法,另外一种办法就是有甄别地对接手的员工进行试用,期间为一年,一年期间表现良好,则成为正式工。试用期间工薪上跟其他人没区别,但在奖励上要第一个等次甚至没有奖励,也是因人而异的。这种办法对过来的员工如何选择,完全在于我方决定。李总,你觉得用哪种方式更适合?”
李新华苦笑摇头,杨通逸的要求并不苛刻,谁想将一些表现不好的员工接受到自己公司?“你方的意思,我会跟所有员工说明清楚,然后给你们一个回复,怎么样?”
“也行。”杨通逸说,“李总,如果选第一种办法,我想请李总帮一个忙啊。就是李总能不能帮我们做一份所有员工定岗、定责的方案出来?如此,定责不会苛求也不会有偏颇,让员工吃亏。”
李新华还在考虑,这种方案公司本身是有的,只要稍微修改就可拿出来,只是,对方满意不满意?
不等李新华想清楚,杨通逸又说,“李总,还有一个问题想请教。不知李总将公司出手之后是想在家清闲还是另谋事业?我想,请李总留下来。”
“看看看,老同学说什么感谢?”郑家轩有了点酒意,手拍着杨通逸的肩头,“都是自家兄弟,今后有什么事一句话。”
杨通逸明白,今天在江中岛四楼请同学吃饭,郑家轩觉得自己够意思,让他这个帮召集人的也很有面子。想了想,杨通逸觉得问一问没什么不好,说,“郑哥,古垣区那边有没有朋友?”
“古垣区?你在那边有业务?”郑家轩说,杨通逸点点头,古垣区地产收购之后,立足点可能要放在市里也可能将古垣区作为乡镇分部的根据地,如果郑家轩在那边的朋友,今后也有照应。
“发财了?没问题,过两天给你引荐一个人,古垣区还罩得住。”
周晓军、唐志建两人的关系肯定硬,虽然两人都不说来历,刘绍铭当初将两人叫到六十八层见面也不说两人来历,但两人可将钱伟压住,足说明问题。或许,问问老爸会弄清楚他们的来历,可杨通逸觉得暂时还不要这样做。
做生意完全走关系固然在短时间能够做大做强,但挂上标签后也有另一层风险,领导在微时顺利,必然会有敌对的人在暗处盯着,等领导退下或调离,公司的经营必然出问题,极可能给新的领导看中而拿来开刀。
但走郑家轩朋友的关系又不同,底层人物,没有这些人出面照应,自己突然到古垣区去发展,抢人家饭吃,会有好果子吃?
“等郑哥空了,我联系你。”
李新华、刘梅、古垣区地产还有三个中层管理成员一起到市里来面谈,主要商讨两个问题。一是收购的总价以及签约事宜;二是原公司成员的去留问题。古垣区地产虽然是私企,李新华不想将公司成员就这样遣散,比较在公司做了十多年或好几年的老员工,彼此之间有感情。再说,公司收购之后同样要运转,招新人、用老职员各有好处,之间的度却要商讨。
高宜惠家居这边主要是工程部和乡镇分部的人,不过,杨通逸也请王玲芝过来,毕竟王玲芝有比较丰厚的经验,又是公司总经理。孙超、赵林斌和工程部三四个人,组成的收购小组成员也都来齐。
杨通逸自然是重要一员,在门口等到王玲芝后带着她往会议室走,李新华等人还没到,这边先要通一个气,形成统一意见。王玲芝坐下后说,“杨副总既然要为过来,我先说两句。第一,既然确认要收购,资金上最好能够分步付款,这样对今后的经营更有利,也可预防一些隐藏的债务关系;二是对方人员最多只能接受百分之六十,管理层的甄选更要慎重,宁可缺失不可滥用。当然,这是我个人意见,具体怎么决策,完全尊重杨副总的意见。最后说一点,收购这家房地产公司、今后的运转等,在资金上不能抽调高宜惠家居公司的资金,不能让公司承受过多的压力。”
“王总的意见很重要也很中肯,我们在收购过程中一定按这意思去推动,至于地产这边的推动,资金调用不会影响总公司正常运转,也请王总放心。”
王玲芝听杨通逸这样说,点点头,公司重大决定她虽能参与,但不可能左右得了杨通逸和高莉。
杨通逸对王玲芝笑笑,对赵林斌说,“赵叔叔,有没有新情况?”
“有,地产公司那边得到我们要收购公司的消息,有少数人想阻止李新华出手公司。”“哦,怎么回事?”地产公司是私企,员工几乎没理由拦阻李新华这个老板怎么决策。所有的员工手里都没有股份,公司也不千工资。
“李新华平时对员工比较关心,地产经营不善,效益不好,大多员工都认为是李新华近几年财运不好所致。担心新老板对员工苛刻或不接纳他们,想劝李新华继续做下去。”“这样说来,员工对李新华的管理还是很有信心了。”
“应该是这个意思,这几天,地产的员工确实有不少人找李新华进行劝阻。”“古垣区地产经营成如今形状,到底差错在哪里?真的是运气很差?”运气差这个东东杨通逸自己深有体会,至少他是相信的。
“运气差应该是借口,我仔细分析过古垣区地产每一单业务的运作,资金不足是最大因素,另外,李新华几乎跳不出古垣区,而在古垣区里他的关系不到位,拿到的项目最后都没得到利润,反而微亏。”
房地产项目利润高是事实,但也要看情况,有些项目预算打得精细,利润就很薄,如果施工过程在遇上一点问题,成本便会哟生,将利润空间挤掉微亏就是最好的结果。赵林斌解释这些操作上的细节,他之前也接触过房地产这一块。
“李新华这个人到底怎么样?”杨通逸突然说。
“通逸,我有个提议,地产这一块业务孙超挂总经理,如果能够将李新华留下来做孙超的副手,对我们经营地产更切合实际。”
“好,这个提议我赞同。”杨通逸知道地产这一块不是有钱就能够做通的。
王玲芝听了,摇摇头,不做表示。心里却觉得乡镇分部这样做太儿戏,以后肯定会吃亏。
李新华带人到了,杨通逸到门外迎接,刘梅和另三个人面色都很冷,有点悲戚之态。对杨通逸笑着招呼,也只淡然回应。
分两队坐下,杨通逸先介绍了王玲芝、孙超、赵林斌等人,李新华也介绍了他带来的人。随后李新华说,“杨总,地产这边要提的条件,之前也跟您说过,就不多重复。能不能答应?如果贵方能够将员工都留下来,在收购总资金上相应减少几个点,我也能够接受。”
李新华说到这种程度,杨通逸也只有感叹,不过生意和心善是两回事。做生意不能意气用事,当然,杨通逸也不想巧取豪夺,唯利是图。
“李总既然这样说,我也打开窗子说亮话。自从我们准备收购古垣区地产,这段时间也做过一些核查工作,得到一些消息。第一,李总经营地产的能力是比较强的,第二,李总对公司员工一直都宽厚有加,宁可公司亏本也不让员工受损,这一点,从刚才李总说的这番话进一步得到证实。公司员工非常需要这样的老总来带他们做出一番事业。当然,目前古垣区地产公司财务状况比较差,这几年来业绩也不明显,原因究竟在哪里想必李总也反复思考过。
目前地产的员工觉多部分都很好,可少数一部分人却因公司管理宽厚偷奸取巧,这样的员工如果我们都留下来,李总,你觉得我收购地产公司后是不是也会像之前一样一直微亏下去?而且,我对地产的运作不如李总、业务不如李总、了解员工个人能力不如李总、了解地产这个团队不如李总,我也想请李总帮我出出主意,公司接手后盖怎么样来运作?”
杨通逸说的都是实际情况。李新华半天说不出话,苦笑地摇摇头。
“杨总,个人经验的理念不同、管理方式也不同,员工在不同的环境里也会有不同的表现。我相信,他们今后会好好做事,与公司一同发展、做大、繁荣,成就一番大事业。”李新华还是不甘心。
“李总这个提议我可以重新考虑,在接手公司之初接受所有员工、管理层,同时,对所有员工、管理层都进行定岗、定责,不能遵守岗位职责的、勤于工作的,再对这样的员工进行劝退。这不失一个可行办法,另外一种办法就是有甄别地对接手的员工进行试用,期间为一年,一年期间表现良好,则成为正式工。试用期间工薪上跟其他人没区别,但在奖励上要第一个等次甚至没有奖励,也是因人而异的。这种办法对过来的员工如何选择,完全在于我方决定。李总,你觉得用哪种方式更适合?”
李新华苦笑摇头,杨通逸的要求并不苛刻,谁想将一些表现不好的员工接受到自己公司?“你方的意思,我会跟所有员工说明清楚,然后给你们一个回复,怎么样?”
“也行。”杨通逸说,“李总,如果选第一种办法,我想请李总帮一个忙啊。就是李总能不能帮我们做一份所有员工定岗、定责的方案出来?如此,定责不会苛求也不会有偏颇,让员工吃亏。”
李新华还在考虑,这种方案公司本身是有的,只要稍微修改就可拿出来,只是,对方满意不满意?
不等李新华想清楚,杨通逸又说,“李总,还有一个问题想请教。不知李总将公司出手之后是想在家清闲还是另谋事业?我想,请李总留下来。”