总裁办公室内，伦纳德神情诺诺地面对着苏禹的诘问，本来以为最后的董事会议程只是走个程序，却没想最终跳出摩根士丹利房产基金公司这个拦路虎。
伦纳德的心情很郁闷。
他实在想不出这家国际大名鼎鼎的房产投资公司在此时突然跳出来的理由，难道真的是看重金丝雀码头集团的股份？
但没道理在辉煌集团和蒂施家族快要签订协议的时候反而提出反对，摩根房产如果真是有意金丝雀码头集团的话，应该早早就将蒂施家族的股份收入囊中啊。
“目前摩根房产公司在金丝雀码头集团占有百分之三十的股份，现在他们想要竞购蒂施家族这百分之二十五的股份，会不会是他们想趁机控股金丝雀码头集团？”伦纳德提出自己的看法，不过他也不认为自己这个理由能够站得住脚，自从从金丝雀码头集团跳槽出来之后，他已经不太清楚这家集团股东之间的关系，就算有以前同事提供信息，他们也接触不到这个层次。
伦纳德提出这个看法的是猜测摩根房产和蒂施家族是否存在矛盾，不然也不会这个时候跳出来，使用优先权收购蒂施家族的股份。
“趁机控股吗？”苏禹习惯性地用手指敲着桌子，陷入思考。
伦纳德这个想法也不是没存在这种可能性，狼性千里吃肉，狗行千里****，属于摩根士丹利旗下的基金公司，它的行事作风必然会带着这家国际大投行的风格，他们的每一次行动必然是奔着盈利的目的去的，没可能意气用事，单纯为了竞争而竞争。
暂且不管金丝雀码头集团内部的股东情况，他在想，如果摩根房产收购了这部分股份，那他们的下一步会是干嘛，掌握了控股权的摩根房产必然会有所行动的，以目前伦敦房产的情况和金丝雀码头集团的发展困境，他们不可能看着拿到手中的股份贬值。
拥有控股权的摩根房产公司到底想干什么呢？
“伦纳德，摩根房产对这百分之二十五的股份出价是多少？比我们高多少？”苏禹突然问道，他想知道摩根房产到底是什么态度，是意气用事，还是摆明车马地想要竞争。
“一亿四千五百万英镑，比我们的出价高百分之二十，本来我们一亿两千万英镑的收购价相比当前金丝雀码头集团估值已经溢价百分之三十了……”伦纳德赶紧汇报道。
“那也是就说摩根房产公司在优先权的情况下，他们的报价还总共溢价了百分之六十？”
按照国际惯例，股东优先权表现在同等转让条件下，公司原股东具有优先股份收购权利，这种同等条件包括转让价格、付款条件、履行期限等等。
苏禹有些诧异，因为摩根房产在拥有优先权的情况，完全不需要溢价受让股份，只需要跟他们的出价相同就可以了。
“或许他们只是想表明坚决的态度，要跟我们竞争到底？”伦纳德猜测道。
“哼，摩根房产公司可不是傻瓜，他们出价之前不会估价吗？就为了跟我们竞争，他们却要多两千五百万英镑，要知道摩根士丹利可是股份公司，他们也要对股东负责的！”苏禹立马否定了伦纳德猜测。
“好吧，总裁，在这种情况下我们要不要继续跟进？”伦纳德索性也不再猜了，他发现以他现在所在的层次根本无法参与到这种博弈中，他想自己只负责执行命令就好了。
“当然要跟进，不过在跟进的同时，你一定要弄清楚这家集团股东之间的关系，我觉得摩根房产基金公司突然介入的原因肯定没那么简单，或许跟这家集团内部情况有关，毕竟在外部环境不看好的情况下，摩根房产依旧增持股份，他们肯定有所图谋，或者他们的想法也跟我们一样，推动金丝雀码头集团上市，然后在伦敦房产市场回暖的时候大赚一笔……”
苏禹最终给出了命令，在未来金丝雀码头集团增值超过几十倍的情况下，就算是跟整个摩根士丹利集团对上，他也在所不惜，实在是利益动人心。
“那我们接下来该如何出价？”
伦纳德也不甘心就这么放弃金丝雀码头集团，作为新世纪房产公司的第一次行动，他可不想以失败者的身份登场，所以在苏禹表达了继续跟进的命令后，他显得尤为兴奋。
“一亿八千万英镑！这是我的心理价位，也是给蒂施家族的底价，如果他们还无法搞定摩根房产公司的话，那我们就直接放弃吧，尽管我很看好这项收购，但这个世界上有的是商机和项目，我们没必要吊在一根树上！”
苏禹表情平静，他明白伦纳德的心思，他这样说也是想给伦纳德一个压力，有时候失败不是因为敌人的强大，而是自己人的轻视和疏忽。
从这项收购案来看，伦纳德的表现不算及格，或许跟自己揠苗助长有关，刚刚担任新世纪房产公司的伦纳德表现有些急切和浮躁，不过他争取上进的心态让苏禹再次给他一个机会，未来的命运如何就看他接下来的表现了。
伦纳德也听出了苏禹话里的含义，神情一凛，缓缓地点点头说道：“我明白总裁的意思，我会尽我最大的努力完美地完成这项收购！”
“嗯，很好，我很欣赏你的态度，”苏禹不吝啬他的表扬，“对于金丝雀码头集团，你在关注摩根房产公司的同时，也要留意它的创始人赖克曼家族，如果有可能，最好将这些人手里的股份一网打尽！”
“一网打尽？总裁，你是认真的？”伦纳德愣了愣，紧接着神情激动地问道，他本以为经过这件事情，完整收购金丝雀码头集团的可能性变得渺茫，没想到自己的老板依旧存着这样的心思。
“嗯，所以接下来你试着扩大接触范围，不要紧紧盯着蒂施家族，你之前也说过这个美国家族目前正陷入困境，所以他们应该比我们还急，所以在情况不明朗的情况，你也不要轻易暴露我们的态度，最好的办法是让蒂施家族出面，我们要把目光集中在摩根房产公司身上，你明白了吗？”苏禹以他两世的见解和经验，对于像伦纳德这样刚刚担任经理的人来说，他还是能给予一定的指导意见的。
“哦，那我们是不是要表现地高高在上，并且毫不在意的样子？”伦纳德随即脑补了他们谈判时的场景。
“也可以这么说，最重要是不要让他们发现我们的意图，你在跟蒂施家族接触的同时，也要跟赖克曼家族接触，甚至还可以跟摩根房产公司接触，每次接触都要表现出高举轻放的样子，如果有一方明显表示拒绝，你要果断抽身而退，不要等着他们来试探我们的底线！”
苏禹说完之后感觉有些厌烦，接二连三遇到这种事情，他实在感觉很烦躁，揉了揉眉头，然后挥挥手说道：
“去吧，我能给出的意见就这么多，接下来就看你的表现了，伦纳德，不要让我失望！”
“好的，总裁！”伦纳德也看到苏禹似乎很疲乏的样子，果断离开了办公室，因为自己的糟糕表现也让老板烦心，伦纳德也感觉很羞愧，所以离开办公室后，立即紧张地投入工作中。
伦纳德走了没多久，瑟琳娜带着外卖走了进来，这时候苏禹还在想着刚才的事情，看到瑟琳娜手里的外卖，这才感觉饿了。
“我的晚餐终于到了！”苏禹欢呼一句。
“饿了吧，我特意给你带了超大份的，快吃吧！”瑟琳娜赶紧将餐盒摆好，推到他面前。
苏禹也废话，以超快的速度消灭桌上的食物，边吃边赞，饿的时候什么都好吃，他此刻感觉桌上的这份宫保鸡丁盖浇饭是世界上最美味的食物。
这份盖浇饭和紫菜蛋汤也让想起了家乡的味道，他吃着吃着就有点想家了，想念母亲做的糖醋排骨和鱼香肉丝，在满是牛排和汉堡的世界里，这种想念一发不可收拾。
但是想到接下来一个月要忙的事情，他心里还是竭力按捺住了这股思乡情绪。
“瑟琳娜，接下来几天应该没什么重大安排了吧？”苏禹吃到一半问道。
“这种问题你应该去问你的秘书詹姆斯或者劳拉才对吧？”瑟琳娜给了他一个白眼，不过她还是继续说道，“说起重大安排，你那个乔迁晚宴到底要不要举行了？”
“乔迁晚宴？当然要举行啊，怎么了？”苏禹愣了一下，然后疑惑道。
“我还以为你忘了呢，你一会儿准备回国，一会儿又要史密斯策划什么事情，你来得及吗？”瑟琳娜怀疑道。
“时间定在什么时候？人员都确定了吗？”苏禹皱起眉头，自己事情确实有点多，而且每件似乎都不能放下。
“下个月中旬，宾客名单我还没做出来，这件事我让詹姆斯盯着了，他应该比较清楚，不过经过法国一行，我想最后名单在还得再整理一遍，法国那边的客人总要邀请的吧？”瑟琳娜问道。
“嗯，下个月中旬，时间上应该来得及，至于法国朋友，你就初步定下皮诺一家和罗朗达索吧，看他们有没有空，请柬到时候也让詹姆斯亲自送到他们手上。”苏禹想了想说道。
说到詹姆斯，这时候詹姆斯的电话转接了进来，汇报说是英美资源公司的董事长司徒穆德的来电。
苏禹诧异，没想到这个老家伙还真关注自己，自己刚到办公室没多久，他就打电话过来。
“很高兴听到你的生意，爵士阁下，请问有什么事情吗？”苏禹一拿起电话就用十分客气的语气问候道。
“哈哈，伙计，什么时候我们变得这么客套了？你这语气可比你的秘书还要正经啊！”电话那头的司徒穆德爽朗一笑，语气却比苏禹亲切的很多，听到的人还以为两人是认识很久的朋友呢……
伦纳德的心情很郁闷。
他实在想不出这家国际大名鼎鼎的房产投资公司在此时突然跳出来的理由，难道真的是看重金丝雀码头集团的股份？
但没道理在辉煌集团和蒂施家族快要签订协议的时候反而提出反对，摩根房产如果真是有意金丝雀码头集团的话，应该早早就将蒂施家族的股份收入囊中啊。
“目前摩根房产公司在金丝雀码头集团占有百分之三十的股份，现在他们想要竞购蒂施家族这百分之二十五的股份，会不会是他们想趁机控股金丝雀码头集团？”伦纳德提出自己的看法，不过他也不认为自己这个理由能够站得住脚，自从从金丝雀码头集团跳槽出来之后，他已经不太清楚这家集团股东之间的关系，就算有以前同事提供信息，他们也接触不到这个层次。
伦纳德提出这个看法的是猜测摩根房产和蒂施家族是否存在矛盾，不然也不会这个时候跳出来，使用优先权收购蒂施家族的股份。
“趁机控股吗？”苏禹习惯性地用手指敲着桌子，陷入思考。
伦纳德这个想法也不是没存在这种可能性，狼性千里吃肉，狗行千里****，属于摩根士丹利旗下的基金公司，它的行事作风必然会带着这家国际大投行的风格，他们的每一次行动必然是奔着盈利的目的去的，没可能意气用事，单纯为了竞争而竞争。
暂且不管金丝雀码头集团内部的股东情况，他在想，如果摩根房产收购了这部分股份，那他们的下一步会是干嘛，掌握了控股权的摩根房产必然会有所行动的，以目前伦敦房产的情况和金丝雀码头集团的发展困境，他们不可能看着拿到手中的股份贬值。
拥有控股权的摩根房产公司到底想干什么呢？
“伦纳德，摩根房产对这百分之二十五的股份出价是多少？比我们高多少？”苏禹突然问道，他想知道摩根房产到底是什么态度，是意气用事，还是摆明车马地想要竞争。
“一亿四千五百万英镑，比我们的出价高百分之二十，本来我们一亿两千万英镑的收购价相比当前金丝雀码头集团估值已经溢价百分之三十了……”伦纳德赶紧汇报道。
“那也是就说摩根房产公司在优先权的情况下，他们的报价还总共溢价了百分之六十？”
按照国际惯例，股东优先权表现在同等转让条件下，公司原股东具有优先股份收购权利，这种同等条件包括转让价格、付款条件、履行期限等等。
苏禹有些诧异，因为摩根房产在拥有优先权的情况，完全不需要溢价受让股份，只需要跟他们的出价相同就可以了。
“或许他们只是想表明坚决的态度，要跟我们竞争到底？”伦纳德猜测道。
“哼，摩根房产公司可不是傻瓜，他们出价之前不会估价吗？就为了跟我们竞争，他们却要多两千五百万英镑，要知道摩根士丹利可是股份公司，他们也要对股东负责的！”苏禹立马否定了伦纳德猜测。
“好吧，总裁，在这种情况下我们要不要继续跟进？”伦纳德索性也不再猜了，他发现以他现在所在的层次根本无法参与到这种博弈中，他想自己只负责执行命令就好了。
“当然要跟进，不过在跟进的同时，你一定要弄清楚这家集团股东之间的关系，我觉得摩根房产基金公司突然介入的原因肯定没那么简单，或许跟这家集团内部情况有关，毕竟在外部环境不看好的情况下，摩根房产依旧增持股份，他们肯定有所图谋，或者他们的想法也跟我们一样，推动金丝雀码头集团上市，然后在伦敦房产市场回暖的时候大赚一笔……”
苏禹最终给出了命令，在未来金丝雀码头集团增值超过几十倍的情况下，就算是跟整个摩根士丹利集团对上，他也在所不惜，实在是利益动人心。
“那我们接下来该如何出价？”
伦纳德也不甘心就这么放弃金丝雀码头集团，作为新世纪房产公司的第一次行动，他可不想以失败者的身份登场，所以在苏禹表达了继续跟进的命令后，他显得尤为兴奋。
“一亿八千万英镑！这是我的心理价位，也是给蒂施家族的底价，如果他们还无法搞定摩根房产公司的话，那我们就直接放弃吧，尽管我很看好这项收购，但这个世界上有的是商机和项目，我们没必要吊在一根树上！”
苏禹表情平静，他明白伦纳德的心思，他这样说也是想给伦纳德一个压力，有时候失败不是因为敌人的强大，而是自己人的轻视和疏忽。
从这项收购案来看，伦纳德的表现不算及格，或许跟自己揠苗助长有关，刚刚担任新世纪房产公司的伦纳德表现有些急切和浮躁，不过他争取上进的心态让苏禹再次给他一个机会，未来的命运如何就看他接下来的表现了。
伦纳德也听出了苏禹话里的含义，神情一凛，缓缓地点点头说道：“我明白总裁的意思，我会尽我最大的努力完美地完成这项收购！”
“嗯，很好，我很欣赏你的态度，”苏禹不吝啬他的表扬，“对于金丝雀码头集团，你在关注摩根房产公司的同时，也要留意它的创始人赖克曼家族，如果有可能，最好将这些人手里的股份一网打尽！”
“一网打尽？总裁，你是认真的？”伦纳德愣了愣，紧接着神情激动地问道，他本以为经过这件事情，完整收购金丝雀码头集团的可能性变得渺茫，没想到自己的老板依旧存着这样的心思。
“嗯，所以接下来你试着扩大接触范围，不要紧紧盯着蒂施家族，你之前也说过这个美国家族目前正陷入困境，所以他们应该比我们还急，所以在情况不明朗的情况，你也不要轻易暴露我们的态度，最好的办法是让蒂施家族出面，我们要把目光集中在摩根房产公司身上，你明白了吗？”苏禹以他两世的见解和经验，对于像伦纳德这样刚刚担任经理的人来说，他还是能给予一定的指导意见的。
“哦，那我们是不是要表现地高高在上，并且毫不在意的样子？”伦纳德随即脑补了他们谈判时的场景。
“也可以这么说，最重要是不要让他们发现我们的意图，你在跟蒂施家族接触的同时，也要跟赖克曼家族接触，甚至还可以跟摩根房产公司接触，每次接触都要表现出高举轻放的样子，如果有一方明显表示拒绝，你要果断抽身而退，不要等着他们来试探我们的底线！”
苏禹说完之后感觉有些厌烦，接二连三遇到这种事情，他实在感觉很烦躁，揉了揉眉头，然后挥挥手说道：
“去吧，我能给出的意见就这么多，接下来就看你的表现了，伦纳德，不要让我失望！”
“好的，总裁！”伦纳德也看到苏禹似乎很疲乏的样子，果断离开了办公室，因为自己的糟糕表现也让老板烦心，伦纳德也感觉很羞愧，所以离开办公室后，立即紧张地投入工作中。
伦纳德走了没多久，瑟琳娜带着外卖走了进来，这时候苏禹还在想着刚才的事情，看到瑟琳娜手里的外卖，这才感觉饿了。
“我的晚餐终于到了！”苏禹欢呼一句。
“饿了吧，我特意给你带了超大份的，快吃吧！”瑟琳娜赶紧将餐盒摆好，推到他面前。
苏禹也废话，以超快的速度消灭桌上的食物，边吃边赞，饿的时候什么都好吃，他此刻感觉桌上的这份宫保鸡丁盖浇饭是世界上最美味的食物。
这份盖浇饭和紫菜蛋汤也让想起了家乡的味道，他吃着吃着就有点想家了，想念母亲做的糖醋排骨和鱼香肉丝，在满是牛排和汉堡的世界里，这种想念一发不可收拾。
但是想到接下来一个月要忙的事情，他心里还是竭力按捺住了这股思乡情绪。
“瑟琳娜，接下来几天应该没什么重大安排了吧？”苏禹吃到一半问道。
“这种问题你应该去问你的秘书詹姆斯或者劳拉才对吧？”瑟琳娜给了他一个白眼，不过她还是继续说道，“说起重大安排，你那个乔迁晚宴到底要不要举行了？”
“乔迁晚宴？当然要举行啊，怎么了？”苏禹愣了一下，然后疑惑道。
“我还以为你忘了呢，你一会儿准备回国，一会儿又要史密斯策划什么事情，你来得及吗？”瑟琳娜怀疑道。
“时间定在什么时候？人员都确定了吗？”苏禹皱起眉头，自己事情确实有点多，而且每件似乎都不能放下。
“下个月中旬，宾客名单我还没做出来，这件事我让詹姆斯盯着了，他应该比较清楚，不过经过法国一行，我想最后名单在还得再整理一遍，法国那边的客人总要邀请的吧？”瑟琳娜问道。
“嗯，下个月中旬，时间上应该来得及，至于法国朋友，你就初步定下皮诺一家和罗朗达索吧，看他们有没有空，请柬到时候也让詹姆斯亲自送到他们手上。”苏禹想了想说道。
说到詹姆斯，这时候詹姆斯的电话转接了进来，汇报说是英美资源公司的董事长司徒穆德的来电。
苏禹诧异，没想到这个老家伙还真关注自己，自己刚到办公室没多久，他就打电话过来。
“很高兴听到你的生意，爵士阁下，请问有什么事情吗？”苏禹一拿起电话就用十分客气的语气问候道。
“哈哈，伙计，什么时候我们变得这么客套了？你这语气可比你的秘书还要正经啊！”电话那头的司徒穆德爽朗一笑，语气却比苏禹亲切的很多，听到的人还以为两人是认识很久的朋友呢……
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