青岛,听着李子诚这么一说,穆湘玥到是一愣,青岛被德国人规划的远比上海租界更为优良,在初入青岛时,自己还曾为之一惊,最后还是在青岛购宅的杨度作了一番解释。
昔日青岛不但没有树林,连青草也不长.德人奖励造林,保护树木,市政部门引进成千上万种树种试种,最后选了宜于青岛栽种的树木65余种,殖民政府推行德国经营山林法,投资数十万马克,营造树林,经过几年的示范,当地的中国农民也开始造林,人工营造了一个绿色家园.青岛成为一个绿树花丛覆盖的城市,让外来者一入青岛即感到罕有的愉快,就像自己初入青岛时一般,那林荫处处的道路,随处可见的公园、绿地,无不令人神往,那里是狭街窄弄的上海租界所能相比。
就在这时突然有人敲门,站在那的李子诚冲着门外喊了一下,喊道。
“进来!”
走进来的是泰勒,李子诚一年跟在他身旁的还有三位西装革履的欧洲人,不过并不是自己聘请的那些专家中的一员,他们三人,其中两个人年纪稍青,而另一人年龄稍长。
“李先生!”
在泰勒点头致意的之后,跟在他身后的三个人同样行了一礼。
“你们是……”
“李先生,他们是青岛汉和洋行的雇员,今天下午,在西餐厅,汉森先生主动找到了我,我觉得,也许,我们的需要一家建筑公司!”
虽说泰勒这么说,有些自作主张,而打量着眼前这三个人,李子诚却生出了兴趣来。
“你们是……”
“汉森·克伦斯!”
站在中间,年近五旬的戴着一副金丝边镜的汉森首先做着自我介绍,然后他又指着身边的两人说道。
“这位是海因德·克伦斯,我的儿子,他是梅森·伊贝尔。”
站在的李子诚面前的汉森显得极为恭敬,这次来拜访他纯属偶然,如果不是因为自己在天津刚刚完成一个工程,或许根本没有机会抢在所有人闻风而动之前,赶到这里,幸好自己赶到这里的时候,天津的那些建筑洋行,甚至还未能反应过来,在他们看来,或许这并没有多少利益,因为这只是一条中国人的铁路。
但是汉森却觉得机会是给有准备的人留下的,无论如何,即便是这条铁路仅仅只是中国人的铁路,沿线的铁路火车站等建筑的设计,都足以让自己的洋行获得几年的长期合同。
“建筑公司!”
颇有兴致的打量着这个汉森,李子诚的话稍顿,消息传的很快啊!如果没错的话,他们肯定是上门来拉生意的。
“请坐!”
手指着沙发,李子诚请他们坐了下来,
“李先生!”
作为一个典型的日尔曼人,汉森根本就不知道什么是客套,不过是刚一坐下,他便立即开门见山的说道。
“现在很多人都已经知道,您即将获得陇海铁路的承办权,所以,也许您将会获得一片如同城市大小的用地,作为一名建筑设计师,我觉得,我有义务告诉您,如果对您的车站进行现代化的规划,那么,仅仅只是车站以及沿站街区的规划、建设,即可以为您带来数之不尽的财富!当然如果你忽视这一点,那么您将来同一笔巨额财富擦肩而过!”
果然!
看一眼汉森,李子诚朝穆湘玥一笑,没想到自己这边不过才动那个念头,那边就立即有人找了过来,不过自己最好还是静下心来,听这个汉森怎么忽悠自己。
贫居闹市无人问,富在深山有远亲!
这句话诚然不假,端着茶杯,笑看着坐在那的汉森,李子诚的脑海中冒出这句话来,打从回国至今,每日邀请自己赴宴的,给自己说亲,毛遂自荐的,他人推荐子侄的,可谓是接连不断。
一开始,六合公司说好听了一共就只有三个中国人,五十六个洋鬼子,而现在呢?不过二十来天,甚至连六合公司的办公地点还未选定,那边穆湘玥却已经招聘了上百名职员,而那些职员或是大学生或是留洋生。
几乎所有人都对六合的未来非常看好,他们怎么可能会不看好,六合的老板富可敌国世人皆知,而且颇受大总统青睐,别说是普通人,就是那些大员们不也把自己的子侄朝六合推荐吗?
这不!
这边风声刚传出去,那边,就有这么一洋鬼子找上门来毛遂自荐了。
听着汉森在那说着什么城市开发、土地升值之类的话语,李子诚只是微笑着,这汉森显然是把自己当成了他身边的那些中国人,这个时代绝大多数中国人,根本就不能理解外国人开发土地的那一套。可是在后世,全中国地方政府的财政是靠什么?
无一不是靠着卖地财政。
“那么!”
终于在汉森说完他的那一套土地升值理论之后,李子诚笑问道。
“理论谁都会说,但,汉森先生,相比其它人请问你有什么优势吗?”
优势?
汉森一愣,看着眼前的这位李子诚,他明白,这个人绝不同于其它的什么“土老财”,这人可是在欧洲长大,对于这一切,他根本就不陌生。
“李先生,从14年前进入青岛后,我的洋行便全程参与了青岛的规划与开发!”
“哦!”
朝着穆看去,李子诚这会到是有了兴趣,青岛是自己回国的第一站,1912年的青岛或许没有2012年繁荣,但是就其城市规划来说,甚至在100年后,在若大的中国亦没有那座城市能与其相比!甚至就是青岛的新城区也不如老城区,德国人的严谨在青岛的城市规划中有着最为充分的体现。
“汉森先生,不妨以青岛为例说来听听!”
李子诚的问题,只让汉森松下一口气,他明白,自己的洋行能不能得到机会,恐怕就要看自己能不能用青岛说服他了。
“李先生!从青岛的城市发展战略来看,德国对青岛的城市发展,有一个逐渐明晰的过程,其初衷是建一个海军基地和储煤港,其后便逐渐定位于将青岛作为德国在远东的贸易基地,造成第二个香港,把青岛建成……永久的模范……城市!”
在说话的同时整理着词句的汉森,不时更改着自己的用词,像是什么德国的、模范殖民地之类的话语,都尽量的加以回避。
(在这里无语要向blackman1977、汉武天下大表示感谢,谢谢两位大大的打赏,第二更了!今天无语尽量争取四更,求推荐、求收藏!)
昔日青岛不但没有树林,连青草也不长.德人奖励造林,保护树木,市政部门引进成千上万种树种试种,最后选了宜于青岛栽种的树木65余种,殖民政府推行德国经营山林法,投资数十万马克,营造树林,经过几年的示范,当地的中国农民也开始造林,人工营造了一个绿色家园.青岛成为一个绿树花丛覆盖的城市,让外来者一入青岛即感到罕有的愉快,就像自己初入青岛时一般,那林荫处处的道路,随处可见的公园、绿地,无不令人神往,那里是狭街窄弄的上海租界所能相比。
就在这时突然有人敲门,站在那的李子诚冲着门外喊了一下,喊道。
“进来!”
走进来的是泰勒,李子诚一年跟在他身旁的还有三位西装革履的欧洲人,不过并不是自己聘请的那些专家中的一员,他们三人,其中两个人年纪稍青,而另一人年龄稍长。
“李先生!”
在泰勒点头致意的之后,跟在他身后的三个人同样行了一礼。
“你们是……”
“李先生,他们是青岛汉和洋行的雇员,今天下午,在西餐厅,汉森先生主动找到了我,我觉得,也许,我们的需要一家建筑公司!”
虽说泰勒这么说,有些自作主张,而打量着眼前这三个人,李子诚却生出了兴趣来。
“你们是……”
“汉森·克伦斯!”
站在中间,年近五旬的戴着一副金丝边镜的汉森首先做着自我介绍,然后他又指着身边的两人说道。
“这位是海因德·克伦斯,我的儿子,他是梅森·伊贝尔。”
站在的李子诚面前的汉森显得极为恭敬,这次来拜访他纯属偶然,如果不是因为自己在天津刚刚完成一个工程,或许根本没有机会抢在所有人闻风而动之前,赶到这里,幸好自己赶到这里的时候,天津的那些建筑洋行,甚至还未能反应过来,在他们看来,或许这并没有多少利益,因为这只是一条中国人的铁路。
但是汉森却觉得机会是给有准备的人留下的,无论如何,即便是这条铁路仅仅只是中国人的铁路,沿线的铁路火车站等建筑的设计,都足以让自己的洋行获得几年的长期合同。
“建筑公司!”
颇有兴致的打量着这个汉森,李子诚的话稍顿,消息传的很快啊!如果没错的话,他们肯定是上门来拉生意的。
“请坐!”
手指着沙发,李子诚请他们坐了下来,
“李先生!”
作为一个典型的日尔曼人,汉森根本就不知道什么是客套,不过是刚一坐下,他便立即开门见山的说道。
“现在很多人都已经知道,您即将获得陇海铁路的承办权,所以,也许您将会获得一片如同城市大小的用地,作为一名建筑设计师,我觉得,我有义务告诉您,如果对您的车站进行现代化的规划,那么,仅仅只是车站以及沿站街区的规划、建设,即可以为您带来数之不尽的财富!当然如果你忽视这一点,那么您将来同一笔巨额财富擦肩而过!”
果然!
看一眼汉森,李子诚朝穆湘玥一笑,没想到自己这边不过才动那个念头,那边就立即有人找了过来,不过自己最好还是静下心来,听这个汉森怎么忽悠自己。
贫居闹市无人问,富在深山有远亲!
这句话诚然不假,端着茶杯,笑看着坐在那的汉森,李子诚的脑海中冒出这句话来,打从回国至今,每日邀请自己赴宴的,给自己说亲,毛遂自荐的,他人推荐子侄的,可谓是接连不断。
一开始,六合公司说好听了一共就只有三个中国人,五十六个洋鬼子,而现在呢?不过二十来天,甚至连六合公司的办公地点还未选定,那边穆湘玥却已经招聘了上百名职员,而那些职员或是大学生或是留洋生。
几乎所有人都对六合的未来非常看好,他们怎么可能会不看好,六合的老板富可敌国世人皆知,而且颇受大总统青睐,别说是普通人,就是那些大员们不也把自己的子侄朝六合推荐吗?
这不!
这边风声刚传出去,那边,就有这么一洋鬼子找上门来毛遂自荐了。
听着汉森在那说着什么城市开发、土地升值之类的话语,李子诚只是微笑着,这汉森显然是把自己当成了他身边的那些中国人,这个时代绝大多数中国人,根本就不能理解外国人开发土地的那一套。可是在后世,全中国地方政府的财政是靠什么?
无一不是靠着卖地财政。
“那么!”
终于在汉森说完他的那一套土地升值理论之后,李子诚笑问道。
“理论谁都会说,但,汉森先生,相比其它人请问你有什么优势吗?”
优势?
汉森一愣,看着眼前的这位李子诚,他明白,这个人绝不同于其它的什么“土老财”,这人可是在欧洲长大,对于这一切,他根本就不陌生。
“李先生,从14年前进入青岛后,我的洋行便全程参与了青岛的规划与开发!”
“哦!”
朝着穆看去,李子诚这会到是有了兴趣,青岛是自己回国的第一站,1912年的青岛或许没有2012年繁荣,但是就其城市规划来说,甚至在100年后,在若大的中国亦没有那座城市能与其相比!甚至就是青岛的新城区也不如老城区,德国人的严谨在青岛的城市规划中有着最为充分的体现。
“汉森先生,不妨以青岛为例说来听听!”
李子诚的问题,只让汉森松下一口气,他明白,自己的洋行能不能得到机会,恐怕就要看自己能不能用青岛说服他了。
“李先生!从青岛的城市发展战略来看,德国对青岛的城市发展,有一个逐渐明晰的过程,其初衷是建一个海军基地和储煤港,其后便逐渐定位于将青岛作为德国在远东的贸易基地,造成第二个香港,把青岛建成……永久的模范……城市!”
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