望着眼前的李子诚，汉森知道如果想让自己的建筑行在**拥有一席之地，或许这将是自己最好的机会，机会，从来都是给有准备的人准备的。
沉默片刻，他在脑海中思索着青岛的发展方略，以便以青岛为理由说服眼前的李子诚接受自己的建议。
“而德国在青岛城市发展中的基本理念主要是:以青岛为龙头，以胶济铁路沿线和全山东腹地为龙身，以黄河口至黄河河套为势力范围，以胶州湾和沿崂山湾海域为海上通道，幅射**沿海城市和亚洲太平洋与欧美。……概括的来说就是一城，一港，一路，一海洋，青岛的设计者是完全按照西方模式塑造一个具体而微的柏林城，西方资本主义繁荣时期的城市设计理念占有主导地位，而在此时的**显然具有超前的以市场为中心的综合城市功能。
1一个面向全世界的贸易自由港与自由地，
2一个以铁路横向分布南北纵横连结的山东与**北方的经济中心与金融中心城市，
3一个风景优美，高效城市管理的宜于生活与创业的生态城市，
4一个有广大发展空间的可持续发展的海洋城市，
5一个全面开放，能吸纳中外文化精英，促进中西文化交融的文化城市。
6一个法治严明的文明城市。”
话至此时，汉森却示意自己的儿子展开一副早已准备好的地图，手指着陇海铁路的终点，海州。
“李先生，在地缘上，海州沿海地区与青岛并没有太大的区别，所以，其发展完全可以借鉴青岛的发展理念，也就是一城、一港、一路、一海洋，在沿海地区，按照欧洲风格设计好一个以港口、铁路为支持的现代化城市，使其象一个欧洲港口城市，而我的洋行和其它公司以及青岛**，一同用十四年的时间，把一个荒芜的乡村变成一个经济繁荣的都市，这即是我们的选择！”
此时在话语间，汉森已经巧妙的把自己和**捆绑在一起。
“任何人到达青岛后，都不得不承认一点，德国在那里建立了行之有效的政治体系和行政管理制度，城市布局合理，市内有世界上最先进的设施，高标准高质量的共公工程，如令人羡慕的电力系统，现代的下水排水系统，现代化的学校，相当高的卫生标准，有驰名亚洲的海水浴场，经过十年的城市绿化，使昔日荒山秃岭变成花园式的城市，青岛成为亚洲最清洁的城市，如果，我们把未来陇海铁路的终点站，变成一座如青岛一般的现代化城市，那么，李先生，仅仅只是依靠土地，也许都可以为您的公司带来数亿甚至数十亿元的收入！”
沉默不语的李子诚听着汉森的描述，的确，这也正是自己的梦想，注视着汉森，这个五十来岁的德国佬，李子诚反倒有些纳闷，为什么他会觉得自己会在那里建设一座城市，尽管**将要修建陇海铁路的消息，早已传出，但似乎其它人根本就未注意到这一点。
“汉森先生，您描述的前景的确非常诱人，但是，你为什么认为，我们需要建立一座城市？在那里已经有了海州！”
李子诚的疑问，只让汉森堆出了满面的笑容，说了半天的他，喝了一口茶清了一下嗓子，然后把视线投给自己的儿子，正是他给自己提出的这个建议。
“因为，您有火车站！”
海因德·克伦斯在得到父亲的暗示之后，立即接腔说道。
“在**，尽管很多人得到了铁路的修筑权，但是他们却忽视了依靠火车站进行开发利用的潜在价值，或许征地会耗尽很多资金，但是，如进行适当的开发、管理，回报却同样是惊人的，当然这是长期回报，如果你愿意的话，可以在海州建立火车站，但最终，火车站带来的利润，会由海州当地人所分享！”
海因德·克伦斯如实的说道，实际上在五年前，当他第一次看到陇海铁路的规划提出之后，在他的眼中，未来的海州港，甚至可能会成为另一个青岛，也正因如此，他才会在天津向父亲提出来京城，来拜见这会李先生，以便得到未来的定单。
最差，即便是这位李先生和其它**人一样，选择依靠城市带动铁路的话，那么公司也许仍然能得到一些火车站的设计合同。
难怪！
听着这个解释，李子诚终于明白，为什么自己可以看到这一点，别人却看不到这一点，他们很多人都之所以想当然的认为，大站一定会设在城市附近，进而带动整个城市的发展，可根本就没想到在城市附近设立以火车站为中心的“新城”。
**人这么想，外国人同样也是这么想，在他们看来，自己根本就不可能跳出“沿城修建铁路”的思绪，可那里会想到自己压根就没朝那里想着，甚至就是眼前的克伦斯父子，也不过只是抱着试试看的态度。
“但是，”
明白了他们这么说的原因之后，李子诚耸下了肩膀。
“汉森先生，您应该知道，我需要把一大笔钱借给**，然后剩下的船还要拿去修铁路，实在是心有余而力不足啊！”
啊！
李子诚的回答只让汉森一愣，难道他就这么放弃触手可及的财政吗？
汉森被惊的还未回过神的时候，李子诚却又突然开口说道。
“不过，你们的建议，我会考虑的，也许，嗯，也许，明天**可以同你们谈一下铁路火车站的设计，毕竟我们需要在沿线城镇建立大量的火车站！”
几分钟后，待汉森一行刚一离开，李子诚几乎是急声冲着穆湘玥喊了一句。
“快，立即派人，赶紧去江苏，把这里的地给我买下来，若是晚了，咱们就要吃大亏了！”
这时李子诚显得甚至有些急不可待，自己竟然犯了一个这么大的错误，土地，现在最害怕的就是有人和自己抢购土地。
万一要是有人抢购的话，这地价不知道会被抬高到多少，到那时，只是想着李子诚便只觉头皮阵阵发麻。
买地皮最怕的是什么？恐怕就是碰到有人争地皮、哄抬地皮价格了。现在连汉森这个洋鬼子都能看到，万一……
“也……也许，咱们可以从**那里想想办法！”
穆湘玥在沉思片刻后对李子诚提意说道。
“如果我没记错的话，苏北沿海大都是清代刚刚解禁的盐场用地，咱们完全可以让**直接把那地块划给咱们，已经开垦的再出价购买！”
沉默片刻，他在脑海中思索着青岛的发展方略，以便以青岛为理由说服眼前的李子诚接受自己的建议。
“而德国在青岛城市发展中的基本理念主要是:以青岛为龙头，以胶济铁路沿线和全山东腹地为龙身，以黄河口至黄河河套为势力范围，以胶州湾和沿崂山湾海域为海上通道，幅射**沿海城市和亚洲太平洋与欧美。……概括的来说就是一城，一港，一路，一海洋，青岛的设计者是完全按照西方模式塑造一个具体而微的柏林城，西方资本主义繁荣时期的城市设计理念占有主导地位，而在此时的**显然具有超前的以市场为中心的综合城市功能。
1一个面向全世界的贸易自由港与自由地，
2一个以铁路横向分布南北纵横连结的山东与**北方的经济中心与金融中心城市，
3一个风景优美，高效城市管理的宜于生活与创业的生态城市，
4一个有广大发展空间的可持续发展的海洋城市，
5一个全面开放，能吸纳中外文化精英，促进中西文化交融的文化城市。
6一个法治严明的文明城市。”
话至此时，汉森却示意自己的儿子展开一副早已准备好的地图，手指着陇海铁路的终点，海州。
“李先生，在地缘上，海州沿海地区与青岛并没有太大的区别，所以，其发展完全可以借鉴青岛的发展理念，也就是一城、一港、一路、一海洋，在沿海地区，按照欧洲风格设计好一个以港口、铁路为支持的现代化城市，使其象一个欧洲港口城市，而我的洋行和其它公司以及青岛**，一同用十四年的时间，把一个荒芜的乡村变成一个经济繁荣的都市，这即是我们的选择！”
此时在话语间，汉森已经巧妙的把自己和**捆绑在一起。
“任何人到达青岛后，都不得不承认一点，德国在那里建立了行之有效的政治体系和行政管理制度，城市布局合理，市内有世界上最先进的设施，高标准高质量的共公工程，如令人羡慕的电力系统，现代的下水排水系统，现代化的学校，相当高的卫生标准，有驰名亚洲的海水浴场，经过十年的城市绿化，使昔日荒山秃岭变成花园式的城市，青岛成为亚洲最清洁的城市，如果，我们把未来陇海铁路的终点站，变成一座如青岛一般的现代化城市，那么，李先生，仅仅只是依靠土地，也许都可以为您的公司带来数亿甚至数十亿元的收入！”
沉默不语的李子诚听着汉森的描述，的确，这也正是自己的梦想，注视着汉森，这个五十来岁的德国佬，李子诚反倒有些纳闷，为什么他会觉得自己会在那里建设一座城市，尽管**将要修建陇海铁路的消息，早已传出，但似乎其它人根本就未注意到这一点。
“汉森先生，您描述的前景的确非常诱人，但是，你为什么认为，我们需要建立一座城市？在那里已经有了海州！”
李子诚的疑问，只让汉森堆出了满面的笑容，说了半天的他，喝了一口茶清了一下嗓子，然后把视线投给自己的儿子，正是他给自己提出的这个建议。
“因为，您有火车站！”
海因德·克伦斯在得到父亲的暗示之后，立即接腔说道。
“在**，尽管很多人得到了铁路的修筑权，但是他们却忽视了依靠火车站进行开发利用的潜在价值，或许征地会耗尽很多资金，但是，如进行适当的开发、管理，回报却同样是惊人的，当然这是长期回报，如果你愿意的话，可以在海州建立火车站，但最终，火车站带来的利润，会由海州当地人所分享！”
海因德·克伦斯如实的说道，实际上在五年前，当他第一次看到陇海铁路的规划提出之后，在他的眼中，未来的海州港，甚至可能会成为另一个青岛，也正因如此，他才会在天津向父亲提出来京城，来拜见这会李先生，以便得到未来的定单。
最差，即便是这位李先生和其它**人一样，选择依靠城市带动铁路的话，那么公司也许仍然能得到一些火车站的设计合同。
难怪！
听着这个解释，李子诚终于明白，为什么自己可以看到这一点，别人却看不到这一点，他们很多人都之所以想当然的认为，大站一定会设在城市附近，进而带动整个城市的发展，可根本就没想到在城市附近设立以火车站为中心的“新城”。
**人这么想，外国人同样也是这么想，在他们看来，自己根本就不可能跳出“沿城修建铁路”的思绪，可那里会想到自己压根就没朝那里想着，甚至就是眼前的克伦斯父子，也不过只是抱着试试看的态度。
“但是，”
明白了他们这么说的原因之后，李子诚耸下了肩膀。
“汉森先生，您应该知道，我需要把一大笔钱借给**，然后剩下的船还要拿去修铁路，实在是心有余而力不足啊！”
啊！
李子诚的回答只让汉森一愣，难道他就这么放弃触手可及的财政吗？
汉森被惊的还未回过神的时候，李子诚却又突然开口说道。
“不过，你们的建议，我会考虑的，也许，嗯，也许，明天**可以同你们谈一下铁路火车站的设计，毕竟我们需要在沿线城镇建立大量的火车站！”
几分钟后，待汉森一行刚一离开，李子诚几乎是急声冲着穆湘玥喊了一句。
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这时李子诚显得甚至有些急不可待，自己竟然犯了一个这么大的错误，土地，现在最害怕的就是有人和自己抢购土地。
万一要是有人抢购的话，这地价不知道会被抬高到多少，到那时，只是想着李子诚便只觉头皮阵阵发麻。
买地皮最怕的是什么？恐怕就是碰到有人争地皮、哄抬地皮价格了。现在连汉森这个洋鬼子都能看到，万一……
“也……也许，咱们可以从**那里想想办法！”
穆湘玥在沉思片刻后对李子诚提意说道。
“如果我没记错的话，苏北沿海大都是清代刚刚解禁的盐场用地，咱们完全可以让**直接把那地块划给咱们，已经开垦的再出价购买！”
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