方先名摇摇头道：“董生，我所说的绝对是真的，即使这次私有化失败了，未来九龙仓的运营策略也是不会改变的。
如同长兴地产一样，我们集团会进行大规模自持物业的建设，也正是因为如此，所以我们才进行私有化。
第一就是考虑到各位股东的长期利益，第二就是如果不是独资，那借贷开发，流程也会非常的麻烦，还容易引起各位的不满。”
“那你们这样和之前的怡和有什么区别？”又有一人问道。
方先名解释道：“当然不一样，怡和是不敢投入资金开发，我们则是准备自己动用资金开发。
虽然都可能会引起股价下跌，但如果各位真的对我们有信心，那也可以等个七八年或者十年时间，我保证会给各位足够的回报。”
“疯了吧，七八年？谁等你啊？”不少人抱怨说道。
身为股民，大家都恨不得七八天就能赚到快钱，七八个月都算时间长了，别说七八年了。
方先名轻笑说道：“那各位自己考虑清楚，报价方面，我们这边自然也还有商量的余地，肯定不会让各位亏钱的。
只要拿到了现金，那各位去投资其他持有大量九龙半岛地产公司的股票，那也是一样的。”
九龙仓真正的价值其实就是手中拥有的地皮，不管是小到股民、还是大到杨文东这样的资本巨头，都是看好这一点；
只不过不同层次的人，对于目标是不一样的，小股民一般都是本金少、性子急，迫切希望股票大涨，自然也就希望自己投资的地产企业，能够以最快的速度开发地产，最好尽快找准合适的时机，将手中土地变现或者尽快开发卖出去，从而获得现金，增加公司利润，那股票自然就涨了；
但对于大资本，无论是曾经的置地、还是现在的长兴地产，不会急于赚短期的钱的，他们都更看好未来长期持有的价值；这种选择不能说谁对谁错，而是根据自己的需求、级别来定，如果是小公司，那其实也是应该尽快套现出资金，然后寻求其他机会将自己财富进行快速增值，而大资本就没有这方面的考虑了，因为他们不可能短期内增长太快，同时更重要的是“稳”。
“那价格贵方准备出多少？”过了会后，有不少人似乎有些动心了。
毕竟，按照现如今九龙仓的计划，那即使成功，也不知道要等到猴年马月，他们可不想等那么久；
方先名笑道：“这好说，我现在需要的是足够股东的同意，如果能够达到我们要的比例，那接下来，我这边也会一次性与各位代表协商，保证交易的公平性。”
这时，有一人问道：“那也就是说，如果我们凑不齐足够有意愿出售的，你们就不会追求私有化了？”
其他人听完后，顿时心中一惊，因为这很有可能会成为现实，想成功私有化一家公司，难度不低，一旦不能在指定时间内收购到90%股票，那就会判定为私有化失败，后续还必须以低价将手中多的股份卖出去；
一旦这样，那损失惨重的不仅仅是私有化大资本一方，还有其他股东股民，因为失败之后的股价大跌，大家可都是“有难同享”了；
方先名点头道：“这是当然，如果不能一次性达成交易，那我方就会放弃收购收购，避免先收购后超过50%的持股股票，后续还得再卖出去，这样大家都亏损严重。”
“可九龙仓的外方股东，今天也不在这里啊？”一名中年女子提醒道；
眼下就有三种结局，要么九龙仓私有化成功，他们拿钱走人，第二就是票数不达标，九龙仓放弃，第三就是九龙仓尝试私有化，但最终没成功，那所有人损失惨重；
前面两条也就算了，但要是第三种情况出现了，那其他没有出手股票的人，可就亏大了。
方先名笑道：“这点各位放心，我们也会同样联系英资方的股东群体的。”
一周后，方先名来到康乐大厦顶楼，汇报道：“杨生，目前我们已经获得了额外22.34%的股东同意出售，不过他们的报价大概都在12-15港元之间。”
“这点增幅我能够接受。”杨文东点点头，想要收购或者私有化，那必然要多花钱，这在意料之中，随即问道：“那也就是说，二级市场上还有18个点的股票？”
自己明面上持有九龙仓49.9%的股票，但早年布局，还是以各种皮包账户，持有额外的10%；
这样算来，还差8个点就满足自己要求了。
方先名道：“是的，就差8个点了。”
“行，继续在股市上收购，不过要控制好，不要价格拉的太高，要不然其他股东后面又会趁机涨价。”杨文东点点头，又问道：“有没有什么其他大资本进来钻空子？”
方先名摇头道：“目前还没有发现，我们这个速度太快了，其他资本要反应过来，估计也是需要一点时间的。”
杨文东笑道：“好，兵贵神速，这件事不要再耽误了，私有化的难度有的时候比收购还要难，哪怕现在成本高一点，也尽快搞定。”
争夺上市公司管理权，方法很多，可以用资本砸钱，也可以通过股东大会，甚至还可以与对方管理层、董事会、控股家族协商或以其他手段胁迫等等；
但私有化，就是全面的控制，按照法律，是必须要收购90%后才可以完全成功，这个难度是极大的，也是政府避免很多企业随意退市，历史上，也就之前置地饮牛奶的时候，采用以股换股的方式才成功了。
“好的，杨生。”方先名答应道。
随后的半个月，九龙仓的股票进行了剧烈的波动，一路被拉到了12港元出头一股，但随即又被大量空单压下去；
时间很快到了5月初，方先名面带笑容，来到杨文东的办公室：“杨生，我们已经在股市上收购了8.5%的股票，只要接下来与所有股东签约拿下他们手中股票，那我们这次私有化就成功了。”
“好，这些股东现在不会再有反悔的吧？”杨文东大喜问道。
九龙仓一旦私有化，那未来海港城的利益就单独属于自己了，与其他行业不一样，海港城就是一个收租的，也不需要什么其他人的特殊帮助，那也不存在什么利益共享的问题；
即使哪一天真的需要，那顶多给个优质商铺租赁、或者其他方面的帮助即可，但总权益还是在自己手中的；
方先名笑道：“应该不会，谅解备忘录已经签过了，他们要是违约，那也是要赔不少钱的；
最关键的是，我已经在股市上公开动手了，一旦私有化失败，那必须要出售手中额外股票，那他们手中的股票也会价值大跌，甚至很多年后也不一定恢复不了，他们也承担不了这样的损失，反而也会得罪其他人。”
“哈哈，行，那就按约定，跟他们签约。”杨文东点点头，随即道：“额外，让他们可以去四季酒店适当的享受一下美酒佳肴，哪怕以后不合作了，但也可以给未来其他合作方展现一下我们的大度。”
以后或许还会有其他公司的私有化、又或者一些上市公司的收购，那他也是要在自己的最早期，展现一下自己的商业行为与做事方法，这样获得认可之后，以后再成功的概率也会更高一点；
哪怕能高个1%，酒店里花的一点钱也算不了什么，更何况还是自己的酒店。
再说，九龙仓收购成功，这件事就足以让他心中大悦，这么多年了，他在事业上的成功，已经很久没有出现这样的波动了。
“是，我立刻去安排。”方先名笑说道.
5月8日，九龙仓集团突然发出公告：长兴集团已经成功收购九龙仓90%股票，整个九龙仓公司将会进行向港府申请全面私有化；
剩下的10%股票，将失去投票资格，被强制性收购，只剩下“金融价值”，未来两年之内，这些股票可以送至九龙仓总部、港交所专门位置来进行现金兑换，兑换的价格则是之前股市的最高价：一股12.4港元。
消息一出，全港哗然，想不到这才一个月的时间，长兴集团居然就这样容易的私有化九龙仓了，很多股民还准备继续持有，等待升值，却没想到，直接被“强制性收购”了；
不过这也不亏，毕竟收购价格为半年前的最高价格，他们也只是少赚了而已。
5月10日，在杨文东签署协议书之后，九龙仓股票正式从港股下市，成为一家私人公司，与长兴地产一样，成为长兴集团的一类子公司。
这一场大喜，也让杨文东很是开心，直接给旗下数万职员，都发放了价值百元左右的各种生活礼物。
11日，杨文东则是带着家里熟人，意气风发的来到了海港城的前方，这栋建筑在手中一年左右时间后，已经逐步成型了。
看着眼前的宏伟的建筑，杨文东笑说道：“以后，这就是我杨家的聚宝盆了。”
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如同长兴地产一样，我们集团会进行大规模自持物业的建设，也正是因为如此，所以我们才进行私有化。
第一就是考虑到各位股东的长期利益，第二就是如果不是独资，那借贷开发，流程也会非常的麻烦，还容易引起各位的不满。”
“那你们这样和之前的怡和有什么区别？”又有一人问道。
方先名解释道：“当然不一样，怡和是不敢投入资金开发，我们则是准备自己动用资金开发。
虽然都可能会引起股价下跌，但如果各位真的对我们有信心，那也可以等个七八年或者十年时间，我保证会给各位足够的回报。”
“疯了吧，七八年？谁等你啊？”不少人抱怨说道。
身为股民，大家都恨不得七八天就能赚到快钱，七八个月都算时间长了，别说七八年了。
方先名轻笑说道：“那各位自己考虑清楚，报价方面，我们这边自然也还有商量的余地，肯定不会让各位亏钱的。
只要拿到了现金，那各位去投资其他持有大量九龙半岛地产公司的股票，那也是一样的。”
九龙仓真正的价值其实就是手中拥有的地皮，不管是小到股民、还是大到杨文东这样的资本巨头，都是看好这一点；
只不过不同层次的人，对于目标是不一样的，小股民一般都是本金少、性子急，迫切希望股票大涨，自然也就希望自己投资的地产企业，能够以最快的速度开发地产，最好尽快找准合适的时机，将手中土地变现或者尽快开发卖出去，从而获得现金，增加公司利润，那股票自然就涨了；
但对于大资本，无论是曾经的置地、还是现在的长兴地产，不会急于赚短期的钱的，他们都更看好未来长期持有的价值；这种选择不能说谁对谁错，而是根据自己的需求、级别来定，如果是小公司，那其实也是应该尽快套现出资金，然后寻求其他机会将自己财富进行快速增值，而大资本就没有这方面的考虑了，因为他们不可能短期内增长太快，同时更重要的是“稳”。
“那价格贵方准备出多少？”过了会后，有不少人似乎有些动心了。
毕竟，按照现如今九龙仓的计划，那即使成功，也不知道要等到猴年马月，他们可不想等那么久；
方先名笑道：“这好说，我现在需要的是足够股东的同意，如果能够达到我们要的比例，那接下来，我这边也会一次性与各位代表协商，保证交易的公平性。”
这时，有一人问道：“那也就是说，如果我们凑不齐足够有意愿出售的，你们就不会追求私有化了？”
其他人听完后，顿时心中一惊，因为这很有可能会成为现实，想成功私有化一家公司，难度不低，一旦不能在指定时间内收购到90%股票，那就会判定为私有化失败，后续还必须以低价将手中多的股份卖出去；
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前面两条也就算了，但要是第三种情况出现了，那其他没有出手股票的人，可就亏大了。
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一周后，方先名来到康乐大厦顶楼，汇报道：“杨生，目前我们已经获得了额外22.34%的股东同意出售，不过他们的报价大概都在12-15港元之间。”
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这样算来，还差8个点就满足自己要求了。
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杨文东笑道：“好，兵贵神速，这件事不要再耽误了，私有化的难度有的时候比收购还要难，哪怕现在成本高一点，也尽快搞定。”
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随后的半个月，九龙仓的股票进行了剧烈的波动，一路被拉到了12港元出头一股，但随即又被大量空单压下去；
时间很快到了5月初，方先名面带笑容，来到杨文东的办公室：“杨生，我们已经在股市上收购了8.5%的股票，只要接下来与所有股东签约拿下他们手中股票，那我们这次私有化就成功了。”
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九龙仓一旦私有化，那未来海港城的利益就单独属于自己了，与其他行业不一样，海港城就是一个收租的，也不需要什么其他人的特殊帮助，那也不存在什么利益共享的问题；
即使哪一天真的需要，那顶多给个优质商铺租赁、或者其他方面的帮助即可，但总权益还是在自己手中的；
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以后或许还会有其他公司的私有化、又或者一些上市公司的收购，那他也是要在自己的最早期，展现一下自己的商业行为与做事方法，这样获得认可之后，以后再成功的概率也会更高一点；
哪怕能高个1%，酒店里花的一点钱也算不了什么，更何况还是自己的酒店。
再说，九龙仓收购成功，这件事就足以让他心中大悦，这么多年了，他在事业上的成功，已经很久没有出现这样的波动了。
“是，我立刻去安排。”方先名笑说道.
5月8日，九龙仓集团突然发出公告：长兴集团已经成功收购九龙仓90%股票，整个九龙仓公司将会进行向港府申请全面私有化；
剩下的10%股票，将失去投票资格，被强制性收购，只剩下“金融价值”，未来两年之内，这些股票可以送至九龙仓总部、港交所专门位置来进行现金兑换，兑换的价格则是之前股市的最高价：一股12.4港元。
消息一出，全港哗然，想不到这才一个月的时间，长兴集团居然就这样容易的私有化九龙仓了，很多股民还准备继续持有，等待升值，却没想到，直接被“强制性收购”了；
不过这也不亏，毕竟收购价格为半年前的最高价格，他们也只是少赚了而已。
5月10日，在杨文东签署协议书之后，九龙仓股票正式从港股下市，成为一家私人公司，与长兴地产一样，成为长兴集团的一类子公司。
这一场大喜，也让杨文东很是开心，直接给旗下数万职员，都发放了价值百元左右的各种生活礼物。
11日，杨文东则是带着家里熟人，意气风发的来到了海港城的前方，这栋建筑在手中一年左右时间后，已经逐步成型了。
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