为香格里拉酒店设计的李幡,带着属下来到长江地产的会议室,方案和预算已经出来。
陈光良认真的看着设计方案,心中有些荡漾,虽然炒标金‘惊心动魄’,但他其实更喜欢做地产。
‘大华饭店’预计从明年三月开始翻修,翻修后更名叫做‘香格里拉饭店’,而工期是一年时间,翻修的预算是10万大洋。
而新建的一幢楼,其实叫做‘香格里拉饭店附属楼’,这个年代没有‘酒店’的说法,例如‘华懋饭店’、‘礼査饭店’等,都是有住宿房间的。
当然,陈光良已经注册了‘香格里拉饭店’和‘香格里拉酒店’,他起这个名字纯粹是觉得顺口,他前世都没有看过关于类似的书籍,就纯粹觉得喜欢。
香格里拉饭店附属楼,总计高八层,造价75万(含装修在内),建筑面积达1.12万平方米;其中一至六层作为常规酒店用房,七至八层作为酒店豪华套房,总计128间客房。
看完设计方案,陈光良满意的说道:“李先生不愧是留法的高材生,设计的方案充满欧式古典和浪漫,又融合了我们华夏的特色,中西结合,我比较喜欢。”
李璠认真的说道:“陈老板本来就是一名懂设计的专业人士,这次和你一起共事,我也学到很多经验如果陈老板觉得哪里的细节需要更改,可以随时提出来,我们尽快完善。”
陈光良确实参与了酒店内部的一些设计,但主要突出的‘实用性’、‘方便性’,并不是他真的能设计这个时代的建筑物。
他更熟悉的是‘美式风格’的高楼大厦,而非熟悉这个时代的‘欧式风格’的大厦,所以在整体上他是不会乱指点的。
“好,那等我再细看一下,晚点我们再一起沟通。”
随后,陈光良邀请大家一起吃饭,地点自然选择在大华饭店。
大华饭店的‘翻修设计’,也是李幡团队完成的。因为‘一山不容二虎’,期间庄俊主动退出,并成为陈光良的建筑顾问,但不直接参与设计。
另外一方面,陈光良也逐渐认可李幡的设计。
这一次,整个商业部分已经预算85万(含软装),如果再留15万的运营资金,香格里拉饭店足足是100万大洋的投资。
已经属于‘豪华饭店’的范畴,估计也就是比华懋饭店档次低一点,其它的外资饭店又有些老旧。
所以说,一旦‘香格里拉饭店’重新开业,能排进沪市的‘前三’(之前大华饭店已经是华人的NO1)。
值得!
毕竟经营至1937年上半年,应该都是能回本的,如果再高价将‘业权’转售出去,就更划算了。
再次来到南京东路的‘美国通用公司’办事处,和史密斯等人进行谈判。
此时的史密斯,显然已经得到美国的许可,一见面便主动说道:“陈先生,鉴于你的信用等级和对我们雪佛兰的认可,我们决定以2000美金一辆的价格向你出售。”
这段时间他也打听过陈光良在沪市的商界地位,得到的答案是非常明确的,人家是地产大亨、报业大亨;甚至,陈光良对此时美国发生的事情了如指掌。
所以人家说的没错,现在美国的工业有大麻烦了,该降价就得降价来销售。
其实这车在美国也就600多美金,主要是这中间的运费、保险费等环节。
陈光良算了一下,现在已经降低了很多的成本,折合下来也就是4500大洋。但如果按照他的预期发展,明年这400辆汽车的每一辆价值可能是10000大洋。
汇率是最大的变数,其次便是陈光良是批发采购,降低了成本。
“这个价格我可以接受那我们的交易方式,我的想法是明年的3、6、9、12月份各交付一批,我每次先付20%的定金,到沪后我付这一批的尾款。这个没有问题吧?”
“当然,你的信誉完全允许这样!”
史密斯很爽快的答应。
他们经商,看中的是信誉,例如某个民国的军阀向他们采购卡车、汽车,分期付款时完全没有问题的。
更不要说,陈光良这种很有信誉的商人,以及他们将汽车遇到沪市,也不担心没人要。
接下来,双方商谈了一些细节,包括支付货币(美元),以及交付大概日期等等。
回到长江出租车。
陈光良正式召开了管理层会议。
现在何向东并不负责长江出租车,副总经理梁孟起直接向陈光良负责汇报。
“明年3月份,我们就获得100辆新的雪佛兰出租车,所以我们要在这三个月时间内,准备很多很多的工作。”
“首先,当然是分行的事情,新增四个分行,加上现有的两个(愚园路也有),一共是六个分行。具体的位置,你们已经有了一些准备,接下来去承租相关区域的门市即可。”
梁孟起随即回应道:“新增的四个区域,分别是闸北、江湾、沪南、法租界,正好六个分行,每个分行20辆车。采取总部接线中心,接到叫车指令后,我们再电话联络分行,十分钟之内必须抵达。”
这个年代主要是车速是有限制的,一小时不能超过20英里(32公里),有的区域甚至只有16英里的限速。
陈光良说道:“十分钟之内到达,这是我们的目标。等到6月份的第二批新车到沪市,我们要扩张15家分行以上,这样才能真正覆盖全市。”
众人纷纷点头附和!
一家分行20辆车还是非常拥挤的,车子完成接送任务后,如果路上不能碰到‘顺手的单(一般很难)’,就需要马上回到分行。
长江出租车将来明年(1930)发展至220辆车的‘华夏第一大出租车公司’,分行的数目也是要极具扩张。
陈光良接着说道:“规模上涨后,人员自然也会大大增加,但是相应的人员素质,一定要跟上。我制定几条规章制度,大家记一下:第一,司机见到客人,必须下车帮忙搬行李,替客人拉开车门等礼节上的行动;第二,任何情况下,都不能和客人发生争吵,有客人投诉一定要及时解决,送代金券,对司机要给予处罚.”
他讲的是服务!
后世网约车打败出租车,不仅仅是价格,更多的是服务。
这个年代的司机本来薪水就高,不让他们做好服务,真对不起那份工资。
专门负责管理司机的经理郑文生说道:“我们一直都秉承高服务,这一点我们加强起来,并不困难,每一位司机都是会专门培训,每个月都会有培训的课。总之,我们一定做到服务最好。”
陈光良说道:“嗯,处理投诉部门和你们分属不同人管理,你们应该明白。罚钱不是我的目的,开除司机也不是我的目的,我真正的目的是提高我们的服务质量,超过云飞出租车。”
不知不觉,陈光良将后世的话术讲出来。
“是,我们都明白。”
陈光良说道:“还有我们的着装一定要统一,不穿工作服的人不能上岗。”
“是”
接下来,陈光良和大家又讨论了即将的广告大战,新车到沪后,长江出租车要做一轮广告宣传。
会议散去后,副总经理梁孟起来到陈光良的办公室。
“老板,40000号码是电话公司自用的号码,想拿下来,怕是只有重金买下了!”
陈光良一听是‘电话公司自用’,反而高兴的说道:“嗯,这样更好。不过先不急,等车子差不多到港后,再去获得吧,一步步来!”
“好”
一周后的上海金业交易所,交易依旧非常忙碌。
“412.56,100手”
当天井中央的一位交易手,用手比划出售的数目、价格时,迅速迎来买家的上前。
交易所在两位买家的肩膀上一拍,算是正式达成交易。
这笔交易达成,双方就下台,去一旁登记,有交易所职员为双方记录,然后双方又各自记录。
而另外在天井中央,依旧重复着交易。
每天交易时间只有4~5个小时,其余时间大家要统计交易数据。当然真正的交割,都是两个月交割一次。
不过在这期间,并不影响‘炒期货’的操作。例如你一开始是‘卖空’,眼见形势不对,又可以调转方向‘做多’,以此来减少损失。
然而此时的程霖生,却开始指挥属下道:“马上就要交割,我们必须将金价打压下来,我已经抵押部分房产获得300万的贷款,从今天开始,我们再卖空。我不信,价格已经到了412元,看多的人还有那么多!”
如果按照现在的价格交割,他预计要亏损160万大洋。
虽然这点钱对他来说,不算伤筋动骨,但也是让人心痛的。
干脆,他抵押一点房产出来,增加自己的丹药,将价格再进行打压。
吴桂贞说道:“只是老板,现在大家的投资热情依旧高涨,要不要我们下个月再战?”
这个月先认亏,因为人家掌控了舆论。
程霖生马上说道:“不行,我就不信——我一个资金雄厚的人,可以压不过一群游兵散将。马上开始卖空,这次3000万最后几天去打压金价。”
“好”
程霖生在多个场合下,都讲过自己能掌控上海的标金市场,可见其狂妄的程度。
接下来。
程霖生很快发现,他频繁卖空的单子,均被人第一时间吃下,而且价格依旧继续在上涨,这让他非常的生气。
殊不知,此时不仅仅有上海各路人马看涨标金,还加入不少新势力参与其中——例如孔家。
另外一方面,国际黄金持续上涨,也是上海标金价格上涨的一个参考数据。
时间很快到了12月25日这一天,按照规定,今天是上海标金交割的最后一天。本月剩下的几天时间,将用于正式交割处理。
(当然,虽然规定的是两个月交割一次,但这个‘交割’是交易所强制给所有人‘平账’。但事实上这个期货还有一种交割方式,那就是‘ABC三房发生交易时’,可以自行交割。例如:A以405购入B的标金,三天后,A将标金以408卖给C,那么A该马上获利3元,剩下的则是C和B的事情了)
最后一天,程霖生发现自己用尽全力,依旧止不住标金上涨,最终以415元收盘。
他亏了200多万!
迎来有史以来最大的惨败。
“陈光良!有本事我们接着斗!”程霖生此时恨得牙痒痒的。
如果是正常的失败,200多万他不是亏不起,甚至都不是会很在意。
但问题是,他觉得陈光良是利用了媒体的舆论,一举将沪市标金在二十天时间不到,足足提高了25元。
正好陈光良也前来观战,实际上他的子弹早就打空。
虽然期间他还可以选择以最后100万标金现货作为凭证,继续做多,但他还是谨慎的选择留一手。
期间他发现‘多方势力’强势后,便选择偃旗息鼓,不再管理。
“程先生,别来无恙!”陈光良看到程霖生,主动上前打招呼。
程霖生一见‘仇人’,也没有表现过分,只是继续保持着倨傲的态度,说道:“陈老板,这一次我输在你操控舆论下,输得不是很服气。下个月,我们不妨再战!”
眼见程霖生现在还能笃定,自己能掌控标金市场,陈光良不由得找道了一个很好的‘羔羊’,当即说道:“程先生,我从来只跟紧市场,不和人斗的!”
程霖生一愣,只能丢一句:“这就是‘人’在玩的市场,不然你以为上海标金市场那么活跃,怎么是简单的跟随伦敦、纽约、巴黎的黄金走。只要你还在这个市场,你注定会是在和人玩。”
陈光良当然知道这些道理,他不过是在激人家而已。
“我还是那句话,我不会和人斗气的。”
“你”
程霖生比陈光良大了一倍,但涵养功夫却差了很多,此时显然更加被记录。
“那我们走着瞧”
“前辈慢走”
越是这样,越让程霖生恼火,下个月对陈光良越是有利。
回到长江钱庄。
严智多也前来听取这两个月的收获。
坐镇钱庄的财务经理吴新河,此时汇报道:“此次我们买多的均价是396.20元,今天的交割价格是416.85,我们获得约51.1万大洋的利润。”
很高的利润,毕竟他们‘保证金’也就100万大洋,和100万大洋的标金现货做担保。
严智多感叹了一句:“这标金的期货市场变幻莫测,输赢只在一念之间。”
陈光良却说道:“伯父,就算我不发表文章,其实我们也不会有太大的亏损。说到底,是国际市场影响着上海的标金市场,而在大势面前,任何人逆势都是徒劳的。”
在1926~1929年期间,程霖生炒标金确实也赚了不少钱,听说偶尔一次就赚几十万。
所以这一次并没有伤筋动骨,那么接下来陈光良当然继续宰这只大肥羊了!
“有道理,不过这个程霖生看不明白这一点。听说孔祥熙已经加入其中,看样子人人都想分一杯羹。”
陈光良自然知道孔祥熙已经在炒标金,毕竟市场是很敏感的。
“下个月,我们继续看多,不过则要有点策略,到时候我再安排!”
“好”
陈光良认真的看着设计方案,心中有些荡漾,虽然炒标金‘惊心动魄’,但他其实更喜欢做地产。
‘大华饭店’预计从明年三月开始翻修,翻修后更名叫做‘香格里拉饭店’,而工期是一年时间,翻修的预算是10万大洋。
而新建的一幢楼,其实叫做‘香格里拉饭店附属楼’,这个年代没有‘酒店’的说法,例如‘华懋饭店’、‘礼査饭店’等,都是有住宿房间的。
当然,陈光良已经注册了‘香格里拉饭店’和‘香格里拉酒店’,他起这个名字纯粹是觉得顺口,他前世都没有看过关于类似的书籍,就纯粹觉得喜欢。
香格里拉饭店附属楼,总计高八层,造价75万(含装修在内),建筑面积达1.12万平方米;其中一至六层作为常规酒店用房,七至八层作为酒店豪华套房,总计128间客房。
看完设计方案,陈光良满意的说道:“李先生不愧是留法的高材生,设计的方案充满欧式古典和浪漫,又融合了我们华夏的特色,中西结合,我比较喜欢。”
李璠认真的说道:“陈老板本来就是一名懂设计的专业人士,这次和你一起共事,我也学到很多经验如果陈老板觉得哪里的细节需要更改,可以随时提出来,我们尽快完善。”
陈光良确实参与了酒店内部的一些设计,但主要突出的‘实用性’、‘方便性’,并不是他真的能设计这个时代的建筑物。
他更熟悉的是‘美式风格’的高楼大厦,而非熟悉这个时代的‘欧式风格’的大厦,所以在整体上他是不会乱指点的。
“好,那等我再细看一下,晚点我们再一起沟通。”
随后,陈光良邀请大家一起吃饭,地点自然选择在大华饭店。
大华饭店的‘翻修设计’,也是李幡团队完成的。因为‘一山不容二虎’,期间庄俊主动退出,并成为陈光良的建筑顾问,但不直接参与设计。
另外一方面,陈光良也逐渐认可李幡的设计。
这一次,整个商业部分已经预算85万(含软装),如果再留15万的运营资金,香格里拉饭店足足是100万大洋的投资。
已经属于‘豪华饭店’的范畴,估计也就是比华懋饭店档次低一点,其它的外资饭店又有些老旧。
所以说,一旦‘香格里拉饭店’重新开业,能排进沪市的‘前三’(之前大华饭店已经是华人的NO1)。
值得!
毕竟经营至1937年上半年,应该都是能回本的,如果再高价将‘业权’转售出去,就更划算了。
再次来到南京东路的‘美国通用公司’办事处,和史密斯等人进行谈判。
此时的史密斯,显然已经得到美国的许可,一见面便主动说道:“陈先生,鉴于你的信用等级和对我们雪佛兰的认可,我们决定以2000美金一辆的价格向你出售。”
这段时间他也打听过陈光良在沪市的商界地位,得到的答案是非常明确的,人家是地产大亨、报业大亨;甚至,陈光良对此时美国发生的事情了如指掌。
所以人家说的没错,现在美国的工业有大麻烦了,该降价就得降价来销售。
其实这车在美国也就600多美金,主要是这中间的运费、保险费等环节。
陈光良算了一下,现在已经降低了很多的成本,折合下来也就是4500大洋。但如果按照他的预期发展,明年这400辆汽车的每一辆价值可能是10000大洋。
汇率是最大的变数,其次便是陈光良是批发采购,降低了成本。
“这个价格我可以接受那我们的交易方式,我的想法是明年的3、6、9、12月份各交付一批,我每次先付20%的定金,到沪后我付这一批的尾款。这个没有问题吧?”
“当然,你的信誉完全允许这样!”
史密斯很爽快的答应。
他们经商,看中的是信誉,例如某个民国的军阀向他们采购卡车、汽车,分期付款时完全没有问题的。
更不要说,陈光良这种很有信誉的商人,以及他们将汽车遇到沪市,也不担心没人要。
接下来,双方商谈了一些细节,包括支付货币(美元),以及交付大概日期等等。
回到长江出租车。
陈光良正式召开了管理层会议。
现在何向东并不负责长江出租车,副总经理梁孟起直接向陈光良负责汇报。
“明年3月份,我们就获得100辆新的雪佛兰出租车,所以我们要在这三个月时间内,准备很多很多的工作。”
“首先,当然是分行的事情,新增四个分行,加上现有的两个(愚园路也有),一共是六个分行。具体的位置,你们已经有了一些准备,接下来去承租相关区域的门市即可。”
梁孟起随即回应道:“新增的四个区域,分别是闸北、江湾、沪南、法租界,正好六个分行,每个分行20辆车。采取总部接线中心,接到叫车指令后,我们再电话联络分行,十分钟之内必须抵达。”
这个年代主要是车速是有限制的,一小时不能超过20英里(32公里),有的区域甚至只有16英里的限速。
陈光良说道:“十分钟之内到达,这是我们的目标。等到6月份的第二批新车到沪市,我们要扩张15家分行以上,这样才能真正覆盖全市。”
众人纷纷点头附和!
一家分行20辆车还是非常拥挤的,车子完成接送任务后,如果路上不能碰到‘顺手的单(一般很难)’,就需要马上回到分行。
长江出租车将来明年(1930)发展至220辆车的‘华夏第一大出租车公司’,分行的数目也是要极具扩张。
陈光良接着说道:“规模上涨后,人员自然也会大大增加,但是相应的人员素质,一定要跟上。我制定几条规章制度,大家记一下:第一,司机见到客人,必须下车帮忙搬行李,替客人拉开车门等礼节上的行动;第二,任何情况下,都不能和客人发生争吵,有客人投诉一定要及时解决,送代金券,对司机要给予处罚.”
他讲的是服务!
后世网约车打败出租车,不仅仅是价格,更多的是服务。
这个年代的司机本来薪水就高,不让他们做好服务,真对不起那份工资。
专门负责管理司机的经理郑文生说道:“我们一直都秉承高服务,这一点我们加强起来,并不困难,每一位司机都是会专门培训,每个月都会有培训的课。总之,我们一定做到服务最好。”
陈光良说道:“嗯,处理投诉部门和你们分属不同人管理,你们应该明白。罚钱不是我的目的,开除司机也不是我的目的,我真正的目的是提高我们的服务质量,超过云飞出租车。”
不知不觉,陈光良将后世的话术讲出来。
“是,我们都明白。”
陈光良说道:“还有我们的着装一定要统一,不穿工作服的人不能上岗。”
“是”
接下来,陈光良和大家又讨论了即将的广告大战,新车到沪后,长江出租车要做一轮广告宣传。
会议散去后,副总经理梁孟起来到陈光良的办公室。
“老板,40000号码是电话公司自用的号码,想拿下来,怕是只有重金买下了!”
陈光良一听是‘电话公司自用’,反而高兴的说道:“嗯,这样更好。不过先不急,等车子差不多到港后,再去获得吧,一步步来!”
“好”
一周后的上海金业交易所,交易依旧非常忙碌。
“412.56,100手”
当天井中央的一位交易手,用手比划出售的数目、价格时,迅速迎来买家的上前。
交易所在两位买家的肩膀上一拍,算是正式达成交易。
这笔交易达成,双方就下台,去一旁登记,有交易所职员为双方记录,然后双方又各自记录。
而另外在天井中央,依旧重复着交易。
每天交易时间只有4~5个小时,其余时间大家要统计交易数据。当然真正的交割,都是两个月交割一次。
不过在这期间,并不影响‘炒期货’的操作。例如你一开始是‘卖空’,眼见形势不对,又可以调转方向‘做多’,以此来减少损失。
然而此时的程霖生,却开始指挥属下道:“马上就要交割,我们必须将金价打压下来,我已经抵押部分房产获得300万的贷款,从今天开始,我们再卖空。我不信,价格已经到了412元,看多的人还有那么多!”
如果按照现在的价格交割,他预计要亏损160万大洋。
虽然这点钱对他来说,不算伤筋动骨,但也是让人心痛的。
干脆,他抵押一点房产出来,增加自己的丹药,将价格再进行打压。
吴桂贞说道:“只是老板,现在大家的投资热情依旧高涨,要不要我们下个月再战?”
这个月先认亏,因为人家掌控了舆论。
程霖生马上说道:“不行,我就不信——我一个资金雄厚的人,可以压不过一群游兵散将。马上开始卖空,这次3000万最后几天去打压金价。”
“好”
程霖生在多个场合下,都讲过自己能掌控上海的标金市场,可见其狂妄的程度。
接下来。
程霖生很快发现,他频繁卖空的单子,均被人第一时间吃下,而且价格依旧继续在上涨,这让他非常的生气。
殊不知,此时不仅仅有上海各路人马看涨标金,还加入不少新势力参与其中——例如孔家。
另外一方面,国际黄金持续上涨,也是上海标金价格上涨的一个参考数据。
时间很快到了12月25日这一天,按照规定,今天是上海标金交割的最后一天。本月剩下的几天时间,将用于正式交割处理。
(当然,虽然规定的是两个月交割一次,但这个‘交割’是交易所强制给所有人‘平账’。但事实上这个期货还有一种交割方式,那就是‘ABC三房发生交易时’,可以自行交割。例如:A以405购入B的标金,三天后,A将标金以408卖给C,那么A该马上获利3元,剩下的则是C和B的事情了)
最后一天,程霖生发现自己用尽全力,依旧止不住标金上涨,最终以415元收盘。
他亏了200多万!
迎来有史以来最大的惨败。
“陈光良!有本事我们接着斗!”程霖生此时恨得牙痒痒的。
如果是正常的失败,200多万他不是亏不起,甚至都不是会很在意。
但问题是,他觉得陈光良是利用了媒体的舆论,一举将沪市标金在二十天时间不到,足足提高了25元。
正好陈光良也前来观战,实际上他的子弹早就打空。
虽然期间他还可以选择以最后100万标金现货作为凭证,继续做多,但他还是谨慎的选择留一手。
期间他发现‘多方势力’强势后,便选择偃旗息鼓,不再管理。
“程先生,别来无恙!”陈光良看到程霖生,主动上前打招呼。
程霖生一见‘仇人’,也没有表现过分,只是继续保持着倨傲的态度,说道:“陈老板,这一次我输在你操控舆论下,输得不是很服气。下个月,我们不妨再战!”
眼见程霖生现在还能笃定,自己能掌控标金市场,陈光良不由得找道了一个很好的‘羔羊’,当即说道:“程先生,我从来只跟紧市场,不和人斗的!”
程霖生一愣,只能丢一句:“这就是‘人’在玩的市场,不然你以为上海标金市场那么活跃,怎么是简单的跟随伦敦、纽约、巴黎的黄金走。只要你还在这个市场,你注定会是在和人玩。”
陈光良当然知道这些道理,他不过是在激人家而已。
“我还是那句话,我不会和人斗气的。”
“你”
程霖生比陈光良大了一倍,但涵养功夫却差了很多,此时显然更加被记录。
“那我们走着瞧”
“前辈慢走”
越是这样,越让程霖生恼火,下个月对陈光良越是有利。
回到长江钱庄。
严智多也前来听取这两个月的收获。
坐镇钱庄的财务经理吴新河,此时汇报道:“此次我们买多的均价是396.20元,今天的交割价格是416.85,我们获得约51.1万大洋的利润。”
很高的利润,毕竟他们‘保证金’也就100万大洋,和100万大洋的标金现货做担保。
严智多感叹了一句:“这标金的期货市场变幻莫测,输赢只在一念之间。”
陈光良却说道:“伯父,就算我不发表文章,其实我们也不会有太大的亏损。说到底,是国际市场影响着上海的标金市场,而在大势面前,任何人逆势都是徒劳的。”
在1926~1929年期间,程霖生炒标金确实也赚了不少钱,听说偶尔一次就赚几十万。
所以这一次并没有伤筋动骨,那么接下来陈光良当然继续宰这只大肥羊了!
“有道理,不过这个程霖生看不明白这一点。听说孔祥熙已经加入其中,看样子人人都想分一杯羹。”
陈光良自然知道孔祥熙已经在炒标金,毕竟市场是很敏感的。
“下个月,我们继续看多,不过则要有点策略,到时候我再安排!”
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