缺少水资源是很难克服的困境、又没有水运力会让物流成本提升不少,但公司将这边作为备选的地块之一,肯定有原因。一号地块的优势在哪里?
一号地块的地理位置相对而言有他的独特性,处于四市中心却又少偏向省城南江市。四市是除了南江市、怀林市和柳山市之外,另一个在北方向的三类城市的地级市,这个市也是一个古传下来的交通要道和战略要地,人口与经济等不能跟三市相比较,在全省的排位也不低。
一号地块如果建成之后,能够将影响力波及扩散到这一个市,也将会扩大商业城的影响力和覆盖面。从这个角度看,一号地块相对全省而言的建设布局是由不小影响力,人气的聚拢或许会有利。不过,省里高层到底会看中哪一点,对于外面的人而言,真难以捉摸。
三块地块各有优劣,二号地块最大的弱点就在于与柳山市间隔远,优势却比三号地存在明显的地方。将三块地进行比较,朱应拭还是有自己的判断,更倾向于二号地块。
这间房里人不少,大家也知道今天的会议是什么,面前的沙盘对到来的人而言也是第一次见到,有太多的信息可从沙盘上捕获。到来的人虽多,但几乎没人说话,在这种场合下说什么都不觉得恰当。
朱应拭也在苦想,随后看到付俞铭进来,在沙盘前看着。对付俞铭这个人之前没有接触,不过朱应拭觉得这个人来历不简单,肯到通逸地产公司来做总经理,背后肯定有些名堂。这也是自家年轻老板独有的能耐。
两人虽说碰面没超过三次,交流、说话不超过二十句,彼此之间的印象比较深,另外生态养殖的产品要流向付俞铭名下的贸易公司,两人可说是有直接的业务往来。付俞铭见朱应拭在看沙盘,便轻声说,“朱总之前是做地产业的,看了这沙盘之后有想法吧。”
不知付俞铭这句话具体用意,朱应拭便苦笑一下,说,“付总,我能有什么想法。”“这可不对啊,朱总在地产业做这么久,经验老道,眼力足够,自然能够看出三块地各有什么优劣,如何选择对公司更有利,心里总该有一个倾向。”
“倾向自然是有,不过,我在想,公司早在去年入冬就开始谋划这个商业城,为什么一直拖到现在还无法下决心?其中肯定有原因,至于是什么原因,没有信息来源也无法判断,说明之前我的倾向并不真实、与实际情况不一定吻合。”朱应拭并不掩盖自己的想法。
“朱总果然内行,一句话切中要害。”付俞铭说。
“不敢,不过是猜测而已,没什么真凭实据。”朱应拭笑了笑,“建设哪里、怎么建设牵涉到太多因素,特别是这种商业城的建设,与小区房源建设项目不同,决定因素更侧重在上面 的意思。付总,你觉得是不是这样。”
“太对了。”付俞铭说,“三块地块从地理位置看,江南省都会陆续投入建设,这也是三市合一核心节点。这些想来也不可能只有我们公司看到,建筑行业自然有不少公司都看得到,但目前却没有任何风声传出来?为什么?自然是都在观望,等进一步的消息传出来,才会下手争抢地盘。”
“付总看得准啊,公司这边估计也在等,不过,谁能够先一步得到准确消息?”朱应拭说,“按时间推算,应该差不多了吧。从去年夏秋之交开始起势推动三市合一,迎辉楼、泰安楼的改造就是第一声响动,不可能拖得太久。项目建设的正式成立,该在今夏有结果,再拖久对江南省这边很不利了。”
“一般规律如此,不过,省里一号才定,省府那位都还没到任,谁来主导?这么大的利益如何分割,总得先将省里人事安排妥当,才可能做下一步工作。”付俞铭对这些事情也熟悉,不过也是,在国内要将生意做好,没有这方面的悟性哪会有成就?官与商完全是纠结在一起,犹如舌头和牙齿,在利益上已经很难分割清楚。
“在聊什么呢。”姜倩雯走进来,她的业务比较独特,与公司其他部门之间的关系都远,作为服务业行业,对外面信息的搜集、整理又有较多优势,倒是跟扬武保安有不少业务关系。她跟付俞铭来之前在京城就有认识,又都是暴力女引介到通逸地产公司这边来,某种程度上会有更亲近的感觉。朱应拭也是后来加入通逸地产公司的,同样,某种程度上是另一个山头的感觉。
“沙盘。”付俞铭对大沙盘示意,姜倩雯进来后自然看见这个沙盘,不过她不是很在意。最近为子公司的事务忙得焦头烂额,到如今还无法走上正轨。其他,她到公司来时间并不长,酒店也好、酒吧也好还是会所方面的,场地装修少说都要几个月。何况,还要对大量人手进行培训,高等级别的场所,没有超一流的服务人员和服务水准,是不会有客人光顾的。只有在设施、服务、人员等方面都达到真正的水准,才能吸引顾客。这方面,姜倩雯熟悉行业,手里也有不少资源,只是,她对自己的工作极为挑剔,好中求好,不想弄砸了自己的招牌。
明知道今天会议跟她没有直接的关系,姜倩雯心里多少有点不满,说,“这个跟我没关联,老板这是在抓壮丁?”
“说不得,今年十年公司都会为今天做出的决策而转,你觉得有没有关系?”付俞铭说。“啊,怎么会这样?我得先跟老板说说,答应我的资金一分钱不能少。”姜倩雯一下子就抓到核心,付俞铭笑起来,对朱应拭说,“美女在这方面有优势,朱总,你敢这时候找老板要钱吗。”
朱应拭的生态养殖基地需要的资金不多,对公司的投资多少没有太上心。付俞铭的贸易公司可不一样,高成本、低利润,完全靠营业额来支撑整个资金链条,最初的投入则是总公司这边划给,要不然,生意没法做。
姜倩雯笑笑,说,“要做生意,总得要投资。老板总不能要求我们做无本生意吧。”
“放心。公司资金量足,再说,目前讨论的项目即便决定冒风险开始启动,那也是一两年后才开始吞资金,到时候,其他子公司都可开始给这边提供现金流,应该能够支撑过最艰难的日子。朱总,你觉得是不是这样?”付俞铭说。
朱应拭轻轻地点头,明知公司这时候要排版定盘,风险有多大,可也不好直接泼冷水。
马忠琦、李新华、孙超和杨通逸等人一起到来,房子里人已经不少,差不多到齐了。张枫跟在杨通逸身边,走到沙盘不愿的一面墙前,开了机关。便有投影机慢慢落下投影屏,一束光线打过来,逐渐变亮变得清晰。投影屏完全落下来后,上面有一行字:通逸商贸城项目草案。
到来的故事核心层,来之前已经拿到会议的资料,这时候,看见投影屏上的字样,多数人都感觉到浑身激情涌动起来。这个商业城项目的建造,将是总公司在应对江南省三市合一建设中最大一个项目投资。
对公司的决策,各人心里是有期待的,知道风险与机会并存,到如今,子公司既然准备决策,说明有一定的理由支撑这个决策。项目确立后,随即进行的建设周期可能比较长,但这样的建设收益也非常大。成功之后,公司将发展成怎么样的强大实力,都觉得不好预测。
大家都安静下来,注意力跟着马忠琦和杨通逸移动,见两人神气安定,对面前这个商业城项目便觉得有更大信心。迎辉楼、泰安楼和沿江大道项目的收获,使得公司对杨通逸这个老板有信心,对马忠琦这个总公司总经理、子公司真正的核心人物是完全信赖和认可的。
慢慢走到投影屏前,杨通逸将重心位子让出给马忠琦,各人的目光集中在马忠琦身上。静等他开始说话。
马忠琦看了看所有的成员,突然脸上绽出一些笑容,说,“通逸地产公司去年在古垣区起步,当时才有几个人?管理成员十几位,职员不足一百人,资产不足一千万。而一年后的今天,通逸地产公司已经发展起来,九家子公司,中层以上的管理成员就有一百多人,资产,这个问题你们私下问老板,在这里我就不公布了。”
各人听马忠琦说这话便笑出声来,氛围也变得轻松。
“今天这次会很重要,重要到什么程度?直接牵涉到公司未来的生死存亡。这并不夸大,确实,商业城项目的确立到建设,我们选择的对或错,会让公司走向两个极端。不过,看到面前的你们、看到公司这一年时间的提升,我感觉到前所未有的信心。”
一号地块的地理位置相对而言有他的独特性,处于四市中心却又少偏向省城南江市。四市是除了南江市、怀林市和柳山市之外,另一个在北方向的三类城市的地级市,这个市也是一个古传下来的交通要道和战略要地,人口与经济等不能跟三市相比较,在全省的排位也不低。
一号地块如果建成之后,能够将影响力波及扩散到这一个市,也将会扩大商业城的影响力和覆盖面。从这个角度看,一号地块相对全省而言的建设布局是由不小影响力,人气的聚拢或许会有利。不过,省里高层到底会看中哪一点,对于外面的人而言,真难以捉摸。
三块地块各有优劣,二号地块最大的弱点就在于与柳山市间隔远,优势却比三号地存在明显的地方。将三块地进行比较,朱应拭还是有自己的判断,更倾向于二号地块。
这间房里人不少,大家也知道今天的会议是什么,面前的沙盘对到来的人而言也是第一次见到,有太多的信息可从沙盘上捕获。到来的人虽多,但几乎没人说话,在这种场合下说什么都不觉得恰当。
朱应拭也在苦想,随后看到付俞铭进来,在沙盘前看着。对付俞铭这个人之前没有接触,不过朱应拭觉得这个人来历不简单,肯到通逸地产公司来做总经理,背后肯定有些名堂。这也是自家年轻老板独有的能耐。
两人虽说碰面没超过三次,交流、说话不超过二十句,彼此之间的印象比较深,另外生态养殖的产品要流向付俞铭名下的贸易公司,两人可说是有直接的业务往来。付俞铭见朱应拭在看沙盘,便轻声说,“朱总之前是做地产业的,看了这沙盘之后有想法吧。”
不知付俞铭这句话具体用意,朱应拭便苦笑一下,说,“付总,我能有什么想法。”“这可不对啊,朱总在地产业做这么久,经验老道,眼力足够,自然能够看出三块地各有什么优劣,如何选择对公司更有利,心里总该有一个倾向。”
“倾向自然是有,不过,我在想,公司早在去年入冬就开始谋划这个商业城,为什么一直拖到现在还无法下决心?其中肯定有原因,至于是什么原因,没有信息来源也无法判断,说明之前我的倾向并不真实、与实际情况不一定吻合。”朱应拭并不掩盖自己的想法。
“朱总果然内行,一句话切中要害。”付俞铭说。
“不敢,不过是猜测而已,没什么真凭实据。”朱应拭笑了笑,“建设哪里、怎么建设牵涉到太多因素,特别是这种商业城的建设,与小区房源建设项目不同,决定因素更侧重在上面 的意思。付总,你觉得是不是这样。”
“太对了。”付俞铭说,“三块地块从地理位置看,江南省都会陆续投入建设,这也是三市合一核心节点。这些想来也不可能只有我们公司看到,建筑行业自然有不少公司都看得到,但目前却没有任何风声传出来?为什么?自然是都在观望,等进一步的消息传出来,才会下手争抢地盘。”
“付总看得准啊,公司这边估计也在等,不过,谁能够先一步得到准确消息?”朱应拭说,“按时间推算,应该差不多了吧。从去年夏秋之交开始起势推动三市合一,迎辉楼、泰安楼的改造就是第一声响动,不可能拖得太久。项目建设的正式成立,该在今夏有结果,再拖久对江南省这边很不利了。”
“一般规律如此,不过,省里一号才定,省府那位都还没到任,谁来主导?这么大的利益如何分割,总得先将省里人事安排妥当,才可能做下一步工作。”付俞铭对这些事情也熟悉,不过也是,在国内要将生意做好,没有这方面的悟性哪会有成就?官与商完全是纠结在一起,犹如舌头和牙齿,在利益上已经很难分割清楚。
“在聊什么呢。”姜倩雯走进来,她的业务比较独特,与公司其他部门之间的关系都远,作为服务业行业,对外面信息的搜集、整理又有较多优势,倒是跟扬武保安有不少业务关系。她跟付俞铭来之前在京城就有认识,又都是暴力女引介到通逸地产公司这边来,某种程度上会有更亲近的感觉。朱应拭也是后来加入通逸地产公司的,同样,某种程度上是另一个山头的感觉。
“沙盘。”付俞铭对大沙盘示意,姜倩雯进来后自然看见这个沙盘,不过她不是很在意。最近为子公司的事务忙得焦头烂额,到如今还无法走上正轨。其他,她到公司来时间并不长,酒店也好、酒吧也好还是会所方面的,场地装修少说都要几个月。何况,还要对大量人手进行培训,高等级别的场所,没有超一流的服务人员和服务水准,是不会有客人光顾的。只有在设施、服务、人员等方面都达到真正的水准,才能吸引顾客。这方面,姜倩雯熟悉行业,手里也有不少资源,只是,她对自己的工作极为挑剔,好中求好,不想弄砸了自己的招牌。
明知道今天会议跟她没有直接的关系,姜倩雯心里多少有点不满,说,“这个跟我没关联,老板这是在抓壮丁?”
“说不得,今年十年公司都会为今天做出的决策而转,你觉得有没有关系?”付俞铭说。“啊,怎么会这样?我得先跟老板说说,答应我的资金一分钱不能少。”姜倩雯一下子就抓到核心,付俞铭笑起来,对朱应拭说,“美女在这方面有优势,朱总,你敢这时候找老板要钱吗。”
朱应拭的生态养殖基地需要的资金不多,对公司的投资多少没有太上心。付俞铭的贸易公司可不一样,高成本、低利润,完全靠营业额来支撑整个资金链条,最初的投入则是总公司这边划给,要不然,生意没法做。
姜倩雯笑笑,说,“要做生意,总得要投资。老板总不能要求我们做无本生意吧。”
“放心。公司资金量足,再说,目前讨论的项目即便决定冒风险开始启动,那也是一两年后才开始吞资金,到时候,其他子公司都可开始给这边提供现金流,应该能够支撑过最艰难的日子。朱总,你觉得是不是这样?”付俞铭说。
朱应拭轻轻地点头,明知公司这时候要排版定盘,风险有多大,可也不好直接泼冷水。
马忠琦、李新华、孙超和杨通逸等人一起到来,房子里人已经不少,差不多到齐了。张枫跟在杨通逸身边,走到沙盘不愿的一面墙前,开了机关。便有投影机慢慢落下投影屏,一束光线打过来,逐渐变亮变得清晰。投影屏完全落下来后,上面有一行字:通逸商贸城项目草案。
到来的故事核心层,来之前已经拿到会议的资料,这时候,看见投影屏上的字样,多数人都感觉到浑身激情涌动起来。这个商业城项目的建造,将是总公司在应对江南省三市合一建设中最大一个项目投资。
对公司的决策,各人心里是有期待的,知道风险与机会并存,到如今,子公司既然准备决策,说明有一定的理由支撑这个决策。项目确立后,随即进行的建设周期可能比较长,但这样的建设收益也非常大。成功之后,公司将发展成怎么样的强大实力,都觉得不好预测。
大家都安静下来,注意力跟着马忠琦和杨通逸移动,见两人神气安定,对面前这个商业城项目便觉得有更大信心。迎辉楼、泰安楼和沿江大道项目的收获,使得公司对杨通逸这个老板有信心,对马忠琦这个总公司总经理、子公司真正的核心人物是完全信赖和认可的。
慢慢走到投影屏前,杨通逸将重心位子让出给马忠琦,各人的目光集中在马忠琦身上。静等他开始说话。
马忠琦看了看所有的成员,突然脸上绽出一些笑容,说,“通逸地产公司去年在古垣区起步,当时才有几个人?管理成员十几位,职员不足一百人,资产不足一千万。而一年后的今天,通逸地产公司已经发展起来,九家子公司,中层以上的管理成员就有一百多人,资产,这个问题你们私下问老板,在这里我就不公布了。”
各人听马忠琦说这话便笑出声来,氛围也变得轻松。
“今天这次会很重要,重要到什么程度?直接牵涉到公司未来的生死存亡。这并不夸大,确实,商业城项目的确立到建设,我们选择的对或错,会让公司走向两个极端。不过,看到面前的你们、看到公司这一年时间的提升,我感觉到前所未有的信心。”